職位描述
一、崗位職責(zé)：
1、根據(jù)投資策略，負(fù)責(zé)與政府相關(guān)部門的前期溝通，收集土地拍賣、工業(yè)地產(chǎn)政策、行業(yè)信息、目標(biāo)市場供需等相關(guān)動態(tài)信息及建立并維護(hù)土地信息資料庫，并對項目進(jìn)行初步篩選；
2、組織對目標(biāo)項目進(jìn)行前期勘察，獲取第一手資料，把握項目周邊環(huán)境和狀況；
3、依據(jù)投資分析參與政府土地管理部門的招、拍、掛活動，獲取工業(yè)用地資源，掌握土地獲取成本；
4、根據(jù)公司業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，負(fù)責(zé)對意向項目進(jìn)行詳細(xì)調(diào)研和經(jīng)濟(jì)測算，負(fù)責(zé)起草項目建議書、可行性研究報告、土地出讓合同，編制立項會、投決會所需評審材料，獲取決策需要的關(guān)鍵信息，有效掌握各種風(fēng)險；
5、協(xié)調(diào)與政府職能部門的關(guān)系，組織對外拓展公共關(guān)系維護(hù)與管理，保持良好的外部關(guān)系，建立和拓寬項目信息渠道，準(zhǔn)時了解政府相關(guān)政策變化，評估其對項目開發(fā)的工作影響，有針對性做好應(yīng)對措施；
6、協(xié)助公司與政府相關(guān)部門進(jìn)行項目投資談判，草擬并修改合作協(xié)議，組織各專業(yè)條線進(jìn)行盡職調(diào)查，組織推進(jìn)招拍掛及項目交底相關(guān)工作，促成項目投資落地；
7、完成項目交割手續(xù)，負(fù)責(zé)項目建立合作后續(xù)相關(guān)事項的跟進(jìn)、辦理；
8、及時匯報公司安排的工作事務(wù)進(jìn)展及結(jié)果。
二、任職要求：
1、了解廣西各地市五年、十年產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃；
2、熟悉工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策及法律法規(guī)，熟悉當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)政策；熟悉土地招、牌、掛流程；
3、熟悉工業(yè)地產(chǎn)項目操作全流程，具有豐富的政府資源，有跟政府單位聯(lián)動、溝通談判的經(jīng)驗及能力，擅長處理政府機(jī)構(gòu)關(guān)系，熟悉項目拓展論證流程；
4、具備對投資項目進(jìn)行獨立調(diào)研、分析、測算、評估和提供決策建議的能力；
5、結(jié)果導(dǎo)向，工作仔細(xì)認(rèn)真、責(zé)任心強(qiáng)、為人正直，具有較強(qiáng)的情報獲取能力、溝通能力、協(xié)調(diào)能力、推進(jìn)能力、計劃與執(zhí)行能力；
6、性格沉穩(wěn)、大方，具備一定的公文撰寫能力及數(shù)據(jù)分析能力，能熟練使用各種辦公軟件；
公司簡介
廣西田陽萬象置業(yè)有限公司，由田州古城的開發(fā)公司原法人股東——防城港御景灣投資有限公司的團(tuán)隊發(fā)展而來，業(yè)務(wù)涉及地產(chǎn)開發(fā)、產(chǎn)業(yè)運營、商業(yè)運營、酒店管理、物業(yè)服務(wù)、景點開發(fā)經(jīng)營及管理、城市更新等多元領(lǐng)域。
公司團(tuán)隊自2008年起進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)，成功開發(fā)防城港市港口區(qū)首個寫字樓項目魚峰大廈、萬象明苑住宅小區(qū)、萬象御府別墅小區(qū)等項目，2013年轉(zhuǎn)型產(chǎn)城融合開發(fā)和運營,公司團(tuán)隊組建防城港御景灣投資有限公司投資并全程開發(fā)運營廣西壯族自治區(qū)重點項目、國家4A級旅游景區(qū)、文旅產(chǎn)業(yè)開發(fā)項目——田州古城，積累了成功的文旅產(chǎn)業(yè)項目開發(fā)和運營管理經(jīng)驗。
2016年，公司團(tuán)隊謀求專業(yè)化發(fā)展，成立了廣西田陽萬象置業(yè)有限公司，獨立開發(fā)建設(shè)田州古城子項目青云雅苑項目，產(chǎn)品深受市場和客戶的歡迎，成為田州古城內(nèi)合院小區(qū)的典范。
公司近年來，聚焦城市發(fā)展融合產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的領(lǐng)域，專注新經(jīng)濟(jì)、新產(chǎn)業(yè)和新城市發(fā)展前瞻研究，探索和打造集“研究+規(guī)劃+開發(fā)+運營”于一體的全鏈條產(chǎn)城賦能模型，秉承“以產(chǎn)促城、以城興產(chǎn)”理念，致力于推動區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，帶動區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級轉(zhuǎn)型。
二、發(fā)展歷程
2008年
防城港市萬象置業(yè)有限公司成立，相繼開發(fā)寫字樓項目魚峰大廈、萬象明苑住宅小區(qū)、萬象御府別墅住宅小區(qū)。
2013年
成立防城港御景灣投資有限公司，并通過以商招商的形式，在百色市田陽區(qū)引進(jìn)并合作開發(fā)建設(shè)和運營自治區(qū)重大推進(jìn)項目田州古城項目，開始轉(zhuǎn)型文旅地產(chǎn)
2016年
公司團(tuán)隊謀求獨立開發(fā)運營文化旅游項目，成立了廣西田陽縣萬象置業(yè)有限公司，獨立開發(fā)建設(shè)田州古城子項目青云雅苑項目,產(chǎn)品深受市場和客戶的歡迎,成為田州古城內(nèi)合院小區(qū)的典范。
2020年
經(jīng)過多年積累和合理的安排布局，公司積累了雄厚的資金實力，培養(yǎng)了一支專業(yè)的產(chǎn)城融合開發(fā)運營管理團(tuán)隊，并開始積極拓展項目開發(fā)業(yè)務(wù)范圍，實現(xiàn)更大的社會價值。
三、企業(yè)文化
企業(yè)理念：創(chuàng)新共融，聚業(yè)興城
企業(yè)定位：中國領(lǐng)先的產(chǎn)城融合開發(fā)運營商
企業(yè)使命：推動區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展 帶動產(chǎn)業(yè)升級轉(zhuǎn)型
企業(yè)愿景：中國產(chǎn)城融合發(fā)展領(lǐng)域領(lǐng)先者
四、產(chǎn)業(yè)運營
我們積極響應(yīng)國家“堅定文化自信，推動社會主義文化繁榮”的發(fā)展號召，萬象置業(yè)整合多方資源，在文化產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域前瞻性布局，現(xiàn)擁有一支優(yōu)秀的從事規(guī)劃設(shè)計、文化研究、旅游開發(fā)、古建筑建設(shè)、商業(yè)運營、景區(qū)管理的專業(yè)開發(fā)團(tuán)隊；并通過多年的實踐積累，建立四大產(chǎn)品體系，塑造城市文化品牌提升城市發(fā)展；形成了一整套行之有效的投資開發(fā)及運營管理標(biāo)準(zhǔn)，保障項目有序高效運營。
上班地點
工作地址：
百色市田陽區(qū)青云雅苑體驗中心 查看上班路線
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住宿 、餐飲、娛樂、會議、停車場、洗浴、棋牌、美發(fā)服務(wù)；卷煙、雪茄煙零售；日用百貨、酒店用品銷售。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動。） -
酒店管理；住所服務(wù)；餐飲服務(wù)；酒、飲料零售及批發(fā)；卷煙、雪茄煙零售；室內(nèi)休閑健身服務(wù)；美容美發(fā)服務(wù)；洗浴服務(wù)；會務(wù)會展、會議接待服務(wù)；自有場地租賃；婚慶禮儀服務(wù)；房屋租賃服務(wù)；汽車租賃；酒店設(shè)備租賃；停車場服務(wù)；旅客票務(wù)代理；工藝美術(shù)品（除文物）、日用百貨、土特產(chǎn)品、健身器材、鮮花、服裝、酒店日用品銷售；商務(wù)信息咨詢服務(wù)；翻譯服務(wù)；打字復(fù)印服務(wù)；洗衣服務(wù)。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動。）
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一般項目：以自有資金從事投資活動；自有資金投資的資產(chǎn)管理服務(wù)；園林綠化工程施工；土石方工程施工；金屬門窗工程施工；物業(yè)管理；柜臺、攤位出租；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；勞務(wù)服務(wù)（不含勞務(wù)派遣）；集貿(mào)市場管理服務(wù)；農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)、銷售、加工、運輸、貯藏及其他相關(guān)服務(wù)；日用百貨銷售；家用電器銷售；金屬材料銷售；建筑材料銷售；機(jī)械設(shè)備銷售；家居用品銷售；電子產(chǎn)品銷售；廣告制作（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動）許可項目：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動，具體經(jīng)營項目以相關(guān)部門批準(zhǔn)文件或許可證件為準(zhǔn)）
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許可項目:住宿服務(wù);餐飲服務(wù);煙草制品零售。(依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目,經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動,具體經(jīng)營項目以相關(guān)部門批準(zhǔn)文件或許可證件為準(zhǔn))一般項目:酒店管理;停車場服務(wù);食品銷售(僅銷售預(yù)包裝食品);農(nóng)副產(chǎn)品銷售;食用農(nóng)產(chǎn)品零售。(除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目外,憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動)
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一般項目：汽車新車銷售；新能源汽車整車銷售；汽車零配件批發(fā)；汽車零配件零售；汽車裝飾用品銷售；二手車經(jīng)紀(jì)；新能源汽車電附件銷售；新能源汽車換電設(shè)施銷售；電動汽車充電基礎(chǔ)設(shè)施運營；機(jī)動車修理和維護(hù)；商務(wù)代理代辦服務(wù)；信息咨詢服務(wù)（不含許可類信息咨詢服務(wù)）；市場營銷策劃；日用品銷售；非居住房地產(chǎn)租賃；化妝品零售；小微型客車租賃經(jīng)營服務(wù)（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動）
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一般項目:對商業(yè)的投資；房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營；物業(yè)管理。（除許可業(yè)務(wù)外，可自主依法經(jīng)營法律法規(guī)非禁止或限制的項目）（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動。）
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酒店管理；住宿服務(wù)；商務(wù)代理代辦服務(wù)；餐飲服務(wù)；體育場所設(shè)施管理；體育場館管理；體育健康服務(wù)；健身休閑活動；KTV歌廳娛樂服務(wù)。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動。）
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一般項目：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；房地產(chǎn)咨詢；住房租賃；非居住房地產(chǎn)租賃；柜臺、攤位出租；土地使用權(quán)租賃；房地產(chǎn)評估；市場營銷策劃；會議及展覽服務(wù)；互聯(lián)網(wǎng)銷售（除銷售需要許可的商品）；廣告設(shè)計、代理；廣告制作；平面設(shè)計；住宅水電安裝維護(hù)服務(wù)；家政服務(wù)；物業(yè)管理（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動）
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住宿、餐飲服務(wù)；對房地產(chǎn)業(yè)、建筑業(yè)、礦產(chǎn)業(yè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施、土地開發(fā)項目、農(nóng)牧業(yè)、教育、醫(yī)療、旅游、餐飲娛樂業(yè)、酒店、文化產(chǎn)業(yè)、體育產(chǎn)業(yè)、道路、橋梁、港口的投資；酒店經(jīng)營管理；酒店信息咨詢；會務(wù)服務(wù)；酒店清潔服務(wù)；普通貨物倉儲（危險品除外），建材銷售，市場管理，自有場地、房屋租賃，蔬菜、水果、農(nóng)副產(chǎn)品、五金建材、日用百貨、食品、酒店用品批發(fā)零售。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動。）
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許可項目：體育場地設(shè)施經(jīng)營（不含高危險性體育運動）；高危險性體育運動（游泳）；演出經(jīng)紀(jì)；食品經(jīng)營（銷售散裝食品）（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動，具體經(jīng)營項目以相關(guān)部門批準(zhǔn)文件或許可證件為準(zhǔn)）一般項目：從事體育培訓(xùn)的營利性民辦培訓(xùn)機(jī)構(gòu)（除面向中小學(xué)生、學(xué)齡前兒童開展的學(xué)科類、語言類文化教育培訓(xùn)）；物業(yè)管理；體育健康服務(wù)；文藝創(chuàng)作；體育競賽組織；體育賽事策劃；體育保障組織；體育經(jīng)紀(jì)人服務(wù)；電競賽事策劃；會議及展覽服務(wù)；組織文化藝術(shù)交流活動；健身休閑活動；票務(wù)代理服務(wù)；軟件開發(fā)；市場調(diào)查（不含涉外調(diào)查）；停車場服務(wù)；廣告設(shè)計、代理；廣告制作；技術(shù)服務(wù)、技術(shù)開發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)交流、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)推廣；租賃服務(wù)（不含出版物出租）；計算機(jī)系統(tǒng)服務(wù)；商業(yè)綜合體管理服務(wù)；體育用品設(shè)備出租；非居住房地產(chǎn)租賃；日用品銷售；日用百貨銷售；鞋帽零售；服裝服飾零售；個人衛(wèi)生用品銷售；玩具銷售；珠寶首飾零售；工藝美術(shù)品及收藏品零售（象牙及其制品除外）（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動）
- 廣西田陽萬象置業(yè)有限公司
- 所在行業(yè) 房地產(chǎn)/房地產(chǎn)開發(fā)/酒店
- 成立時間 8年（2016年8月11日）
- 企業(yè)性質(zhì) 個體戶
- 公司規(guī)模 10-30人
