職位描述
任職要求：
1、本科及以上學(xué)歷；
2、房地產(chǎn)行業(yè)3年以上投資崗位工作經(jīng)驗(yàn)；
3、熟悉國(guó)家、地區(qū)、房地產(chǎn)行業(yè)關(guān)于土地流轉(zhuǎn)、房地產(chǎn)開發(fā)等相關(guān)政策法規(guī)；
4、精通項(xiàng)目投資、項(xiàng)目評(píng)估、土地招拍掛等業(yè)務(wù)運(yùn)作，熟悉房地產(chǎn)開發(fā)、企業(yè)并購(gòu)等方面的法律、法規(guī)和政策；
5、優(yōu)秀的溝通、協(xié)調(diào)和談判能力，良好的職業(yè)操守和較強(qiáng)的團(tuán)隊(duì)精神。?
6、具備房地產(chǎn)項(xiàng)目拓展、投資分析、房地產(chǎn)開發(fā)流程、市場(chǎng)研究、策劃等相關(guān)知識(shí)經(jīng)驗(yàn)；
7、對(duì)項(xiàng)目開發(fā)工作有一定的策劃、理解能力；熟悉房地產(chǎn)開發(fā)政策及法律法規(guī)；
8、對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)有較為深刻的理解和分析，熟悉國(guó)家政策法規(guī)，有獲取土地的意識(shí)和市場(chǎng)敏感度。
崗位職責(zé)：
1、負(fù)責(zé)拓展廣西地區(qū)的土地信息，研究市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、政策法規(guī)、行業(yè)動(dòng)態(tài)，并建立業(yè)務(wù)基礎(chǔ)資料庫(kù)；
2、負(fù)責(zé)開展新項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告編制及項(xiàng)目投資方案論證；
3、負(fù)責(zé)項(xiàng)目談判，并草擬項(xiàng)目相關(guān)合同或協(xié)議；
4、協(xié)助區(qū)域總裁、投資拓展總監(jiān)開展團(tuán)隊(duì)管理工作。
5.?負(fù)責(zé)編制投資發(fā)展計(jì)劃和投資指標(biāo)，跟進(jìn)匯報(bào)執(zhí)行和進(jìn)展情況；?
6.?搜集投資行業(yè)信息，有重點(diǎn)地研究投資發(fā)展策略；?
7.?組織編制投資報(bào)告模板、測(cè)算模型，?
8.?匯總整理投資項(xiàng)目信息和重點(diǎn)項(xiàng)目進(jìn)展情況；??
9、參與土地獲取的商務(wù)談判、協(xié)議編制、風(fēng)險(xiǎn)控制；開發(fā)商的約見(jiàn)、接洽；
10、將市場(chǎng)及相關(guān)項(xiàng)目信息資料（土地、項(xiàng)目及潛在供應(yīng)；城建規(guī)劃、開發(fā)公司、代理公司）整理歸檔，定期更新；
11、收集區(qū)域的城市規(guī)劃、政策等相關(guān)信息，并進(jìn)行分析整理，并完成各項(xiàng)專題研究；
12、組織項(xiàng)目可行性研究，研究房地產(chǎn)市場(chǎng)、投資環(huán)境、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手、組織項(xiàng)目收益測(cè)算，評(píng)估項(xiàng)目可行性；?
13、完成上級(jí)交辦的其他工作。
公司簡(jiǎn)介
????北海市逢時(shí)實(shí)業(yè)開發(fā)有限公司成立于1993年6月，注冊(cè)資金3100萬(wàn)元，辦公地址：廣西壯族自治區(qū)北海市北海大道187號(hào)逢勝大廈30樓。主要從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)，是二級(jí)房地產(chǎn)資質(zhì)企業(yè)，北海市知名的房地產(chǎn)企業(yè)，經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚。集團(tuán)自成立以來(lái)，一貫堅(jiān)持“誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)、優(yōu)質(zhì)服務(wù)”的經(jīng)營(yíng)宗旨，在北海先后開發(fā)建設(shè)了“逢勝大廈”、“逢時(shí)金蝶名苑”、“逢時(shí)海景大廈”、“逢時(shí)黃金海岸”、“逢時(shí)·弘業(yè)海景廣場(chǎng)”等30多個(gè)商住花園小區(qū)，總建筑面積220萬(wàn)平方米，為改善北海市居住條件，拉動(dòng)北海市房地產(chǎn)發(fā)展、解決職工就業(yè)、加快城市建設(shè)作出了積極的貢獻(xiàn)。近年來(lái)，集團(tuán)發(fā)展步伐明顯加快，綜合實(shí)力大大提高，現(xiàn)有固定資產(chǎn)100億元。為此，集團(tuán)的經(jīng)營(yíng)方針已逐步調(diào)整為“一業(yè)為主，多種經(jīng)營(yíng)”，除了繼續(xù)把主業(yè)房地產(chǎn)做大做強(qiáng)以外，已逐步轉(zhuǎn)向投資貿(mào)易、水產(chǎn)養(yǎng)殖、建筑業(yè)、工業(yè)和高科技產(chǎn)業(yè)等。目前公司已進(jìn)入高速發(fā)展時(shí)期，不斷擴(kuò)大對(duì)外投資規(guī)模，在香港投資成立翔信香港投資有限公司，在澳洲投資成立澳大利亞國(guó)際投資集團(tuán)西澳有限公司，加強(qiáng)與碧桂園、陽(yáng)光一百等知名房地產(chǎn)地產(chǎn)企業(yè)合作，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，擴(kuò)大在南北欽防及湛江等城市的投資，為北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)的經(jīng)濟(jì)建設(shè)貢獻(xiàn)力量?，F(xiàn)在，公司在南寧開設(shè)第五區(qū)域，誠(chéng)邀廣大人才加入我們，共創(chuàng)輝煌！
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網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、計(jì)算機(jī)軟硬件的技術(shù)開發(fā)及、技術(shù)咨詢、技術(shù)應(yīng)用、技術(shù)轉(zhuǎn)讓；計(jì)算機(jī)軟硬件的銷售、安裝；商務(wù)信息咨詢、企業(yè)會(huì)計(jì)信息咨詢；電子技術(shù)咨詢；文化藝術(shù)活動(dòng)策劃；企業(yè)形象策劃、市場(chǎng)營(yíng)銷策劃；設(shè)計(jì)、制作、代理、發(fā)布國(guó)內(nèi)各類廣告；房屋租賃代理，房地產(chǎn)商品交易居間、代理、行紀(jì)。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。） -
網(wǎng)絡(luò)技術(shù)研發(fā)；計(jì)算機(jī)技術(shù)開發(fā)、技術(shù)服務(wù)；電子技術(shù)及信息咨詢服務(wù)；互聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù)；計(jì)算機(jī)軟件開發(fā)、安裝服務(wù)；市場(chǎng)調(diào)研服務(wù)；商品信息咨詢服務(wù)；企業(yè)形象策劃；公關(guān)活動(dòng)策劃及服務(wù)；文化藝術(shù)交流活動(dòng)組織及策劃；廣告制作、代理、發(fā)布；房地產(chǎn)中介服務(wù)。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。）
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一般項(xiàng)目：技術(shù)服務(wù)、技術(shù)開發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)交流、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)推廣；信息技術(shù)咨詢服務(wù)；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；房地產(chǎn)咨詢；市場(chǎng)營(yíng)銷策劃；信息咨詢服務(wù)（不含許可類信息咨詢服務(wù)）；互聯(lián)網(wǎng)銷售（除銷售需要許可的商品）；企業(yè)管理；企業(yè)形象策劃；會(huì)議及展覽服務(wù)；非居住房地產(chǎn)租賃；住房租賃；家政服務(wù)；以自有資金從事投資活動(dòng)；園林綠化工程施工；廣告設(shè)計(jì)、代理；廣告制作；廣告發(fā)布（非廣播電臺(tái)、電視臺(tái)、報(bào)刊出版單位）（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）許可項(xiàng)目：各類工程建設(shè)活動(dòng)（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目以相關(guān)部門批準(zhǔn)文件或許可證件為準(zhǔn)）
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對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資,房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營(yíng),物業(yè)服務(wù)(以上項(xiàng)目憑有效資質(zhì)證書經(jīng)營(yíng)),房地產(chǎn)商品信息咨詢,園藝綠化,室內(nèi)裝潢,建筑材料的銷售(不含木材及危險(xiǎn)化學(xué)品)。 -
許可項(xiàng)目:互聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù)。(依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目,經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng),具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目以相關(guān)部門批準(zhǔn)文件或許可證件為準(zhǔn))一般項(xiàng)目:技術(shù)服務(wù)、技術(shù)開發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)交流、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)推廣;網(wǎng)絡(luò)技術(shù)服務(wù);房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì);信息咨詢服務(wù)(不含許可類信息咨詢服務(wù));商務(wù)代理代辦服務(wù);票務(wù)代理服務(wù);會(huì)議及展覽服務(wù);游艇租賃;婚慶禮儀服務(wù);日用百貨銷售;五金產(chǎn)品零售;家用電器銷售;建筑材料銷售;消防器材銷售;建筑裝飾材料銷售。(除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外,憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng))
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一般項(xiàng)目：；房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃，房地產(chǎn)商品交易居間、行紀(jì)、代理，物業(yè)管理，房屋托管，室內(nèi)外裝飾裝修，網(wǎng)絡(luò)技術(shù)推廣服務(wù)，國(guó)內(nèi)旅游業(yè)務(wù)，入境旅游業(yè)務(wù)。（除許可業(yè)務(wù)外，可自主依法經(jīng)營(yíng)法律法規(guī)非禁止或限制的項(xiàng)目）（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。）
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房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃，房地產(chǎn)中介服務(wù)，房地產(chǎn)商品信息咨詢，室內(nèi)裝修裝飾工程，門窗安裝，水電安裝，建筑材料、裝飾材料、防水材料、櫥柜、電線電纜、五金交電、工藝品、家用電器、日用百貨的銷售。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。）
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對(duì)酒店業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、礦業(yè)、林業(yè)、商品混凝土項(xiàng)目的投資（以上僅限于項(xiàng)目的投資，不含項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)）、河道采砂、砂石銷售。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。）
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房地產(chǎn)中介服務(wù)，房地產(chǎn)投資咨詢，房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。）
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許可項(xiàng)目：住宿服務(wù)；餐飲服務(wù)。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目以相關(guān)部門批準(zhǔn)文件或許可證件為準(zhǔn)）一般項(xiàng)目：辦公服務(wù)；會(huì)議及展覽服務(wù)；酒店管理；軟件開發(fā)；技術(shù)服務(wù)、技術(shù)開發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)交流、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)推廣；日用品銷售；日用百貨銷售；食品銷售（僅銷售預(yù)包裝食品）；非居住房地產(chǎn)租賃；住房租賃；養(yǎng)老服務(wù)；職工療休養(yǎng)策劃服務(wù)；家政服務(wù)；外賣遞送服務(wù)。（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）
行業(yè)招聘
- 北海市逢時(shí)實(shí)業(yè)開發(fā)有限公司
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