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在大新房地產(chǎn)銷售要做些什么工作
13*******80 2022-02-12 3個回答 67人關(guān)注
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13*******01 2022-02-12房地產(chǎn)銷售主管
1、負(fù)責(zé)對公司開發(fā)項目的銷控管理;2、負(fù)責(zé)銷售軟件實施和管理;
3、負(fù)責(zé)在售項目的銷售業(yè)務(wù)、流程、報表指導(dǎo)和管理;
4、負(fù)責(zé)客戶特殊情景紀(jì)錄、報批、處理意見回復(fù)等相關(guān)管理工作;5、負(fù)責(zé)銷售臺帳建立及管理;
6、負(fù)責(zé)代理公司銷售傭金計算及審核;7、協(xié)助物業(yè)公司做好交房工作;
8、負(fù)責(zé)銷售案場的管理,包括對代理公司現(xiàn)場人員的監(jiān)督管理及培訓(xùn)監(jiān)督;
9、負(fù)責(zé)來電量、來訪量及認(rèn)知途徑的統(tǒng)計管理,為策劃部調(diào)整媒體投放策略供給基礎(chǔ)數(shù)據(jù);10、負(fù)責(zé)產(chǎn)權(quán)證辦理申請及管理。 -
13*******57 2022-02-121.對置業(yè)顧問定期的培訓(xùn)專業(yè)知識,和進行現(xiàn)場模擬考試。
⒉.制定考勤及衛(wèi)生打掃的排班安排。
3.做出對置業(yè)顧問接待客戶的排班安排。
4.做出置業(yè)顧問每天附近樓盤信息的收集和當(dāng)?shù)卣畬Ψ康禺a(chǎn)的政策調(diào)整收集,并及時反映給公司做出銷售計劃的調(diào)整。
5.做出對置業(yè)顧問每月,每周,銷售任務(wù)的安排。
6.做出對置業(yè)顧問節(jié)假日的,放休,輪休,及調(diào)休的安排。
7.對當(dāng)?shù)氐男麄鞣绞胶托Ч恐?,每月總結(jié)反映至公司。
8.定期與置業(yè)顧問開會,總結(jié)思想,并及時調(diào)整置業(yè)顧問的心態(tài)。
自身職責(zé)對置業(yè)顧問的管理,及時向公司反映工作安排和計劃。并做好和甲方的溝通協(xié)調(diào)。并作出每個月的銷售任務(wù)指數(shù)。 -
19*******95 2022-02-121、多渠道廣泛地收集客戶資料,并做初步分析后錄入,在持續(xù)的信息錄入過程中不斷地提高自己的業(yè)務(wù)知識,使自己在對房產(chǎn)銷售特點掌握的基礎(chǔ)上進一步的深入體會,做到在客戶面前應(yīng)用自如、對答如流。
2、對有意向的客戶盡可能多地提供服務(wù)(比如根據(jù)其需要及時通知房原和價格等信息),目的讓客戶了解房源和價格,在此基礎(chǔ)上,與客戶進行互動溝通。其次給客戶一種無形的壓力,比如:房源緊張,價格要上漲,等。挑起其購買欲望。
3、在用電話與客戶交流的過程中,實時掌握其心理動態(tài),并可根據(jù)這些將客戶分類。
4、在交流的過程中,鎖定有意向的客戶,并保持不間斷的聯(lián)系溝通,在客戶對我們的“產(chǎn)品”感興趣或希望進一步了解的情況下,可以安排面談。
5、在面談之前要做好各種充分準(zhǔn)備,做到對房源,面積,單價等。了如指掌
6、對每次面談后的結(jié)果進行總結(jié)分析,并向上級匯報,聽取領(lǐng)導(dǎo)的看法。克服困難、調(diào)整心態(tài)、繼續(xù)戰(zhàn)斗。
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