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在大新建筑行業(yè)的凜冬要來了嗎?
19*******23 2022-03-26 3個回答 40人關(guān)注
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13*******05 2022-03-26從宏觀上來看,上游開發(fā)商大部分今年都日子不好過,開發(fā)商日子不好過,靠開發(fā)商吃飯的建筑設(shè)計公司日子指定是不好過。先是開發(fā)商融資“三道紅線”,接著銀行房貸“兩道紅線”,隨后土地“集中出讓”。對于開發(fā)商來說,白銀時代還沒爽完,時代鐵拳就直接給你摁在碎石地里摩擦了,接下去等著開發(fā)商的還有什么樣的冰火兩重天,咱拭目以待。 當(dāng)然我們也不要過分憂慮,畢竟回顧歷史,我國政策一直以來把地產(chǎn)當(dāng)做國內(nèi)經(jīng)濟的興奮劑。每當(dāng)國內(nèi)經(jīng)濟不行了,就把房地產(chǎn)這個興奮劑拿出來打一打。比如1998年的房改,是因為1997年亞洲金融風(fēng)暴的影響;2009年重啟樓市,也是因為2008年美國次債危機的影響;2015年,去樓市庫存,也是在經(jīng)濟萎靡的背景下提出來的。 按照這個預(yù)測2022年全球經(jīng)濟怕是要完犢子一次啊。。。 好消息是物極必反,2008年慘,投了4萬億保8;2015年商業(yè)綜合體的活兒基本滅絕,全市場都在招住宅的人,國家投了7萬億搞基礎(chǔ)建設(shè);2022年如果提出新的經(jīng)濟刺激計劃,那2023年地產(chǎn)還能活過來,再來一個7年周期。
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13*******25 2022-03-26民營公司今年更慘一些,頂部的民營大廠項目質(zhì)量中等強排跑量的,進不來主創(chuàng)以上級別的人,大家都變聰明了,錢雖然多了一點但我也不想把命賠進去,畢竟能混到主創(chuàng)以上兜里還是都有點錢的,都想去項目質(zhì)量更好收費更高強排更少的公司,人進不來的話,活就接不多,市場占有率就下降,留著的人業(yè)務(wù)量更重,加班更辛苦,更想要離職,惡性循環(huán)。 UA,霍普2021年雙雙創(chuàng)業(yè)板上市可能會變成曇花一現(xiàn),因為創(chuàng)業(yè)板要求兩年累計盈利5000萬凈利潤,在這個要求下,按照今年,明年大部分地產(chǎn)開發(fā)商的現(xiàn)金流都不會好和拿地速度更是不可和2018-2020年相提并論,CCDI,HZS,聯(lián)創(chuàng),駿地,包括四川的洲宇,國恒,基準(zhǔn)方中的上市日程表又要延后幾年了。某大型施工圖為主的上海民營企業(yè)已經(jīng)計劃裁員10%,有些民營公司因為項目縮水太厲害,內(nèi)部各個部門都在互相搶設(shè)計師,搶項目。
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19*******38 2022-03-262021年第四季度開始大家都知道,建筑設(shè)計公司日子不好過,回款慢,靠譜項目變少,人手緊,員工工資要求還是一如既往得變高。我就我看到的一些現(xiàn)象給大家簡單做個分析為啥2022年可能要涼。 01微觀分析 微觀上看,外資公司今年基本不招人,或者招人很慢,因為項目量沒有增加&沒人跳槽。所以放出來的基本上都是千年老大難職位,或者急得最好你明天就來上班的職位。新鮮勞動力只招實習(xí)生,某些知名事務(wù)所連實習(xí)生崗位都內(nèi)卷到優(yōu)先看可以實習(xí)一年的gap year老八校學(xué)生,因為申請實習(xí)的人實在太多了。而有些大型外資已經(jīng)裁了一個部門或者凍結(jié)招聘額度一年半多了,有些裁員都已經(jīng)30-40%了,也就是說成本高的外資已經(jīng)開始節(jié)流了。
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