職位描述
崗位描述：
1、執(zhí)行公司成本控制目標(biāo)，對項目實施各階段目標(biāo)成本的執(zhí)行情況進行動態(tài)管理與分析；
2、綜合成本管理，可研分析及土地獲取后，以目標(biāo)成本管理為指導(dǎo)，運用設(shè)計方案優(yōu)化、責(zé)任成本分析等工具對項目進行動態(tài)成本管理，實現(xiàn)經(jīng)營目標(biāo)；
3、負責(zé)施工板塊合約管理，對合同條款、價格及成本進行評審及談判;
4、負責(zé)造價信息庫的建立、維護、管理工作;
5、及時準(zhǔn)確完成工程類及企劃類各類費用的核價，對于核價中發(fā)現(xiàn)的問題及時反饋；
6、領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
任職要求：
1、大學(xué)本科及以上學(xué)歷，工民建、土木工程、工程管理、工程造價等相關(guān)專業(yè)，房地產(chǎn)項目成本合約經(jīng)理工作經(jīng)驗者優(yōu)先；
2.熟悉房地產(chǎn)項目的成本管理、造價管理及開發(fā)流程等，能夠獨立完成成本策劃和分析，獨立完成房地產(chǎn)項目成本管理工作；
3.精通房地產(chǎn)成本控制環(huán)節(jié)及監(jiān)控點，熟悉各類建筑的技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)及參數(shù)；
4.具備較強的溝通協(xié)調(diào)能力，能夠處理好團隊協(xié)作相關(guān)事宜
公司簡介
廣西北投地產(chǎn)集團有限公司防城港分公司成立于2010年4月29日，坐落于廣西北部灣經(jīng)濟區(qū)的核心城市之一——防城港市，是廣西北部灣投資集團有限公司的直屬企業(yè)廣西北投地產(chǎn)集團有限公司的分公司。
公司下設(shè)綜合辦公室、財務(wù)部、營銷策劃部、工程管理部、成本合約部、開發(fā)部、運營部、設(shè)計部等8個部室。截止2020年4月，在崗在編人員17人，其中領(lǐng)導(dǎo)班子3人、中層正職3人、中層副職2人、其他管理人員9人。目前正在擴招人員，以充實管理隊伍。
防城港分公司目前主要開發(fā)建設(shè)的項目是防城港·鳳景灣項目。落子防城港西灣濱海新城中心的防城港·鳳景灣，這是北投地產(chǎn)打造的第三座鳳景灣，是北投布局北部灣相當(dāng)關(guān)鍵的一步棋。項目位于防城港市政府“十二五規(guī)劃”重點打造的“兩島一區(qū)”的城市核心區(qū)，占據(jù)倒水坳大橋橋頭堡位置，擁有一線無遮擋海景，盡享一江雙灣三公園資源。
項目于2009年底取得土地，包含住宅、商業(yè)、車位，分一期、二期開發(fā)。項目總用地面積11.13萬㎡（合166.94畝），總建筑面積約61萬㎡；一期建筑面積約6.4萬㎡，二期建筑面積約54.60萬㎡。截止至2019年9月，一期一號樓已銷售316套，面積為38269.16㎡，已基本售罄；二期于2019年8月初開工。
防城港·鳳景灣項目位于港口區(qū)常山區(qū)北部灣大道278號，于2009年底取得土地，包含住宅、商業(yè)、車位，分一期、二期開發(fā)。項目總用地面積11.13萬m2（合166.94畝），容積率4.95，總建筑面積61萬m2。規(guī)劃住宅42.00萬m2，商業(yè)1.73萬m2，其中，一期建筑面積6.4萬m2，二期建筑面積54.6萬m2，項目配套建設(shè)一所2925 m2的幼兒園，項目總投資約為20.69億元，其中土地成本1.34億元，前期工程費3908萬元，建設(shè)期其他費用5784萬元，建筑安裝工程費16.5億元預(yù)備費1.88億元。項目一期商住部分自2012年4月開工，2018年11月竣工，二期1標(biāo)2019年8月6日正式開工。
上班地點
工作地址：
廣西防城港市港口區(qū)北部灣大道278號鳳景灣營銷中心 查看上班路線
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一般項目：以自有資金從事投資活動;信息系統(tǒng)集成服務(wù);信息咨詢服務(wù)（不含許可類信息咨詢服務(wù)）;體育健康服務(wù);健康咨詢服務(wù)（不含診療服務(wù)）;遠程健康管理服務(wù);健身休閑活動;體育場地設(shè)施經(jīng)營（不含高危險性體育運動）;其他文化藝術(shù)經(jīng)紀代理;數(shù)字文化創(chuàng)意軟件開發(fā);組織文化藝術(shù)交流活動;會議及展覽服務(wù);文藝創(chuàng)作;文化場館管理服務(wù);組織體育表演活動;體育競賽組織;勞務(wù)服務(wù)（不含勞務(wù)派遣）;市場營銷策劃;企業(yè)管理咨詢;日用雜品銷售;文具用品批發(fā);教學(xué)用模型及教具銷售;體育用品及器材批發(fā);玩具、動漫及游藝用品銷售;食品銷售（僅銷售預(yù)包裝食品）;辦公用品銷售。（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動） -
一般項目：技術(shù)服務(wù)、技術(shù)開發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)交流、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)推廣；網(wǎng)絡(luò)設(shè)備制造；網(wǎng)絡(luò)設(shè)備銷售；智能家庭消費設(shè)備制造；智能家庭消費設(shè)備銷售；信息系統(tǒng)集成服務(wù)；電子元器件制造；電子元器件批發(fā)（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動）許可項目：貨物進出口；技術(shù)進出口（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動，具體經(jīng)營項目以相關(guān)部門批準(zhǔn)文件或許可證件為準(zhǔn)）
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對房地產(chǎn)業(yè)的投資；房地產(chǎn)開發(fā)；房地產(chǎn)中介服務(wù)；室內(nèi)外裝飾裝修；清潔服務(wù)；物業(yè)管理；家政服務(wù)；禮儀服務(wù)；會展服務(wù)；旅游信息咨詢；企業(yè)信息咨詢；廣告設(shè)計、制作、代理、發(fā)布；食品、農(nóng)副土特產(chǎn)品、家用電器、五金交電、日用百貨、建筑材料、裝飾材料（除危險品）的購銷。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動。）
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房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營（憑有效資質(zhì)證經(jīng)營）；貨運代理；日用百貨、針紡織品、金屬材料、建筑材料、五金交電、橡膠及制品、農(nóng)副產(chǎn)品、日用雜品的購銷；碼頭及其他港口設(shè)施服務(wù)；在港區(qū)內(nèi)提供貨物裝卸、倉儲、物流服務(wù)（憑有效港口經(jīng)營許可證經(jīng)營）；自有房屋租賃。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動。）
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受公司委托開展以下業(yè)務(wù)：汽車租賃（不含九座以上客車）；機動車登記代理服務(wù)；汽車銷售和咨詢服務(wù)。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動。）
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紅木家具、紅木工藝品零售。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動。）
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食用添加劑(食品用香精)的生產(chǎn)和銷售;農(nóng)副土特產(chǎn)品(僅限初級農(nóng)產(chǎn)品)、化工產(chǎn)品(除危險品)、電子產(chǎn)品、機械設(shè)備、礦產(chǎn)品(除國家專控)的銷售;貨物進出口、技術(shù)進出口(法律、行政法規(guī)禁止的項目除外;法律、行政法規(guī)限制的項目取得許可證后方可經(jīng)營);對農(nóng)業(yè)技術(shù)、生物技術(shù)、畜牧業(yè)、能源業(yè)、環(huán)保建設(shè)業(yè)、旅游業(yè)、酒店業(yè)的項目投資。(依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目,經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動。)
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房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營；酒店管理；餐飲服務(wù)；住宿；自有房屋租賃；日用百貨銷售。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動。）
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一般項目：房地產(chǎn)咨詢；房地產(chǎn)經(jīng)紀；房屋拆遷服務(wù)；土地使用權(quán)租賃；物業(yè)管理；房地產(chǎn)評估；柜臺、攤位出租；住房租賃；非居住房地產(chǎn)租賃（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動）
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中藥飲片、中成藥、化學(xué)藥制劑、抗生素制劑、生化藥品、生物制品（除疫苗）（以上藥品不含冷藏冷凍品種，憑有效許可證經(jīng)營）、食品、醫(yī)療器械、日用百貨、化妝品的零售。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動。）
- 廣西北投地產(chǎn)集團有限公司防城港分公司
- 所在行業(yè)
- 成立時間 14年（2010年4月29日）
- 企業(yè)性質(zhì) 國有企業(yè)
- 公司規(guī)模 --
