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  13*******28 2023-03-30
  進(jìn)去之后如何發(fā)展，這個(gè)問題太大了，我就和你說說，領(lǐng)導(dǎo)布置的東西按部就班做好，因?yàn)槊總€(gè)大地產(chǎn)其實(shí)人才培養(yǎng)機(jī)制都挺全面的，還有一點(diǎn)，每到一個(gè)分部分項(xiàng)工程不懂得咋辦？百度，看規(guī)范！校招甲方的劣勢(shì)就是技術(shù)，不懂咋辦，看規(guī)范，背下來(lái)，還有和施工單位要施工方案，組織設(shè)計(jì)，使勁看，使勁背，這東西，短時(shí)間可能一般，但是，長(zhǎng)時(shí)間受用無(wú)窮有木有，我提幾個(gè)我自己的小建議 關(guān)于發(fā)展的。
  
  a.每周或者5天為一個(gè)周期，把需要做得事用筆記本寫下來(lái)，做一個(gè)銷項(xiàng)一個(gè)，日積月累其實(shí)你工作能力就提升了。
  
  b.要和施工單位成為一家人，搞好關(guān)系，但不能成為一伙人，要有自己立場(chǎng)，不懂的盡量別問施工單位，百度啊，問同事，實(shí)在不行問工人，工人其實(shí)很厲害的，畢竟侵淫多年。不懂盡量就別說，拿得穩(wěn)才說，不然被人看低了。
  
  c.做好自己的事情基礎(chǔ)上和領(lǐng)導(dǎo)搞好關(guān)系，現(xiàn)在大地產(chǎn)各種考核，其實(shí)大部分人做的事成績(jī)都差距不大，績(jī)效考核看啥，講道理。。和領(lǐng)導(dǎo)關(guān)系非常非常重要（當(dāng)然這是把事情做完做對(duì)的基礎(chǔ)上，做好對(duì)于畢業(yè)生來(lái)說有點(diǎn)難），一個(gè)A關(guān)系不好的能給你打到C。。。。這個(gè)你慢慢體悟，哈哈哈
  
  d.雖然你是甲方，不要瞧不起任何人，心態(tài)姿態(tài)要低，但立場(chǎng)要強(qiáng)硬（永遠(yuǎn)別忘了你是甲方的立場(chǎng)，思考問題多站著甲方立場(chǎng)出發(fā)），其實(shí)你在下面施工單位老油條看來(lái)，就是個(gè)菜。。。所以謹(jǐn)思慎言細(xì)察。多看看公司合同，這個(gè)相當(dāng)重要，所有你能約束他的，工作界面不明確的合同上都基本有，所以，沒事多看合同，多看多看多看！專業(yè)不如人家，記憶力肯定比老油條好，背住重要部分，理論起來(lái)也有底氣。
  
  e.最后一個(gè)建議，就是多了解施工單位人材機(jī)，如果對(duì)方出問題基本是這個(gè)個(gè)某一個(gè)出問題來(lái)人，這個(gè)由于篇幅和時(shí)間問題，我不詳說了，哈哈，如果需要了解的人多繼續(xù)拉開bulabulabula
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  13*******32 2023-03-30
  地產(chǎn)公司的選擇，別去什么小甲方剛畢業(yè)，學(xué)不到東西開發(fā)節(jié)奏慢又容易被消亡，現(xiàn)在整個(gè)地產(chǎn)都是大魚吃小魚的節(jié)奏，小地產(chǎn)生存環(huán)境堪憂。發(fā)展不大的都會(huì)跨，不能做大的都會(huì)被并購(gòu)。接下來(lái)我說說怎么選地產(chǎn)公司，我分為三個(gè)檔次吧，第一檔次：萬(wàn)科、中海、龍湖、融創(chuàng)、萬(wàn)達(dá)（其中融創(chuàng)，額，勉強(qiáng)算吧），這一類地產(chǎn)培養(yǎng)機(jī)制很全面，而且很重視校園招聘，提拔優(yōu)先校園招聘，而且而且，出來(lái)的工程師很好用啊，市場(chǎng)相當(dāng)?shù)氖軞g迎~ 第二檔次：碧桂園、恒大、新城、華潤(rùn)、世茂、綠城等（碧桂園恒大按照銷售業(yè)績(jī)本來(lái)也能排第一檔的，但是這口碑。。為了工期。?？瓤?我不多說，尤其某園，業(yè)內(nèi)的自己懂），這一類企業(yè)也很重視校園招聘，混個(gè)5年后跳槽也較為受歡迎，但比起一檔略微差點(diǎn)，一檔的是你在職就有各種獵頭主動(dòng)來(lái)打電話挖你（對(duì)的，你沒聽錯(cuò)，是挖你，我那會(huì)在職，獵頭是前赴。。。憨笑臉），第三類地產(chǎn)前60強(qiáng)，不多說，第四類，60強(qiáng)以后，嗯，具體參照重磅 | 2018年1-6月中國(guó)典型房企銷售業(yè)績(jī)TOP200【第48期】，假如百?gòu)?qiáng)以后的地產(chǎn)，最為畢業(yè)生，慎重，慎重。
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  13*******13 2023-03-30
  謝邀。首先這個(gè)問題問我 應(yīng)該算是剛好合適吧 自我介紹下 鄙人畢業(yè)后進(jìn)入某地產(chǎn)三強(qiáng) 校招生，然后來(lái)個(gè)一個(gè)央企地產(chǎn)（具體哪兩家就不說了 免得說我打廣告 哈哈） 好 進(jìn)入正題
  
  
  
  一、第一個(gè)問題 畢業(yè)后是進(jìn)甲方好還是乙方好，回答：當(dāng)然是甲方好。
  
  1.當(dāng)我回答這個(gè)問題會(huì)有很多人質(zhì)疑剛畢業(yè)去甲方干嘛，肯定去施工學(xué)技術(shù)啊，學(xué)了再去干甲方。從管理角度來(lái)看，但你想過沒，現(xiàn)在地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)那么大 憑什么要乙方來(lái)的，幾乎所有大地產(chǎn)只要大地產(chǎn)的，施工單位基本不考慮，我也面試過施工單位來(lái)的，第一印象就是這家伙甲方的管理流程很多不懂啊，要來(lái)干嘛，作為社會(huì)招聘，招人不是培養(yǎng)的，是招到后馬上就能用的，試問，一個(gè)施工單位來(lái)的沒有任何甲方經(jīng)驗(yàn)，作為甲方，敢錄取你直接使用？
  
  
  
  2.然后從個(gè)人發(fā)展來(lái)看，一般來(lái)說，施工單位項(xiàng)目經(jīng)理到甲方最多到工程經(jīng)理，一般來(lái)說由于不熟悉甲方流程，都先會(huì)給一個(gè)土建經(jīng)理進(jìn)行觀察。換而言之，在施工單位，除非你混到一個(gè)項(xiàng)目經(jīng)理，在下面的，一般來(lái)說，都是只靠工資吃飯的（這個(gè)不詳說，行業(yè)按規(guī)則，微笑臉），試問，有幾個(gè)人在施工單位能到項(xiàng)目經(jīng)理，沒關(guān)系沒機(jī)遇到一個(gè)生產(chǎn)經(jīng)理就到頭了，而且不知道得混多少年，工作環(huán)境艱苦，工作地點(diǎn)相當(dāng)不穩(wěn)定（現(xiàn)在好一點(diǎn)的甲方很多都是城市公司或者片區(qū)公司，相對(duì)而言工作地點(diǎn)比較穩(wěn)定）。而且說實(shí)話，在建筑這個(gè)食物鏈上面，施工單位屬于最底層，有時(shí)候真的很受氣，上有自己領(lǐng)導(dǎo)，左有政府各種站檢查，右有設(shè)計(jì)勘察沒事找找事，然后還有甲方壓力，下面民工又是越來(lái)越不好管，都是淚