物業(yè)部經(jīng)理

職位描述

崗位職責:
1.負責物業(yè)服務的全面管理工作。
2.根據(jù)有關物業(yè)管理的法規(guī)、政策，對公司物業(yè)項目內(nèi)的公共秩序、保潔、綠化養(yǎng)護、消防、房屋及設備設施運行進行管理與維護。
3.擬定年度工作（含財務預算）計劃，執(zhí)行公司各項管理制度，控制管理成本，對部門的經(jīng)營管理狀況負責。
4.負責制定健全所屬部門的各類規(guī)章制度和防范措施，指導物業(yè)服務中心處置公共突發(fā)事件的組織指揮和各種處置方法的擬制、演練。
5.對物業(yè)服務中心發(fā)生的各類安全事故和隱患要認真核實、區(qū)分責任，提出處理建議。
6.指導檢查物業(yè)服務中心的清潔衛(wèi)生和環(huán)境綠化、美化工作，建立和完善行之有效的清潔、綠化量化管理運作流程。
7.負責與當?shù)卣嚓P部門、社區(qū)居委會、業(yè)主委員會、大客戶（業(yè)主）保持溝通，確保與其有良好的公共關系。
8.貫徹公司的經(jīng)營理念和質(zhì)量方針，落實各項工作，及時協(xié)調(diào)各部門的工作關系，對員工進行培訓和教育，促進服務質(zhì)量的提高。

任職要求
1.3年以上物業(yè)服務相關工作經(jīng)歷，在物業(yè)企業(yè)中層以上任職重要管理崗位者優(yōu)先。
2.熟悉地產(chǎn)開發(fā)和物業(yè)管理工作流程和壞節(jié)，物業(yè)上管理相關法律法規(guī)政策和政府部門辦理項目相關審批程序，善應變，領導能力強。

資歷豐富、能力突出者，薪資***。 

公司簡介

我公司成立于2012年8月，由廣西投資集團和廣西曉都房地產(chǎn)開發(fā)公司共同出資建立（現(xiàn)廣西投資集團已協(xié)議退出）。正在開發(fā)項目為：盛苑。新街（來賓電廠生活區(qū)舊城改造工程）

主要項目建設情況：

“盛苑新街”是廣西方元電力股份有限公司來賓電廠生活區(qū)片區(qū)舊城綜合改造項目，位于來賓市紅水河大道、長梅路、文化路、文明路合圍的區(qū)域、該項目是來賓市委、市政府為改善城區(qū)環(huán)境、提高城市品位、改善民生的重大舉措、對于拓展城市發(fā)展空間，提高城市綜合競爭力，推進全市經(jīng)濟社會發(fā)展都具有十分重要的意義。

    該項目由來賓廣投曉都置業(yè)有限公司（現(xiàn)已更名為廣西來賓市曉都置業(yè)有限公司）開發(fā)建設，該項目總用地面積約300畝，總建筑面積約105萬㎡，其中住宅約69萬㎡，商鋪約17.6萬㎡，幼兒園4611㎡，體育館約1220㎡，容積率約4.39，綠地率約30.6%，機動車位約4060個，非機動車約8000個，總住戶約3300戶。項目涵蓋了時尚住宅區(qū)、臨街商業(yè)休閑區(qū)、大型商業(yè)廣場、Shopping Mark、商務寫字樓集群、星級酒店、康體體育館等綜合性城市物業(yè)。該項目預計投資30億元人民幣。

    該項目將成為一個集品質(zhì)居住、商務辦公、酒店接待、時尚購物及娛樂康體等功能一體化的城市大型綜合體，將是目前廣西最大的舊城改造項目。不僅能改善城市居住購物辦公環(huán)境及城市布局起到重要作用，同時提高來賓電廠職工的居住生活環(huán)境，完善了生活區(qū)的公共配套服務設施。最終將引領來賓城區(qū)全新的生活模式，成為城市居住、購物、休閑、娛樂、辦公等綜合業(yè)態(tài)的新典范。

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