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36歲建筑師的轉(zhuǎn)行,在靈川來的及嗎,想轉(zhuǎn)行互聯(lián)網(wǎng)方向?
18*******18 2022-10-13 3個回答 53人關(guān)注
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15*******53 2022-10-13具體怎么操作呢? 一般設(shè)計院除非做過大型共建項目否則很難直接跳過去,畢竟是去做甲方的。沒吃過肉的狼怎么能趕得動羊呢? 所以,如果不能直接跳過去,就去地產(chǎn)公司做1-2個完整的項目開發(fā),然后再跳槽。周期會稍微長一點,但沒經(jīng)驗也只能這么做了。做建筑設(shè)計只是整體開發(fā)的一部分,好歹前期也要知道怎么過規(guī)劃局,怎么去跟著勾地吧?否則對互聯(lián)網(wǎng)公司的利用價值也比較容易被代替。 目前我認識幾位互聯(lián)網(wǎng)公司的項目總,基本都是大地產(chǎn)公司過去的,有的是萬科有的是華潤;去了這類地產(chǎn)一定要好好抱大腿,領(lǐng)導如果跳到互聯(lián)網(wǎng)的地產(chǎn)部門也能帶你過去的。沒準能省下兩年的時間在地產(chǎn)公司打轉(zhuǎn)。
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13*******82 2022-10-13具體怎么操作呢? 一般設(shè)計院除非做過大型共建項目否則很難直接跳過去,畢竟是去做甲方的。沒吃過肉的狼怎么能趕得動羊呢? 所以,如果不能直接跳過去,就去地產(chǎn)公司做1-2個完整的項目開發(fā),然后再跳槽。周期會稍微長一點,但沒經(jīng)驗也只能這么做了。做建筑設(shè)計只是整體開發(fā)的一部分,好歹前期也要知道怎么過規(guī)劃局,怎么去跟著勾地吧?否則對互聯(lián)網(wǎng)公司的利用價值也比較容易被代替。 目前我認識幾位互聯(lián)網(wǎng)公司的項目總,基本都是大地產(chǎn)公司過去的,有的是萬科有的是華潤;去了這類地產(chǎn)一定要好好抱大腿,領(lǐng)導如果跳到互聯(lián)網(wǎng)的地產(chǎn)部門也能帶你過去的。沒準能省下兩年的時間在地產(chǎn)公司打轉(zhuǎn)。
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13*******53 2022-10-13當然,互聯(lián)網(wǎng)和科技公司將是下個十年“最大”的地產(chǎn)開發(fā)商 我又來做和(huo)泥菩薩了,36歲建筑師轉(zhuǎn)互聯(lián)網(wǎng),我知道一個非常nice的路徑: 轉(zhuǎn)行不轉(zhuǎn)業(yè) 啥意思呢?就是你作為建筑師,轉(zhuǎn)到互聯(lián)網(wǎng)的行當,但是你的業(yè)務還是建筑師熟悉的業(yè)務,這是第一步。好處在于,如果作為一個銷售、碼農(nóng)或者運營,過往建筑師的職業(yè)積累對互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)來說毛用都沒有,你就是個沒有溢價且不能加班的中年大叔……但是,如果你懂建造懂開發(fā),和設(shè)計院規(guī)劃局施工方都可以全流程打交道,那你就是去給互聯(lián)網(wǎng)公司做地產(chǎn)開發(fā)的?;ヂ?lián)網(wǎng)公司最終的命運都是上市,上市就要清算資產(chǎn),如果都是輕資產(chǎn)肯定不行的。打包他們的自持辦公樓和園區(qū)是非常關(guān)鍵的部分,所以為什么現(xiàn)在是個互聯(lián)網(wǎng)公司都在努力的找zf拿地建園區(qū)? 一方面是拿地價格非常非常低,我知道杭州都有免費送的。上海這邊都有地價1/4拿地的互聯(lián)網(wǎng)公司,還是在市中心內(nèi)環(huán)邊黃浦江邊這種地段。一方面是確實業(yè)務越做越重,員工太多了之前的園區(qū)和辦公樓裝不下了,辦公樓是剛需。最后一方面就是我說的資產(chǎn)打包,地是便宜拿的,但算資產(chǎn)是按市場價算,你說賺不賺?
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