物業(yè)工程主管

職位描述

崗位職責：1.在項目經(jīng)理的領導下負責苑區(qū)所有設備、設施的維修、保養(yǎng)，住戶的各類報修工作。配合管理部做好苑區(qū)清潔，綠化保養(yǎng)和安全管理工作。2.制定部門的年度計劃，包括工程維修保養(yǎng)預算，設施設備管理程序及制度，人員編制計劃及工作內(nèi)容，備品備件申購計劃，能源管理措施，外收工程合同計劃及安全，環(huán)保等管理工作。3.審定及檢查各專業(yè)工作計劃的制定與執(zhí)行，包括長、短期設備維修方案及機電設備操作規(guī)程。4.制定部門內(nèi)各級員工工作程序，并使之正確且行之有效。5.建立工程部各類資料管理制度，以符合檔案管理的要求。6.檢查各承包商的工作并作出正確評估，以作為下年度設備外判的參考依據(jù)。7.制定設備管理安全工作制度及突發(fā)事件應急處理程序。8.檢查和簽署下屬各類工作報告并制定相應措施以完善。9.制定各級員工考核制度，并組織實施。10.負責工程部管理人員的管理培訓，制定培訓計劃和組織實施以提高整體管理水平。11.處理客戶或其他部門對本部門的投訴。12.監(jiān)督及檢查屬下的行為、紀律、衣著，確保員工的行為規(guī)范符合管理處要求。1巡查各崗位員工工作狀況。14.巡查重要設備的運行狀況和BAS記錄，巡查重大的維修及裝修工作。15.負責協(xié)調(diào)與政府部門的工作關系，確保苑區(qū)水、電、煤及其他配套設施的正常運行。16.定期向總經(jīng)理提交月度、年度工作報告及計劃。17.根據(jù)物業(yè)居住條例有關規(guī)定，按居民報修內(nèi)容（一般、急修）及時完成修繕工作，嚴格按規(guī)定收費，如有違紀現(xiàn)象立即處理。定期回訪住戶對報修完成情況的意見，書面上報總經(jīng)理。
任職資格：2年以上
工作時間：9：00-18：00 

公司簡介

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?????深圳市南油物業(yè)管理有限公司成立于1993年，是首批國家一級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)、中國樂活物業(yè)知名品牌、中國物業(yè)管理百強企業(yè)、深圳市物業(yè)管理綜合實力五十強企業(yè)、深圳市物業(yè)管理“綜合物業(yè)價值供應商標桿企業(yè)”、第六屆深圳知名品牌企業(yè)、中國物業(yè)管理協(xié)會常務理事單位、《中國物業(yè)管理》雜志社主任級協(xié)辦單位、深圳市物業(yè)管理協(xié)會副會長單位、《住宅與房地產(chǎn)》雜志社主任級協(xié)辦單位、深圳市質(zhì)量協(xié)會理事單位。
經(jīng)過二十多年的發(fā)展和整合，南油物業(yè)已頗具規(guī)模，注冊資本3500萬元，現(xiàn)有資產(chǎn)9000萬元，凈資產(chǎn)5000萬元，員工2千余人，管理層團隊200余名，其中注冊物業(yè)管理師20名，大專以上學歷占85％，具有中高級職稱占30％，具有專業(yè)職稱的占70％以上，持證上崗率達100％。服務40多個物業(yè)項目，業(yè)務范圍遍及深圳、海豐、惠州、東莞、廣西、河南、山東、黑龍江等全國十多個省市，管理面積達800多萬平方米，多類型服務業(yè)態(tài)。作為物業(yè)管理行業(yè)標準的參與制定者，南油物業(yè)自1998年起，率先在行業(yè)中推行ISO9001、ISO14001和 OHSMS18000系列國際標準體系認證。創(chuàng)建了一批國優(yōu)、省優(yōu)和市優(yōu)物業(yè)管理示范小區(qū)及深圳市安全文明小區(qū)。
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2、負責小區(qū)業(yè)戶日常接待，處理來訪客戶業(yè)務及跟蹤回訪客戶；
3、月薪3000—3500元；每月休息4天，每天工作8小時；
三、物業(yè)秩序員15名：
1、負責小區(qū)的安全、消防、監(jiān)控設備、車輛、外來人員的管理工作及日常樓房裝修、巡查工作；
2、處理各類突發(fā)事件；崗位要求：初中以上學歷，年齡18-40周歲，身高170以上；有較強的紀律性和責任心，服從工作安排，吃苦耐勞；
3、有安防保衛(wèi)、消防經(jīng)驗、退伍軍人優(yōu)先考慮；
4、月薪2800—3800元，每月休息4天，每天工作12小時；
四、工程維修技工3名：
1、2年以上物業(yè)、酒店工程維修工作經(jīng)驗，電氣、建筑專業(yè)專科以上學歷；
2、實踐經(jīng)驗豐富，服務意識，動手操作能力強，有相關高低壓證、電梯上崗證、管理員等證書者優(yōu)先；
3、月薪3000—4000元，每月休息4天，每天工作8小時；
五、監(jiān)控操作員2名：
1、身體健康，無不良記錄；
2、工作經(jīng)驗豐富，服務意識強；有監(jiān)控上崗、管理員等證書者優(yōu)先；
4、月薪2800—3800元，每月休息4天，每天工作12小時；
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工作地點：柳州市城中區(qū)高新二路18號一品江山物業(yè)服務中心

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