土建經理

職位描述

工作職責
1、計劃管理：負責項目全景計劃中工程節(jié)點的編制和達成；負責編制項目工程管理計劃；負責分供方、材料招標及進場計劃推動執(zhí)行；管控項目月度資金計劃實施和準確達成；
2、技術管理：組織項目啟動會工程部分資料編制；在方案、初設、施工圖設計階段組織項目工程師進行工程技術配合；組織項目團隊進行施工圖內審；負責工程技術標準的推行、技術管理措施落地；配合成本審核本項目招采規(guī)劃；審核本項目技術行為規(guī)劃；審核項目工程師技術行為管理動作的執(zhí)行標準；參與或組織項目樣板點評會議；
3、質量管理：負責項目整體工程質量；管控重要施工工序的界面移交；管控重要材料的進場檢驗；組織項目專業(yè)工程師進行項目月度自檢；組織項目工程各專項驗收及竣工驗收；跟蹤項目后期維修整改；
4、資源管理：負責項目工程項目分供方的選擇、評價及培養(yǎng)；負責推動、監(jiān)督分供方按照規(guī)范及合同要求完成建設任務或履行服務；按照合同要求履行“發(fā)包人現(xiàn)場工程師”義務；負責協(xié)調解決分供方之間重要現(xiàn)場生產管理問題；負責項目相關政府行政管理部門及壟斷企業(yè)的協(xié)調和關系維護； 
5、風險管理：進度和質量風險的預警，制定并組織實施預控方案；分供方風險識別、預警和處理；項目安全生產風險管理；
6、文檔管理: 監(jiān)督落實龍湖集團項目文檔管理制度在項目上的執(zhí)行；審核現(xiàn)場簽證、變更和洽商； 
7、組織管理：負責項目工程團隊的人員招聘、指標分解、任務分配、工作交接、績效考核；負責在項目工程團隊中落實公司管理制度及技術規(guī)范的學習和推行；負責項目工程團隊人員的入職引導、日常輔導、培訓及培養(yǎng)；負責促進項目工程團隊的知識貢獻、總結和沉淀。
任職資格
1、 本科及以上學歷，土木工程相關專業(yè)；
2、 5年及以上施工管理經驗，其中至少3年以上地產工程經理同等崗位工作經驗； 
3、有完整項目經驗1-2個，有大體量(20萬方以上)復雜業(yè)態(tài)項目經歷，團隊管理經驗； 

公司簡介

???????龍湖集團1993年創(chuàng)建于重慶，發(fā)展于全國，業(yè)務涉及地產開發(fā)、商業(yè)運營、物業(yè)服務、長租公寓等領域。
2009年，龍湖集團（股份代碼：960）于香港聯(lián)交所主板上市。截至目前，集團擁有雇員19，000余人，業(yè)務遍布中國長三角、西部、環(huán)渤海、華南和華中40個城市，累計已開發(fā)項目超過200個，已開發(fā)面積超過7700萬平方米，待開發(fā)土地儲備超5000萬平方米。2017全年合同銷售額1560.8億元人民幣，經營規(guī)模和綜合實力居中國房地產行業(yè)前列。
???????秉承“善待你一生”的經營理念，龍湖以優(yōu)質的產品和服務贏得了股東、客戶、合作伙伴、業(yè)內同行的尊重和贊譽，集團連續(xù)5年獲得“中國房地產開發(fā)企業(yè)綜合實力十強”、多次入選“福布斯亞太區(qū)最佳上市公司50強”，2017年更成為境內外全投資級民營房企。
自1997年開發(fā)首個住宅項目重慶龍湖花園南苑以來，龍湖逐漸形成了高周轉、復合性地產開發(fā)能力，累計已銷售別墅、洋房、高層、公寓、寫字樓、商鋪等各業(yè)態(tài)產品超50萬套，發(fā)展出了“香醍”、“原著”、“滟瀾”等經典產品品牌。龍湖本著“品質第一、管理精細”的理念，致力于打造客戶心中的好產品，在國內外屢獲業(yè)界殊榮：先后有5個項目榮獲中國房地產綜合開發(fā)行業(yè)最高獎項“廣廈獎”，12個項目榮獲中國土木工程最高獎項“詹天佑獎”；頂級別墅頤和原著項目榮獲全美住宅建筑商協(xié)會（NAHB）?“最佳國際建筑設計獎”，春森彼岸項目榮獲美國建筑師學會（AIA）“優(yōu)秀城市設計大獎”。
????????作為中國最早的購物中心開發(fā)商之一，龍湖從事商業(yè)地產運營已18年，先后發(fā)展出都市型購物中心“天街”、社區(qū)型購物中心“星悅薈”和中高端家居生活購物中心“家悅薈”三個業(yè)態(tài)品牌。目前集團已開業(yè)商場達26個，開業(yè)建筑面積約260萬平方米，已合作商戶3800家，戰(zhàn)略合作品牌近200家。2017年開業(yè)商場總客流量達3.15億人次。龍湖將地產開發(fā)“精細化”的基因移植于商業(yè)運營，致力于打造家和辦公室外的好去處。龍湖首個商業(yè)項目北城天街購物中心被公認為“重慶八大新地標”之一，龍湖商業(yè)團隊也屢次榮獲“中國購物中心產業(yè)推動獎”等榮譽。龍湖未來將穩(wěn)步增持商業(yè)，并計劃用5-10年的時間，使投資性物業(yè)營收成為集團新的業(yè)務增長極。
??????龍湖積極響應“購租并舉”，率先布局長租公寓業(yè)務。集中式長租公寓品牌“冠寓”已成為集團繼地產、商業(yè)、物業(yè)后的第4大主航道業(yè)務，秉承“我家我自在”的品牌主張以及CityHub理念，面向新世代人群租住生活形態(tài)及消費升級需求。截至2017年，冠寓已布局全國17個一線及領先二線城市，其中已開業(yè)的城市14個，門店共計50家，開業(yè)房間超過1.5萬間，其中成渝門店出租率95%以上，杭州門店開業(yè)即滿租。至2020年，冠寓將達成規(guī)模行業(yè)前三，20億元營收的目標。??
??????龍湖不僅向客戶提供優(yōu)質的產品和服務，還堅持以優(yōu)秀企業(yè)公民角色自覺承擔社會責任，長期致力于住房保障、扶貧救災、生態(tài)環(huán)保、公民教育、就業(yè)促進、和諧社區(qū)等公益事業(yè)。作為房地產行業(yè)一份子，龍湖積極參與保障性住房建設，目前已累計建成各類保障房約15,000套，建筑面積約150萬平方米。此外，集團已形成“龍湖年貨”等特色公益品牌，每年持續(xù)開展扶貧濟困活動。龍湖通過與政府合作、提供職業(yè)培訓以及商業(yè)基金，迄今已累計幫助3萬余人解決了就業(yè)問題，龍湖物業(yè)培訓學校免費向社會輸送了超過8,000名專業(yè)技能人才。截至目前，龍湖慈善公益事業(yè)投入已累計超過3億元人民幣。??
??????在?“追求卓越”、“人文精神”、“研究精神”、“信任/共贏”、“企業(yè)家精神”這五項核心價值觀的支撐下，龍湖形成了“志存高遠、堅韌踏實”的獨特氣質，并建立起具有行業(yè)標桿地位、全面職業(yè)經理人化的現(xiàn)代企業(yè)管理制度。配合公司的快速成長，龍湖通過提供完善的個人發(fā)展計劃、具有競爭力的薪酬激勵和企業(yè)文化吸引來自各行業(yè)的優(yōu)秀人才，充實管理團隊，目前已形成“仕官生”、“綻放”、“點將”、“商業(yè)CS”?等多層次人才招聘和發(fā)展體系，為行業(yè)培養(yǎng)了大批具有企業(yè)家精神的職業(yè)經理人。
???????從2005年起，龍湖秉承“區(qū)域聚焦、多業(yè)態(tài)”戰(zhàn)略，開啟全國化發(fā)展——由西向東、由北向南，從核心經濟圈的中心城市輻射到周邊城市，利用業(yè)態(tài)和區(qū)域的雙重平衡來實現(xiàn)可持續(xù)的發(fā)展。自2011年以來，集團開始了以“優(yōu)土儲、強運營、控成本、持商業(yè)、精團隊”為關鍵詞的戰(zhàn)略轉型，標志著全國化發(fā)展邁入新階段。未來，龍湖將堅持以成為中國房地產行業(yè)最受尊崇和信賴的全國市場領導者為愿景，繼續(xù)致力于為客戶提供優(yōu)質的產品和服務并影響他們的行為，在此過程中，成為卓越的企業(yè)并創(chuàng)造機會。

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