職位描述
1、負責(zé)籌建物業(yè)管理公司健全組織架構(gòu)及人員配備制訂公司的管理方針、目標(biāo)與計劃、組織、指揮、控制和協(xié)調(diào)溝通;
2、起草制定達到上述方針目標(biāo)的實施程序文件和規(guī)章制度如;工作執(zhí)行、督導(dǎo)、檢查、日記制度及程序;對客服務(wù)管理制度、業(yè)戶公約、手冊物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議、工程接管程序、入伙和裝修管理等并監(jiān)督實施保證各項管理服務(wù)工作的質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)讓業(yè)主滿意提高物業(yè)管理水平;
3、對管理人員的招聘、錄用、考核、獎懲、辭退工作合理分配各部門工作任務(wù)并組織督導(dǎo)下屬切實完成;
4、協(xié)調(diào)、理順與集團公司、房地產(chǎn)公司各部門的工作關(guān)系參加集團公司會議提交工作總結(jié)和各種合理化建議貫徹落實公司指令;
5、協(xié)調(diào)與有關(guān)協(xié)作部門、業(yè)主、政府主管部門的關(guān)系保持良好的公共關(guān)系樹立企業(yè)品牌、形象;
6、物業(yè)管理前期參與(新項目的市場調(diào)研開發(fā)、規(guī)劃、定位、施工竣工驗收等環(huán)節(jié)工作)并針對使用管理提出可行性建議、意見;接管物業(yè)并跟進各項整改措施;落實保修措施如單位、期限、費用等;理順與開發(fā)商、施工方的工作關(guān)系;
7、指導(dǎo)、管理、協(xié)調(diào)物業(yè)各部門的工作監(jiān)督各項規(guī)章制度、勞動紀(jì)律、工作程序、任務(wù)的執(zhí)行與落實;定期和不定期檢查各部門、崗位、設(shè)備、環(huán)境等及時發(fā)現(xiàn)問題并解決;召集和主持例會或?qū)n}會議及時解決管理中出現(xiàn)的問題;保證企業(yè)各項工作能順利進行;
8、以身作則關(guān)心員工提高公司凝聚力和員工工作積極性、能動性和創(chuàng)造性培養(yǎng)員工以自覺性、責(zé)任感完成本職工作;定期或不定期聽取員工的意見建議不斷完善公司的經(jīng)營管理;
9、及時處理嚴(yán)重的投訴、突發(fā)事件理順業(yè)戶與公司的關(guān)系樹立公司良好形
公司簡介
廣西興發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司由香港宏興企業(yè)集團投資設(shè)立。
公司負責(zé)建設(shè)工程——西江流域文化公園,占地46000㎡,位于貴港市平南縣西江之濱。以西江流域神話故事為背景,香港迪士尼樂園為藍本,用兩廣獨一無二的石龍、龍珠、海神等東方西方文化元素交匯融合,提煉、豐富和升華了江南區(qū)乃至平南縣的文化內(nèi)涵,是縣政府重點規(guī)劃——西江流域文化城的一部分。西江流域文化城貫穿江南大橋和二橋之間,占地2700畝,是平南縣新崛起的文化、休閑、旅游度假區(qū),亦是平南縣江濱景觀亮化工程的重要一筆,是平南對外的窗口項目和閃亮名片。
公司旗下公園小區(qū)品牌項目——御江帝景。
榮譽:貴港十佳樓盤 2016年廣西壯族自治區(qū)優(yōu)質(zhì)工程獎 2016年貴港市優(yōu)質(zhì)工程獎
位于貴港市平南縣迎賓大道與江南大橋交匯處,與西江流域文化公園無縫連接。占用地面積108畝,總建筑面積約35萬方,規(guī)劃總戶數(shù)3000戶。
項目以新古典主義結(jié)合地中海風(fēng)情為設(shè)計理念,配套500㎡豪華皇家泳池,20000㎡動態(tài)水系園林,康體設(shè)施、KTV、*克臺球室等一應(yīng)俱全,動靜皆宜,是集豪宅、多層、小高層、高層為一體的高檔社區(qū)。
項目周邊生活配套完善,獨享特有的300米一線公園江景、皇家園林、江濱公園、五星級酒店,名牌幼兒園,知名中小學(xué)教育機構(gòu),5分鐘直達城市核心,是平南首屈一指的宜居之城。 御江·帝景位于平南大橋南(北京垌),地處平南最熱發(fā)展區(qū)域——江南區(qū),周邊經(jīng)濟發(fā)展成熟,交通便利,迎賓路貫穿其中,南廣高鐵通車在即,北臨西江,南連S304二級公路,十分鐘都市生活圈完美呈現(xiàn)。