職位描述
1.負(fù)責(zé)組織各售樓后臺人員對各售樓部銷售現(xiàn)場的各項(xiàng)工作進(jìn)行監(jiān)督管理。對銷售代理公司銷售前臺工作進(jìn)行監(jiān)督、管理和評估。
2.負(fù)責(zé)組織各售樓部做好客戶的訂房、換簽、備案、按揭、房產(chǎn)證、解抵押、制作預(yù)售說明、銷售合同審核等各項(xiàng)銷售后臺工作。負(fù)責(zé)協(xié)助辦理客戶銀行貸款工作，跟蹤放貸情況。
3.負(fù)責(zé)組織各項(xiàng)目的銷售后臺人員審核代理公司制作的價格表,并嚴(yán)格按照公司管理規(guī)定做好銷控管理。
4.遵守國家財(cái)務(wù)制度及公司財(cái)務(wù)管理規(guī)定，組織各項(xiàng)目的銷售后臺人員做好資金的收取、退款審核工作，做好銷售活動獎品發(fā)放工作。
5.負(fù)責(zé)組織各項(xiàng)目的銷售后臺人員做好交樓前的準(zhǔn)備工作，并及時將交樓資料移交給銷售代理公司及物業(yè)公司，確保交樓工作的順利進(jìn)行。
6.負(fù)責(zé)組織各項(xiàng)目的銷售后臺人員對代理公司提交的各銷售項(xiàng)目的銷售合同樣本進(jìn)行初審。
7.負(fù)責(zé)組織各銷售銷售后臺人員對各銷售項(xiàng)目的營銷圖文資料、代理/廣告/銷售合同及相關(guān)資料進(jìn)行收集、整理、歸檔。及時向部門領(lǐng)導(dǎo)反饋售后業(yè)務(wù)中客戶及代理公司和行業(yè)相關(guān)情況，配合做好部門營銷推廣工作。
8.負(fù)責(zé)組織各項(xiàng)目的銷售后臺人員對銷售數(shù)據(jù)進(jìn)行錄入、統(tǒng)計(jì)及管理，督促銷售代理公司催收到期未回籠的資金，并及時掌握準(zhǔn)備到期的回籠資金情況。
9.負(fù)責(zé)組織各項(xiàng)目的銷售后臺人員對銷售中出現(xiàn)的問題及時與客服部、工程部及物業(yè)管理處聯(lián)系或及時上報(bào)。
10.協(xié)助部門完成每月公司銷售情況總結(jié)及分析，制定下一月營銷計(jì)劃及資金回籠計(jì)劃。
11.組織銷售后臺人員按時完成及提交公司需要的各類月、季、年度銷售數(shù)據(jù)報(bào)表。
12.做好與公司各部門、銷售代理公司等相關(guān)部門的溝通與協(xié)調(diào)工作。
13.完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項(xiàng)工作，配合部門同事和其他部門做好相關(guān)工作。
公司簡介
廣西北投產(chǎn)城投資集團(tuán)有限公司欽州區(qū)域有限公司簡介
根據(jù)<關(guān)于同意廣西北投欽灣置業(yè)有限公司和廣西北投濱湖置業(yè)有限公司實(shí)行統(tǒng)一管理的批復(fù)>(北投地產(chǎn)復(fù)[2020]51號).公司之間人員可互相兼職.但兼職不取酬.根據(jù)工作實(shí)際需要.自行調(diào)配人員到不同公司工作.現(xiàn)有北投欽灣.北投濱湖兩個公司是經(jīng)行政審批局注冊成立的法人單位.根據(jù)管理要求.欽州區(qū)域房地產(chǎn)開發(fā)的公司獨(dú)立設(shè)置會計(jì)賬套進(jìn)行核算.歸集本單位發(fā)生的成本.費(fèi)用.以北投欽灣公司黨支部.團(tuán)支部.工會委員會為依托.欽州區(qū)域房地產(chǎn)開發(fā)的公司實(shí)行聯(lián)合管理.
廣西北投欽灣置業(yè)有限公司
廣西北投欽灣置業(yè)有限公司于2019年6月21日注冊成立.注冊資本為人民幣5000萬元.是廣西北投地產(chǎn)集團(tuán)有限公司旗下全資子公司.主營房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營.建筑工程.園林綠化.市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè).物業(yè)管理.酒店管理.房地產(chǎn)中介服務(wù).自由房屋租賃等業(yè)務(wù).
目前北投欽灣公司承建北投鳳景灣項(xiàng)目.位于欽州市永福東大街與環(huán)城東路交匯處,總用地面積155.63畝,容積率3.4,總建筑面積46.52萬平方米.總投資22.3億?.小區(qū)由14幢高層共22個單元,17幢多層共51個單元組成,共計(jì)2984戶.戶型以兩房.三房.四房為主.是集高層住宅.疊拼別墅.酒店公寓.風(fēng)情商業(yè)街多種產(chǎn)品為一體的智慧化生活社區(qū).經(jīng)總評調(diào)整后.實(shí)現(xiàn)了規(guī)劃.產(chǎn)品.配套三大方面的升級.規(guī)劃方面.新總平減少樓棟排布.增加樓間距.增加社區(qū)公共綠化.營造更為舒適的社區(qū)環(huán)境.產(chǎn)品方面.在尊重欽州人生活習(xí)慣的基礎(chǔ)上進(jìn)行升級.調(diào)整暢銷大戶型的占比.增加居住空間.增加陽臺面積.戶戶朝南.開放式空間.做到南北通風(fēng).戶戶觀景.優(yōu)化后的戶型更符合欽州人居習(xí)慣.
配套方面.小區(qū)內(nèi)增加了景觀泳池.使北投鳳景灣的展示面更豐富.讓業(yè)主提前感受到入住后的美好生活情景.
廣西北投濱湖置業(yè)有限公司
廣西北投濱湖置業(yè)有限公司于2020年11月13日注冊成立.注冊資本為人民幣9803.92萬元.主營房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營.建筑工程.園林綠化.市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè).物業(yè)管理.酒店管理.房地產(chǎn)中介服務(wù).自由房屋租賃等業(yè)務(wù).
目前北投濱湖公司承建北投湖畔公園里項(xiàng)目.項(xiàng)目地塊位于揚(yáng)帆大道與平山大街交匯處.毗鄰欽州城市新名片--白石湖公園.多條城市主干道在此交匯.10分鐘通達(dá)全城.15分鐘直達(dá)欽州港.北部灣動車30分鐘生活圈.便捷路網(wǎng)暢連全城.項(xiàng)目占面積197.93畝(131956.81㎡).總建筑面積約57.7萬㎡,其中計(jì)容建筑面積46.2萬㎡,不計(jì)容建筑面積11.5萬㎡.本項(xiàng)目以住宅和商業(yè)為主.共計(jì)24棟住宅樓.8棟獨(dú)立商業(yè)樓.一棟幼兒園.規(guī)劃總戶數(shù)約3524戶.戶型涵蓋約89-170㎡三房至五房產(chǎn)品.南北通透.戶戶瞰景.全齡最優(yōu)名校環(huán)繞周圍.精粹所有稀缺資源.政務(wù).生活.休閑.娛樂配套一應(yīng)俱全.更享受國家一級物業(yè)服務(wù).項(xiàng)目攜北投集團(tuán)首個公園系產(chǎn)品.打造白石湖畔生態(tài)人文大城.重新定義欽州居住新標(biāo)桿.
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住宿服務(wù)，餐飲服務(wù)，KTV娛樂服務(wù)，室內(nèi)健身服務(wù)，美容服務(wù)，保健服務(wù)；日用百貨、食品零售。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動。） -
許可項(xiàng)目：餐飲服務(wù)；住宿服務(wù)；酒類經(jīng)營；煙草制品零售（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動，具體經(jīng)營項(xiàng)目以相關(guān)部門批準(zhǔn)文件或許可證件為準(zhǔn)）一般項(xiàng)目：會議及展覽服務(wù)；食品銷售（僅銷售預(yù)包裝食品）；日用雜品銷售；日用品銷售；日用百貨銷售；工藝美術(shù)品及禮儀用品銷售（象牙及其制品除外）（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動） -
酒店投資及管理；接待旅客住宿；會展服務(wù)；食品制售。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動。）
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許可項(xiàng)目：住宿服務(wù)；餐飲服務(wù)。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動，具體經(jīng)營項(xiàng)目以相關(guān)部門批準(zhǔn)文件或許可證件為準(zhǔn)）一般項(xiàng)目：住房租賃；商業(yè)綜合體管理服務(wù)；酒店管理；會議及展覽服務(wù)。（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動）
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一般項(xiàng)目：建筑用石加工；以自有資金從事投資活動；建筑材料銷售；砼結(jié)構(gòu)構(gòu)件制造；砼結(jié)構(gòu)構(gòu)件銷售；信息技術(shù)咨詢服務(wù)；礦山機(jī)械銷售；技術(shù)服務(wù)、技術(shù)開發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)交流、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)推廣；普通貨物倉儲服務(wù)（不含危險化學(xué)品等需許可審批的項(xiàng)目）；土地使用權(quán)租賃；非居住房地產(chǎn)租賃；商務(wù)代理代辦服務(wù)（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動）許可項(xiàng)目：礦產(chǎn)資源（非煤礦山）開采；道路貨物運(yùn)輸（不含危險貨物）；省際普通貨船運(yùn)輸、省內(nèi)船舶運(yùn)輸；房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營；各類工程建設(shè)活動（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動，具體經(jīng)營項(xiàng)目以相關(guān)部門批準(zhǔn)文件或許可證件為準(zhǔn)）
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餐飲服務(wù)；預(yù)包裝食品銷售；農(nóng)副產(chǎn)品，海產(chǎn)品購銷；提供飯?zhí)媒?jīng)營管理；酒店餐飲管理咨詢服務(wù)。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動。）
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許可項(xiàng)目：住宿服務(wù);餐飲服務(wù);食品銷售;高危險性體育運(yùn)動（游泳）;酒類經(jīng)營;煙草制品零售。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動，具體經(jīng)營項(xiàng)目以相關(guān)部門批準(zhǔn)文件或許可證件為準(zhǔn)）一般項(xiàng)目：酒店管理;商務(wù)代理代辦服務(wù);個人商務(wù)服務(wù);會議及展覽服務(wù);健身休閑活動;棋牌室服務(wù);洗燙服務(wù);住房租賃;旅客票務(wù)代理;日用百貨銷售;食品銷售（僅銷售預(yù)包裝食品）。（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動）
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許可項(xiàng)目：住宿服務(wù)（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動，具體經(jīng)營項(xiàng)目以相關(guān)部門批準(zhǔn)文件或許可證件為準(zhǔn)）一般項(xiàng)目：酒店管理；餐飲管理；市場營銷策劃；體育賽事策劃；企業(yè)形象策劃；咨詢策劃服務(wù)；婚慶禮儀服務(wù)；禮儀服務(wù)；個人衛(wèi)生用品銷售；會議及展覽服務(wù)；日用品銷售；電子產(chǎn)品銷售；日用百貨銷售；安防設(shè)備銷售；智能家庭消費(fèi)設(shè)備銷售；計(jì)算機(jī)及辦公設(shè)備維修；計(jì)算機(jī)軟硬件及輔助設(shè)備批發(fā)；計(jì)算機(jī)軟硬件及輔助設(shè)備零售；計(jì)算機(jī)系統(tǒng)服務(wù)；計(jì)算機(jī)軟硬件及外圍設(shè)備制造（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動）
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住宿、餐飲服務(wù)、棋牌、會務(wù)服務(wù)、停車場服務(wù)、機(jī)票或景點(diǎn)代理；日用品、百貨、煙草制品、酒類、古玩字畫、工藝品零售；美容、美發(fā)、保健按摩服務(wù)；茶館、歌舞廳娛樂活動、咖啡廳、健身房、游泳池。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動。）
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許可項(xiàng)目：餐飲服務(wù)；住宿服務(wù)（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動，具體經(jīng)營項(xiàng)目以相關(guān)部門批準(zhǔn)文件或許可證件為準(zhǔn)）一般項(xiàng)目：酒店管理（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動）
- 廣西北投欽灣置業(yè)有限公司
- 所在行業(yè) 房地產(chǎn)/房地產(chǎn)開發(fā)/酒店
- 成立時間 5年（2019年6月21日）
- 企業(yè)性質(zhì) 國有企業(yè)
- 公司規(guī)模 --
