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2024在上林建筑行業(yè)的凜冬要來了嗎?
13*******83 2022-03-06 3個回答 33人關(guān)注
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13*******06 2022-03-06關(guān)于生育說起房價下跌的根本原因。還是要從90后不愿結(jié)婚生孩子說起。好家伙,原來繞了一圈鍋又回來了。根據(jù)2021年第七次人口普查的數(shù)據(jù)來看,雖然總?cè)丝诘退僭鲩L,但是生育率減低到了1.3,比隔壁的霓虹國還低0.2個百分點。這意味著過不了十幾二十年,不僅老齡人口急速增加,新生人口也會大幅減少,那么國家不僅面臨著勞動力短缺還有養(yǎng)老的雙重問題。那結(jié)果就是,一切影響年輕人生孩子的問題都要被消滅掉。什么高房價買不起房怎么生,什么教育成本高養(yǎng)不起孩,于是今年最慘的兩個行業(yè)一個地產(chǎn),一個K12教育。然后直接三胎鼓勵,我估計用不了多久,生孩子就會有補貼了。然而我們再多看一層。真的是高房價引起了90后不愿意生孩子嗎?我覺得不是,隨著經(jīng)濟的發(fā)展,我們國家已經(jīng)一只腳踏進了發(fā)達國家的門檻,而縱觀所有發(fā)達國家,他們的政策不好嗎,福利不好嗎,房價不低嗎,生孩子沒有獎勵嗎。但是出生率還是低的可憐。究其根本,是社會生產(chǎn)力和國民教育水平的提升,科技的發(fā)展,讓以前很多需要靠人來維持的行業(yè)被迅速消化,比如農(nóng)業(yè),以前靠人耕種,現(xiàn)在機器,大家不再需要男丁來提高生產(chǎn)力;其次越是受到更多好的教育,人往往活得更加自我,更考慮自己是否過得舒適,對于傳宗接代這種吃力不討好的事情自然是抵觸。房價的長期看人口,不出意外,我們這一代很難再進入一次地產(chǎn)的繁榮周期。時代的紅利更多向高端制造,5G,大數(shù)據(jù),人工智能等行業(yè)傾斜。
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13*******15 2022-03-06我也從各大公眾號,還有知乎以及一些論壇上慣性的看到了非常多行業(yè)探討的觀點。比較主流的是,由于國家三道紅線的管控,地公司今年異常困難。一些靠著高周轉(zhuǎn)高杠桿的公司相繼暴雷,恒大首當(dāng)其沖,許家印留給祖國人民的是高達1.97萬億的負(fù)債。廣州市2020年全年GDP約2.5萬億,在消息爆出后,恒大股價相繼暴跌,民眾開始揣測恒大的破產(chǎn)重組。這里我個人認(rèn)為恒大雖然搖搖欲墜,但是破產(chǎn)的可能性不大,原因無他,這條巨船上綁定了太多人,不僅僅是恒大,買樓的業(yè)主,還有背后放貸的國有銀行以及一些不可描述的部門。只要船沒有沉,就還有逃生的希望。而其他一些高負(fù)債高周轉(zhuǎn)的地產(chǎn)公司就沒那么好運了。有觀點指出這只是地產(chǎn)公司的一個部分,還有很多過得不錯的公司。對此我個人并不看好后市,包括國有體制內(nèi)的地產(chǎn)公司都在積極尋求轉(zhuǎn)型,或加入新能源戰(zhàn)場或牽扯進互聯(lián)網(wǎng)大數(shù)據(jù)。而大面積的裁員浪潮應(yīng)該還沒有來臨,覆巢之下,焉有完卵。好的消息是,房價確實在各種政策打壓下停止了上漲。很多三四線甚至一二線城市開啟了下跌模式,萬物皆有周期,有漲有跌才是市場的常態(tài)。而回到個人身上,什么時候進場命運就會天差地別。在這個階段,和我一樣沒有上車小伙伴不妨再觀望一下。在我們國家完成產(chǎn)業(yè)升級前,大跌可能也沒有,因為目前我們的經(jīng)濟結(jié)構(gòu)依然非常依賴于土地財政,很多地方政府除了賣地沒有其他的大額財政收入,房價一旦下跌過快,很容易引發(fā)系統(tǒng)性金融風(fēng)險。加上外圍的不確定性,我們的日子會更難。正所謂穩(wěn)定壓倒一切。
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13*******12 2022-03-06自疫情以來,我不知道大家有沒有一種日子越過越難得感覺。一方面是因為疫情沖擊,另外一方面是因為全球經(jīng)濟都在衰退,而正好我們國家又處在一個產(chǎn)業(yè)升級,雙碳控制得轉(zhuǎn)折點,多重的夾擊讓不少家庭和個人都感到疲憊。這是一篇個人隨筆,只是想把自己的所思所想記錄下來,諸多情緒的渲染。無疑想給大背景下得我們一個喘息的機會。
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