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  13*******98 2022-12-25
  一.首先屬于第二產(chǎn)業(yè)的養(yǎng)老行業(yè)我沒(méi)法發(fā)言，這塊生意屬于北上廣深江浙，地方企業(yè)最多是渠道下線。希望有大牛談?wù)勥@塊，能學(xué)習(xí)了解一下。二.第三產(chǎn)業(yè)里的養(yǎng)老，我把它大致分為四類(lèi)：1.養(yǎng)老金融保險(xiǎn)地產(chǎn)，財(cái)大氣粗的：如泰康之家，合眾優(yōu)年。這塊基本是保險(xiǎn)公司，銀行，證券延伸的生意，展開(kāi)說(shuō)能說(shuō)好多，但跟個(gè)人投資無(wú)關(guān)。在意統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，分析養(yǎng)老市場(chǎng)容量，預(yù)測(cè)養(yǎng)老業(yè)趨勢(shì)，是這一部分企業(yè)的使命。地方性中下游養(yǎng)老企業(yè)就別高談闊論了，你分析與否，生意都在那里不會(huì)變大變小。2.養(yǎng)老服務(wù)輔助類(lèi)生意，如信息化產(chǎn)品，硬件軟件結(jié)合的物聯(lián)網(wǎng)生意，這個(gè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)不充分，不透明，投資入口開(kāi)放，如果有團(tuán)隊(duì)可以進(jìn)入，但我總覺(jué)得未來(lái)還是北上廣深的公司一統(tǒng)江湖，畢竟互聯(lián)網(wǎng)沒(méi)有老二。如果地方性資本或公司投資，長(zhǎng)期來(lái)看并不看好，這塊生意的投資關(guān)鍵是人才和視野，我不是互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)人員，看到只能這么多，如有大牛賜教，希望能充實(shí)自己的見(jiàn)解。3.地域性機(jī)構(gòu)養(yǎng)老，情況分化大，既有公建民營(yíng)，又有私立投資：在參與者這塊，有知名地產(chǎn)的萬(wàn)科，遠(yuǎn)洋，華潤(rùn)等；又有醫(yī)藥背景的國(guó)藥，九州通等；還有一些在城市里競(jìng)爭(zhēng)力不足的二級(jí)或三級(jí)醫(yī)院轉(zhuǎn)型；可偏偏就還有個(gè)人投資的項(xiàng)目能存活下來(lái)。想進(jìn)這一塊，我的城市投資門(mén)檻可能在5000萬(wàn)，需要一點(diǎn)社會(huì)關(guān)系，投資大門(mén)還是常年打開(kāi)的，跨行來(lái)的金主都有撒不完的錢(qián)，基本都在虧損看未來(lái)，它們有自己的戰(zhàn)略盤(pán)算，多為鞏固自己產(chǎn)業(yè)的戰(zhàn)略性入場(chǎng)。面對(duì)這些參與者，個(gè)人投資進(jìn)入，沒(méi)有好的團(tuán)隊(duì)和社會(huì)關(guān)系，恐難以在后期運(yùn)營(yíng)上競(jìng)爭(zhēng)。
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  15*******32 2022-12-23
  同時(shí)，與當(dāng)?shù)氐耐颇冒茨Φ鹊葯C(jī)構(gòu)談個(gè)合作，凡是通過(guò)你的途徑來(lái)的客人都免費(fèi)等等。 準(zhǔn)備差不多了就正式開(kāi)始宣傳了，比如微信朋友圈廣告，可篩選用戶年齡，指定將廣告推送給目標(biāo)用戶群。 往后，就自己發(fā)揮吧。如何定價(jià)，如何引流，如何設(shè)置服務(wù)類(lèi)別、老姐妹套餐等。 當(dāng)然，嚴(yán)格意義來(lái)說(shuō)，其實(shí)也不算是養(yǎng)老服務(wù)，也就是個(gè)養(yǎng)老的噱頭而已。但總體來(lái)說(shuō)還是有很多操作思路的，我周?chē)呐笥逊彩侨ミ^(guò)我家那邊，回來(lái)就跟我說(shuō)他退休了一定要租個(gè)房住那邊去，空氣好、不堵車(chē)、消費(fèi)低，反正哪哪都好的意思。
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  13*******71 2022-12-23
  養(yǎng)老問(wèn)題畢竟?fàn)砍逗芏?，也有很多的?xì)分行業(yè)，這里只提供一個(gè)思路。 ZF蓋的養(yǎng)老院雖說(shuō)是公益福利性質(zhì)的，估計(jì)也不是一般老年人可以進(jìn)的去的，原因，呵呵。民間資本的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，估計(jì)也是大多數(shù)老年人進(jìn)不去的，原因，呵呵。 所以，康養(yǎng)院這種服務(wù)就成為一個(gè)讓人尷尬的問(wèn)題。 以我家為例，算是陜西省的二線城市，二室的房子一年的租金也就5000，甚至有些不到5000元。庫(kù)存越大的地方價(jià)格也好談，拿出3萬(wàn)如果談的好的話可以租6套住房。然后拿出3萬(wàn)合作一個(gè)裝修公司，把房子按照老年人的生活習(xí)慣重新布置，注意，并不是大的改動(dòng)，而是增加一些扶手、報(bào)警等簡(jiǎn)單的便捷裝置，然后拿2萬(wàn)用來(lái)招聘幾位保潔阿姨，剩下用來(lái)注冊(cè)公司及在周邊省會(huì)城市做市場(chǎng)宣傳。 同時(shí)，與當(dāng)?shù)氐耐颇冒茨Φ鹊葯C(jī)構(gòu)談個(gè)合作，凡是通過(guò)你的途徑來(lái)的客人都免費(fèi)等等。 準(zhǔn)備差不多了就正式開(kāi)始宣傳了，比如微信朋友圈廣告，可篩選用戶年齡，指定將廣告推送給目標(biāo)用戶群。 往后，就自己發(fā)揮吧。如何定價(jià)，如何引流，如何設(shè)置服務(wù)類(lèi)別、老姐妹套餐等。