永福職場問答

在永福開公司該買房子還是租房子？

13*******79
2022-04-10
3個回答
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13*******33 2022-04-10

對于公司來說，現(xiàn)金流永遠比固定資產(chǎn)重要。如果你的公司正在盈利，有足夠的現(xiàn)金流來發(fā)工資和應對周轉(zhuǎn)需要，可以考慮買房。否則公司停滯了，你還不如直接投資房地產(chǎn)，開什么公司啊。
15*******54 2022-04-10

2 寫字樓和商用樓，買小了，你自用不見得夠，租給別人吧，你想想，什么樣的公司會租那么小的？肯定是很容易倒閉的小公司了；買大的，1000萬都不見得夠，再說了，你要有1000萬，干嘛買寫字樓呢？個人投資顯然是買很多套住宅啦。3 你的公司總是不斷發(fā)展的，公司一旦發(fā)展，很容易搬地方的，所以公司持有寫字樓和商業(yè)樓不合適的。
13*******36 2022-04-10

千萬不要用公司的名義買房。煩死你的。用公司買房，萬一以后要出售，你會面臨營業(yè)稅，土地增值稅，契稅等的盤剝，房子的增值幾乎要被稅收搜刮殆盡。我這還沒算因為出售房產(chǎn)而導致突增很多利潤，你還要發(fā)愁為此而暴增的企業(yè)所得稅。對了，公司持有的房產(chǎn)還有每年都要繳納的房產(chǎn)稅，幾十年過去了，你交的房產(chǎn)稅又夠買一套房子了。如果你打定主意這個房子肯定不賣了，你也不能保證你的公司不會擴張，萬一公司擴張了地方不夠了怎么辦？公司要不要搬家？搬家以后，你的房子怎么辦？賣掉還是租給別人？對于房子來說，在中國有一條定律，那就是，一定要以個人名義買住宅并持有，千萬不要以公司名義買房子，更不要買寫字樓和商用樓！如果你不是專業(yè)的投資人或者經(jīng)營房地產(chǎn)的，也不要買寫字樓和商用樓，根本不劃算。1 寫字樓和商用樓，逃不掉的房產(chǎn)稅

作者：匿名用戶
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來源：知乎
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