灌陽(yáng)職場(chǎng)問(wèn)答

在灌陽(yáng)開(kāi)公司該買(mǎi)房子還是租房子？

13*******79
2022-04-10
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13*******33 2022-04-10

對(duì)于公司來(lái)說(shuō)，現(xiàn)金流永遠(yuǎn)比固定資產(chǎn)重要。如果你的公司正在盈利，有足夠的現(xiàn)金流來(lái)發(fā)工資和應(yīng)對(duì)周轉(zhuǎn)需要，可以考慮買(mǎi)房。否則公司停滯了，你還不如直接投資房地產(chǎn)，開(kāi)什么公司啊。
15*******54 2022-04-10

2 寫(xiě)字樓和商用樓，買(mǎi)小了，你自用不見(jiàn)得夠，租給別人吧，你想想，什么樣的公司會(huì)租那么小的？肯定是很容易倒閉的小公司了；買(mǎi)大的，1000萬(wàn)都不見(jiàn)得夠，再說(shuō)了，你要有1000萬(wàn)，干嘛買(mǎi)寫(xiě)字樓呢？個(gè)人投資顯然是買(mǎi)很多套住宅啦。3 你的公司總是不斷發(fā)展的，公司一旦發(fā)展，很容易搬地方的，所以公司持有寫(xiě)字樓和商業(yè)樓不合適的。
13*******36 2022-04-10

千萬(wàn)不要用公司的名義買(mǎi)房。煩死你的。用公司買(mǎi)房，萬(wàn)一以后要出售，你會(huì)面臨營(yíng)業(yè)稅，土地增值稅，契稅等的盤(pán)剝，房子的增值幾乎要被稅收搜刮殆盡。我這還沒(méi)算因?yàn)槌鍪鄯慨a(chǎn)而導(dǎo)致突增很多利潤(rùn)，你還要發(fā)愁為此而暴增的企業(yè)所得稅。對(duì)了，公司持有的房產(chǎn)還有每年都要繳納的房產(chǎn)稅，幾十年過(guò)去了，你交的房產(chǎn)稅又夠買(mǎi)一套房子了。如果你打定主意這個(gè)房子肯定不賣(mài)了，你也不能保證你的公司不會(huì)擴(kuò)張，萬(wàn)一公司擴(kuò)張了地方不夠了怎么辦？公司要不要搬家？搬家以后，你的房子怎么辦？賣(mài)掉還是租給別人？對(duì)于房子來(lái)說(shuō)，在中國(guó)有一條定律，那就是，一定要以個(gè)人名義買(mǎi)住宅并持有，千萬(wàn)不要以公司名義買(mǎi)房子，更不要買(mǎi)寫(xiě)字樓和商用樓！如果你不是專(zhuān)業(yè)的投資人或者經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)的，也不要買(mǎi)寫(xiě)字樓和商用樓，根本不劃算。1 寫(xiě)字樓和商用樓，逃不掉的房產(chǎn)稅

作者：匿名用戶
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