桂林職場問答
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在桂林銀保監(jiān)會主席郭樹清表示,房地產(chǎn)泡沫化、金融化勢頭得到扭轉(zhuǎn),傳達了什么信號?
18*******88 2022-03-05 3個回答 63人關(guān)注
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13*******12 2022-03-05當一位發(fā)誓戒煙的老煙槍朋友向你炫耀:“以前一天三包,現(xiàn)在三天一包”的時候,你就要明白:這個煙,他是戒不掉了。 而且要做好心理準備,這貨以后只會吸得更厲害。 (溫馨提醒:吸煙有害健康)
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19*******62 2022-03-05另外一個重要數(shù)據(jù)也能支持這個結(jié)論,就是房地產(chǎn)泡沫化金融化最終的杠桿去向必然是居民部門,整個疫情沖擊的兩年多時間,居民杠桿基本沒有增長,穩(wěn)定在62%左右,房地產(chǎn)的泡沫化金融化就是杠桿支撐下的虛假繁榮,用后來者更多的債務(wù)置換前面人的債務(wù)、利息后,剩下可能還有收益。如果居民杠桿穩(wěn)定,那么這個勢頭就會被止住,居民杠桿的穩(wěn)定才是理解金融化泡沫化的關(guān)鍵,還是要注意,這不是降風險,而只是防止風險進一步擴大,與勢頭得到扭轉(zhuǎn)而不是化解描述一致。
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13*******82 2022-03-05用詞是比較嚴謹?shù)?,泡沫化、金融化勢頭得到了扭轉(zhuǎn),注意這和泡沫和金融風險消化是兩個概念,意思是風險在過去信貸收縮以后沒有進一步惡化。 去年的數(shù)據(jù)基本支持這個結(jié)果,大多數(shù)城市房價跑不贏資金成本,大中型城市中同比下跌的也越來越多,跑不贏大額存單,房地產(chǎn)就失去了投資價值。只是多數(shù)人沒有變現(xiàn),根據(jù)70個大中型城市房價數(shù)據(jù),其實最近幾年很多城市買房加一點杠桿就是在給銀行打工,純自有資金收益都不如銀行低風險理財,本身作為高變現(xiàn)周期和高中間成本的投資品,尤其是稅收,做短期的房子投資,每年不漲6%以上都不能算好投資,金融屬性自然就不高,泡沫化金融化也就得到了抑制。 另外一個重要數(shù)據(jù)也能支持這個結(jié)論,就是房地產(chǎn)泡沫化金融化最終的杠桿去向必然是居民部門,整個疫情沖擊的兩年多時間,居民杠桿基本沒有增長,穩(wěn)定在62%左右,房地產(chǎn)的泡沫化金融化就是杠桿支撐下的虛假繁榮,用后來者更多的債務(wù)置換前面人的債務(wù)、利息后,剩下可能還有收益。如果居民杠桿穩(wěn)定,那么這個勢頭就會被止住,居民杠桿的穩(wěn)定才是理解金融化泡沫化的關(guān)鍵,還是要注意,這不是降風險,而只是防止風險進一步擴大,與勢頭得到扭轉(zhuǎn)而不是化解描述一致。
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