小區(qū)物業(yè)經(jīng)理

1.領(lǐng)導(dǎo)、監(jiān)察、審查、評(píng)估及修訂物業(yè)管理的職能及工作的能力； 2.執(zhí)行政府各項(xiàng)法規(guī)、法令及物業(yè)管理公約，與有關(guān)各部門(mén)保持良好關(guān)系； 3.制定項(xiàng)目年度物業(yè)管理預(yù)算方案，管理日常物業(yè)的服務(wù)品質(zhì)、操作管理流程及適當(dāng)?shù)呢?cái)務(wù)運(yùn)行情況； 4.妥善處理一切緊急及突發(fā)事件； 5.負(fù)責(zé)監(jiān)管項(xiàng)目資產(chǎn)的運(yùn)行情況； 6.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和管理綠化、保安等相關(guān)工作； 7.負(fù)責(zé)處理租戶(hù)、業(yè)主投訴，保持小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生及維持治安秩序； 8.全面指導(dǎo)各物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理工作。

1. {業(yè)務(wù)介紹} 1、各地政府相繼出文：禁止電單車(chē)在不具備安全條件的地下室及架空層充電，小區(qū)或物業(yè)必然面臨著需要規(guī)范化建設(shè)露天雨棚，實(shí)現(xiàn)安全停放、規(guī)范管理與安全充電應(yīng)用的要求；面對(duì)這種超大預(yù)算（投入大回報(bào)小）同時(shí)還會(huì)增加管理者責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)，物業(yè)和小區(qū)以及政府無(wú)力投建。 2、而我司（作為國(guó)家電投等投資方在廣西區(qū)域指定的合作伙伴），針對(duì)上述市場(chǎng)用戶(hù)迫切的剛性需求，對(duì)滿(mǎn)足安裝條件的場(chǎng)地，我們?nèi)~投資建設(shè)5000套作為試點(diǎn)，并免費(fèi)投放（給場(chǎng)地提供者使用），解決建設(shè)資金及電動(dòng)車(chē)停車(chē)、管理與充電難的問(wèn)題。 3、設(shè)備安裝投入使用以后，由我方負(fù)責(zé)充電設(shè)備的運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、維修及定期保養(yǎng)（如發(fā)生故障，安排專(zhuān)人處理），并承擔(dān)充電設(shè)備運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的全部風(fēng)險(xiǎn)和電費(fèi)成本。 4、免費(fèi)投放的“兩輪電動(dòng)車(chē)新型停車(chē)棚”的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（規(guī)格）：模塊化停車(chē)車(chē)棚7.2米長(zhǎng)X2.35米寬X2-2.4米高，張力膜結(jié)構(gòu)頂面；每個(gè)雨棚包含1個(gè)水基滅火器、2個(gè)滅火球、2個(gè)煙溫一體智能煙感、1個(gè)4G監(jiān)控?cái)z像機(jī)、2盞T5 LED燈、1個(gè)時(shí)控開(kāi)關(guān)和1個(gè)智能充電樁主機(jī)。 5、滿(mǎn)足小區(qū)電動(dòng)車(chē)車(chē)輛的安全停放與充電的需求，讓用戶(hù)再也不必?fù)?dān)心日曬雨淋與起火。同時(shí)解決地下室與架空層不能滿(mǎn)足消防要求而禁止電動(dòng)車(chē)停放與充電的社會(huì)難題。 6、因電動(dòng)車(chē)棚投放量大、區(qū)域廣，時(shí)間要求緊，特面向社會(huì)招兵買(mǎi)馬、廣納人才，共享蛋糕。 {工作內(nèi)容} 1、公司提供宣傳彩頁(yè)等資料，便于尋找有兩輪電動(dòng)車(chē)（膜結(jié)構(gòu)）停車(chē)棚建設(shè)需求的潛在用戶(hù)，并完成簽署“免費(fèi)投放”的場(chǎng)地合同?？蛻?hù)對(duì)象有:社區(qū)街道、小區(qū)物業(yè)或業(yè)委會(huì)、社區(qū)村委等電動(dòng)車(chē)聚居停放區(qū)的管理者。 2、收集客戶(hù)需求，以便公司制定市場(chǎng)戰(zhàn)略，讓大家能夠更好更快更輕松的拓展“免費(fèi)投建電動(dòng)車(chē)棚”項(xiàng)目。 3、市場(chǎng)剛需大、業(yè)務(wù)拓展簡(jiǎn)單高效，難度低，拓展容易；業(yè)務(wù)推廣居間費(fèi)用（收入）高，結(jié)算快。 {崗位要求} 1、善于交流，具有較強(qiáng)的市場(chǎng)拓展能力，較強(qiáng)談判能力者。 2、有敬業(yè)精神、善于突破自我、勇于挑戰(zhàn)高薪，向往自由職業(yè)者。 3、具備一定的社區(qū)資源者優(yōu)先。 備注：針對(duì)廣西全區(qū)尋找合作場(chǎng)地、施工隊(duì)伍和代理商伙伴?！?你有需求，提供場(chǎng)地，我們可全額投建免費(fèi)安裝再送你一個(gè)廣告位； 如果你能提供信息達(dá)成協(xié)議，我們支付居間費(fèi)用讓你資源變現(xiàn)。 你有團(tuán)隊(duì)，我們提供全套設(shè)備并支付安裝施工費(fèi)用，讓你零成本創(chuàng)業(yè)； 你具備運(yùn)維能力，我們支付運(yùn)維分成，讓你實(shí)現(xiàn)持續(xù)收益。

1、通過(guò)微信社群、在線(xiàn)或電話(huà)溝通的方式，及時(shí)解決客戶(hù)問(wèn)題，有效反饋溝通，提升用戶(hù)滿(mǎn)意度 2、進(jìn)駐物業(yè)管理區(qū)域，設(shè)計(jì)管理方案，制訂風(fēng)險(xiǎn)預(yù)案，直接參與緊急事件的處置 3、配合相關(guān)監(jiān)管部門(mén)進(jìn)行物業(yè)設(shè)施和經(jīng)營(yíng)的合規(guī)查驗(yàn) 4、組織、管理商戶(hù)或業(yè)主入駐和裝修 5、對(duì)公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備、房屋、環(huán)境等進(jìn)行維護(hù)和管理 6、維護(hù)與商戶(hù)或業(yè)主的關(guān)系 上班時(shí)間：8:30-12：00 14:30-17:30 月休4 每月都有員工生日會(huì)

1、負(fù)責(zé)小區(qū)業(yè)主服務(wù)工作的組織和實(shí)施； 2、熟悉小區(qū)樓宇分布、客戶(hù)群體分布及收費(fèi)面積； 3、日常投訴的接待和處理； 4、業(yè)主關(guān)系維護(hù)及協(xié)助收取物業(yè)費(fèi)； 5、入伙前的驗(yàn)房、交房等工作。 6、完成領(lǐng)導(dǎo)所交辦的其他臨時(shí)工作。 大專(zhuān)及以上學(xué)歷，物業(yè)管理或客戶(hù)服務(wù)工作1年以上優(yōu)先，形象氣質(zhì)佳、溝通能力強(qiáng)，勤奮并樂(lè)于學(xué)習(xí)，工作責(zé)任心強(qiáng)，條件優(yōu)異者可適當(dāng)放寬。 工作時(shí)間：8：00-12：00 14：00-18：00

崗位職責(zé)： 1.全面負(fù)責(zé)湘皋雅苑物業(yè)中心的管理工作并對(duì)其負(fù)責(zé)； 2.對(duì)物業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況全程監(jiān)督管理并向總經(jīng)理等集團(tuán)公司領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)； 3.湘皋雅苑物業(yè)中心收支情況、人力成本的把控； 4.湘皋雅苑日常運(yùn)作及內(nèi)外部行政事務(wù)管理工作等。 任職要求：1.3年以上同崗位物業(yè)管理工作經(jīng)驗(yàn)；2.熟悉行政、人力資源、物業(yè)管理、勞動(dòng)法律法規(guī)等；3.熟練使用辦公軟件，善于公文、公函、方案、計(jì)劃以及制度等文件的編撰；4.良好的溝通、協(xié)調(diào)、組織能力；5.身高170cm以上，年齡45周歲以下。

1、在總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，對(duì)公司接管的物業(yè)項(xiàng)目行使管理、監(jiān)督、協(xié)調(diào)、服務(wù)的職責(zé)，保證各物業(yè)項(xiàng)目工作有序進(jìn)行。 2、貫徹執(zhí)行公司的各項(xiàng)制度以及流程的有效運(yùn)作，全面負(fù)責(zé)公司管理物業(yè)項(xiàng)目的日常服務(wù)規(guī)范與成本控制。 3、負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的內(nèi)部管理和規(guī)范操作，執(zhí)行上傳下達(dá)，做好計(jì)劃總結(jié)、員工培訓(xùn)等工作。 4、督促各物業(yè)項(xiàng)目部做好日檢、周檢以及公司月檢提出的不合格項(xiàng)進(jìn)行整改消項(xiàng)，保證項(xiàng)目的服務(wù)品質(zhì)。 5、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與物業(yè)項(xiàng)目合作方及政府有關(guān)部門(mén)的工作關(guān)系，對(duì)造成不滿(mǎn)或投訴進(jìn)行溝通、整改、落實(shí)。 6、負(fù)責(zé)帶領(lǐng)物業(yè)項(xiàng)目員工完成年度績(jī)效管理目標(biāo)。

1. 負(fù)責(zé)公司物業(yè)板塊（保安保潔綠化維修）的人員招聘管理業(yè)務(wù)拓展及客情維護(hù)

任職要求： 1、負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的整體運(yùn)行管理，對(duì)所管項(xiàng)目整體績(jī)效負(fù)責(zé)； 2、每月按預(yù)算計(jì)劃開(kāi)展收費(fèi)工作，并根據(jù)計(jì)劃經(jīng)營(yíng)部的方針、政策落實(shí)新收費(fèi)系統(tǒng)，保證系統(tǒng)正常有序運(yùn)行，對(duì)綜合收繳率及利潤(rùn)負(fù)責(zé)； 3、根據(jù)基礎(chǔ)物業(yè)管理規(guī)定，落實(shí)各項(xiàng)管理工作，提升基礎(chǔ)品質(zhì)及服務(wù)質(zhì)量，對(duì)項(xiàng)目滿(mǎn)意度負(fù)責(zé)； 4、對(duì)因決策不當(dāng)、領(lǐng)導(dǎo)不力導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量降低，造成業(yè)主投訴，嚴(yán)重?fù)p壞公司聲譽(yù)的情況負(fù)責(zé)； 5、對(duì)所轄區(qū)域的設(shè)施設(shè)備維保、維修保養(yǎng)，對(duì)重大安全事故負(fù)責(zé)； 任職要求 1．男女不限，大專(zhuān)以上學(xué)歷，45歲以下，3年以上物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，3年以上同崗位工作經(jīng)驗(yàn)，持有物業(yè)管理經(jīng)理崗位資格證書(shū)等相關(guān)證書(shū)（優(yōu)先）； 2．熟悉國(guó)家、政府有關(guān)物業(yè)管理方面的法律、法規(guī)，熟悉物業(yè)經(jīng)營(yíng)、管理、安全、設(shè)備等方面的工作流程，有豐富的物業(yè)服務(wù)實(shí)操工作經(jīng)驗(yàn)。 3.有良好語(yǔ)言的溝通能力。 4.工作地點(diǎn)：桂林全州縣

1、進(jìn)駐物業(yè)管理區(qū)域，設(shè)計(jì)管理方案，制訂風(fēng)險(xiǎn)預(yù)案，直接參與緊急事件的處置 2、配合相關(guān)監(jiān)管部門(mén)進(jìn)行物業(yè)設(shè)施和經(jīng)營(yíng)的合規(guī)查驗(yàn) 3、組織、管理商戶(hù)或業(yè)主入駐和裝修 4、對(duì)公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備、房屋、環(huán)境等進(jìn)行維護(hù)和管理 5、維護(hù)與商戶(hù)或業(yè)主的關(guān)系 6、經(jīng)營(yíng)管理物業(yè)資產(chǎn)

1、拓展業(yè)務(wù)，參加物業(yè)項(xiàng)目招投標(biāo)及合同管理 2、進(jìn)駐物業(yè)管理區(qū)域，設(shè)計(jì)管理方案，制訂風(fēng)險(xiǎn)預(yù)案，直接參與緊急事件的處置 3、配合相關(guān)監(jiān)管部門(mén)進(jìn)行物業(yè)設(shè)施和經(jīng)營(yíng)的合規(guī)查驗(yàn) 4、組織、管理商戶(hù)或業(yè)主入駐和裝修 5、對(duì)公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備、房屋、環(huán)境等進(jìn)行維護(hù)和管理 6、維護(hù)與商戶(hù)或業(yè)主的關(guān)系 7、經(jīng)營(yíng)管理物業(yè)資產(chǎn)