物業(yè)經(jīng)理

1. 負(fù)責(zé)公司物業(yè)板塊（保安保潔綠化維修）的人員招聘管理業(yè)務(wù)拓展及客情維護(hù)

1.領(lǐng)導(dǎo)、監(jiān)察、審查、評估及修訂物業(yè)管理的職能及工作的能力； 2.執(zhí)行政府各項(xiàng)法規(guī)、法令及物業(yè)管理公約，與有關(guān)各部門保持良好關(guān)系； 3.制定項(xiàng)目年度物業(yè)管理預(yù)算方案，管理日常物業(yè)的服務(wù)品質(zhì)、操作管理流程及適當(dāng)?shù)呢?cái)務(wù)運(yùn)行情況； 4.妥善處理一切緊急及突發(fā)事件； 5.負(fù)責(zé)監(jiān)管項(xiàng)目資產(chǎn)的運(yùn)行情況； 6.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和管理綠化、保安等相關(guān)工作； 7.負(fù)責(zé)處理租戶、業(yè)主投訴，保持小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生及維持治安秩序； 8.全面指導(dǎo)各物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理工作。

1、負(fù)責(zé)小區(qū)業(yè)主服務(wù)工作的組織和實(shí)施； 2、熟悉小區(qū)樓宇分布、客戶群體分布及收費(fèi)面積； 3、日常投訴的接待和處理； 4、業(yè)主關(guān)系維護(hù)及協(xié)助收取物業(yè)費(fèi)； 5、入伙前的驗(yàn)房、交房等工作。 6、完成領(lǐng)導(dǎo)所交辦的其他臨時(shí)工作。 大專及以上學(xué)歷，物業(yè)管理或客戶服務(wù)工作1年以上優(yōu)先，形象氣質(zhì)佳、溝通能力強(qiáng)，勤奮并樂于學(xué)習(xí)，工作責(zé)任心強(qiáng)，條件優(yōu)異者可適當(dāng)放寬。 工作時(shí)間：8：00-12：00 14：00-18：00

1. {業(yè)務(wù)介紹} 1、各地政府相繼出文：禁止電單車在不具備安全條件的地下室及架空層充電，小區(qū)或物業(yè)必然面臨著需要規(guī)范化建設(shè)露天雨棚，實(shí)現(xiàn)安全停放、規(guī)范管理與安全充電應(yīng)用的要求；面對這種超大預(yù)算（投入大回報(bào)?。┩瑫r(shí)還會增加管理者責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)，物業(yè)和小區(qū)以及政府無力投建。 2、而我司（作為國家電投等投資方在廣西區(qū)域指定的合作伙伴），針對上述市場用戶迫切的剛性需求，對滿足安裝條件的場地，我們?nèi)~投資建設(shè)5000套作為試點(diǎn)，并免費(fèi)投放（給場地提供者使用），解決建設(shè)資金及電動車停車、管理與充電難的問題。 3、設(shè)備安裝投入使用以后，由我方負(fù)責(zé)充電設(shè)備的運(yùn)營、維護(hù)、維修及定期保養(yǎng)（如發(fā)生故障，安排專人處理），并承擔(dān)充電設(shè)備運(yùn)營過程中的全部風(fēng)險(xiǎn)和電費(fèi)成本。 4、免費(fèi)投放的“兩輪電動車新型停車棚”的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（規(guī)格）：模塊化停車車棚7.2米長X2.35米寬X2-2.4米高，張力膜結(jié)構(gòu)頂面；每個(gè)雨棚包含1個(gè)水基滅火器、2個(gè)滅火球、2個(gè)煙溫一體智能煙感、1個(gè)4G監(jiān)控?cái)z像機(jī)、2盞T5 LED燈、1個(gè)時(shí)控開關(guān)和1個(gè)智能充電樁主機(jī)。 5、滿足小區(qū)電動車車輛的安全停放與充電的需求，讓用戶再也不必?fù)?dān)心日曬雨淋與起火。同時(shí)解決地下室與架空層不能滿足消防要求而禁止電動車停放與充電的社會難題。 6、因電動車棚投放量大、區(qū)域廣，時(shí)間要求緊，特面向社會招兵買馬、廣納人才，共享蛋糕。 {工作內(nèi)容} 1、公司提供宣傳彩頁等資料，便于尋找有兩輪電動車（膜結(jié)構(gòu)）停車棚建設(shè)需求的潛在用戶，并完成簽署“免費(fèi)投放”的場地合同?？蛻魧ο笥?社區(qū)街道、小區(qū)物業(yè)或業(yè)委會、社區(qū)村委等電動車聚居停放區(qū)的管理者。 2、收集客戶需求，以便公司制定市場戰(zhàn)略，讓大家能夠更好更快更輕松的拓展“免費(fèi)投建電動車棚”項(xiàng)目。 3、市場剛需大、業(yè)務(wù)拓展簡單高效，難度低，拓展容易；業(yè)務(wù)推廣居間費(fèi)用（收入）高，結(jié)算快。 {崗位要求} 1、善于交流，具有較強(qiáng)的市場拓展能力，較強(qiáng)談判能力者。 2、有敬業(yè)精神、善于突破自我、勇于挑戰(zhàn)高薪，向往自由職業(yè)者。 3、具備一定的社區(qū)資源者優(yōu)先。 備注：針對廣西全區(qū)尋找合作場地、施工隊(duì)伍和代理商伙伴?！?你有需求，提供場地，我們可全額投建免費(fèi)安裝再送你一個(gè)廣告位； 如果你能提供信息達(dá)成協(xié)議，我們支付居間費(fèi)用讓你資源變現(xiàn)。 你有團(tuán)隊(duì)，我們提供全套設(shè)備并支付安裝施工費(fèi)用，讓你零成本創(chuàng)業(yè)； 你具備運(yùn)維能力，我們支付運(yùn)維分成，讓你實(shí)現(xiàn)持續(xù)收益。

任職要求： 1、負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的整體運(yùn)行管理，對所管項(xiàng)目整體績效負(fù)責(zé)； 2、每月按預(yù)算計(jì)劃開展收費(fèi)工作，并根據(jù)計(jì)劃經(jīng)營部的方針、政策落實(shí)新收費(fèi)系統(tǒng)，保證系統(tǒng)正常有序運(yùn)行，對綜合收繳率及利潤負(fù)責(zé)； 3、根據(jù)基礎(chǔ)物業(yè)管理規(guī)定，落實(shí)各項(xiàng)管理工作，提升基礎(chǔ)品質(zhì)及服務(wù)質(zhì)量，對項(xiàng)目滿意度負(fù)責(zé)； 4、對因決策不當(dāng)、領(lǐng)導(dǎo)不力導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量降低，造成業(yè)主投訴，嚴(yán)重?fù)p壞公司聲譽(yù)的情況負(fù)責(zé)； 5、對所轄區(qū)域的設(shè)施設(shè)備維保、維修保養(yǎng)，對重大安全事故負(fù)責(zé)； 任職要求 1．男女不限，大專以上學(xué)歷，45歲以下，3年以上物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，3年以上同崗位工作經(jīng)驗(yàn)，持有物業(yè)管理經(jīng)理崗位資格證書等相關(guān)證書（優(yōu)先）； 2．熟悉國家、政府有關(guān)物業(yè)管理方面的法律、法規(guī)，熟悉物業(yè)經(jīng)營、管理、安全、設(shè)備等方面的工作流程，有豐富的物業(yè)服務(wù)實(shí)操工作經(jīng)驗(yàn)。 3.有良好語言的溝通能力。 4.工作地點(diǎn)：桂林全州縣

1、通過微信社群、在線或電話溝通的方式，及時(shí)解決客戶問題，有效反饋溝通，提升用戶滿意度 2、進(jìn)駐物業(yè)管理區(qū)域，設(shè)計(jì)管理方案，制訂風(fēng)險(xiǎn)預(yù)案，直接參與緊急事件的處置 3、配合相關(guān)監(jiān)管部門進(jìn)行物業(yè)設(shè)施和經(jīng)營的合規(guī)查驗(yàn) 4、組織、管理商戶或業(yè)主入駐和裝修 5、對公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備、房屋、環(huán)境等進(jìn)行維護(hù)和管理 6、維護(hù)與商戶或業(yè)主的關(guān)系 7、經(jīng)營管理物業(yè)資產(chǎn) 上班時(shí)間：8:30-12：00 14:30-17:30 月休4 每月都有員工生日會

1、進(jìn)駐物業(yè)管理區(qū)域，設(shè)計(jì)管理方案，制訂風(fēng)險(xiǎn)預(yù)案，直接參與緊急事件的處置 2、配合相關(guān)監(jiān)管部門進(jìn)行物業(yè)設(shè)施和經(jīng)營的合規(guī)查驗(yàn) 3、組織、管理商戶或業(yè)主入駐和裝修 4、對公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備、房屋、環(huán)境等進(jìn)行維護(hù)和管理 5、維護(hù)與商戶或業(yè)主的關(guān)系 6、經(jīng)營管理物業(yè)資產(chǎn)

工作內(nèi)容： 1、有2年以上相關(guān)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)熟悉物業(yè)管理運(yùn)作程序； 2、有突發(fā)事件的應(yīng)變處理能力，有良好的溝通技巧； 3、了解物業(yè)行業(yè)法律法規(guī)； 職位要求： 1、55歲以下，男女不限，大專以上文化； 2、工作敬業(yè)、有團(tuán)隊(duì)合作精神，有良好的職業(yè)操守； 3、2年以上本崗位從業(yè)經(jīng)驗(yàn)， 4、熟練使用辦公軟件。

1、在總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，對公司接管的物業(yè)項(xiàng)目行使管理、監(jiān)督、協(xié)調(diào)、服務(wù)的職責(zé)，保證各物業(yè)項(xiàng)目工作有序進(jìn)行。 2、貫徹執(zhí)行公司的各項(xiàng)制度以及流程的有效運(yùn)作，全面負(fù)責(zé)公司管理物業(yè)項(xiàng)目的日常服務(wù)規(guī)范與成本控制。 3、負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的內(nèi)部管理和規(guī)范操作，執(zhí)行上傳下達(dá)，做好計(jì)劃總結(jié)、員工培訓(xùn)等工作。 4、督促各物業(yè)項(xiàng)目部做好日檢、周檢以及公司月檢提出的不合格項(xiàng)進(jìn)行整改消項(xiàng)，保證項(xiàng)目的服務(wù)品質(zhì)。 5、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與物業(yè)項(xiàng)目合作方及政府有關(guān)部門的工作關(guān)系，對造成不滿或投訴進(jìn)行溝通、整改、落實(shí)。 6、負(fù)責(zé)帶領(lǐng)物業(yè)項(xiàng)目員工完成年度績效管理目標(biāo)。

崗位職責(zé)： 1.全面負(fù)責(zé)湘皋雅苑物業(yè)中心的管理工作并對其負(fù)責(zé)； 2.對物業(yè)經(jīng)營狀況全程監(jiān)督管理并向總經(jīng)理等集團(tuán)公司領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)； 3.湘皋雅苑物業(yè)中心收支情況、人力成本的把控； 4.湘皋雅苑日常運(yùn)作及內(nèi)外部行政事務(wù)管理工作等。 任職要求：1.3年以上同崗位物業(yè)管理工作經(jīng)驗(yàn)；2.熟悉行政、人力資源、物業(yè)管理、勞動法律法規(guī)等；3.熟練使用辦公軟件，善于公文、公函、方案、計(jì)劃以及制度等文件的編撰；4.良好的溝通、協(xié)調(diào)、組織能力；5.身高170cm以上，年齡45周歲以下。