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  13*******40 2022-04-21
  現(xiàn)在的開發(fā)商是真掙不到什么錢了，但以前的開發(fā)商，那真是把錢給掙了，而且是掙的非常容易。 以前搞房地產(chǎn)，基本上就看誰(shuí)關(guān)系硬，誰(shuí)能拿到地，那個(gè)時(shí)候是拿到地以后，才給錢的，而你拿到地以后，就能去跟銀行申請(qǐng)抵押款了，直接就是空手套白狼。 然后你這次1000萬買的地，后面旁邊的地2000萬賣出去了，你的地就被動(dòng)升值，你連房子都不用蓋，直接就把錢掙了。 炒地皮，是開發(fā)商來錢最快的路子。 炒完地皮，還能接著炒樓花，那個(gè)時(shí)候是可以捂盤惜售的，很多房子又不對(duì)外銷售，房?jī)r(jià)漲的時(shí)候好房子都在開發(fā)商自己手上，一魚N吃。 現(xiàn)在這些都不行了，買地也不能空手套白狼了，新房也不能捂盤惜售了，吃點(diǎn)茶水費(fèi)被人捅出來，也要悲催的。 為什么大家都說當(dāng)開發(fā)商，要有關(guān)系，核心就是以前你當(dāng)開發(fā)商，你沒關(guān)系，你入場(chǎng)券都拿不到。
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  13*******48 2022-04-21
  房地產(chǎn)稅基本和我歷史分析路徑一直，有歷史文章佐證： （1）18年4月我發(fā)布第一篇綜合信性分析中國(guó)房地產(chǎn)的文章，字?jǐn)?shù)不多，但都是核心點(diǎn)。其中就包含了對(duì)房（地）產(chǎn)稅的分析，現(xiàn)在看還是一針見血。 （2）關(guān)于【房地產(chǎn)稅】分析文章我過去三年寫過很多篇了，詳見公眾號(hào)【悟空新之助】，您可以按照下面操作步驟去公眾號(hào)搜索房地產(chǎn)稅相關(guān)舊文。 （3）看房地產(chǎn)分析文章，沒看我的，看再多也是白搭；已經(jīng)看了我的，看其他人就純屬浪費(fèi)時(shí)間。我就是一支軍隊(duì)，房地產(chǎn)分析，看我足矣。
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  18*******25 2022-04-21
  謝邀。 現(xiàn)在進(jìn)入房地產(chǎn)就猶如1911年當(dāng)太監(jiān)！除非你沒有其他Offer，否則堅(jiān)決不去房地產(chǎn)。 在2021年10月23日人da常委會(huì)授權(quán)國(guó)wu院開展房地產(chǎn)稅試點(diǎn)改革后，房?jī)r(jià)未來走勢(shì)根本就不用再浪費(fèi)時(shí)間聊了！ 從今往后，別再談房?jī)r(jià)“跌不跌”了，而要談房?jī)r(jià)“跌多少”！ 房地產(chǎn)領(lǐng)域：愛我的、恨我的，最終都得信服我！