職位描述
1、全面負責(zé)工程維修班組的日常管理工作;
2、制定維修人員的工作程序和工作制度,監(jiān)督、檢查執(zhí)行情況,通過不斷的實踐完善優(yōu)化工作程序及管理制度;
3、擬定工程維修班組周、月及年度工作計劃,合理安排維修工日常工作,并監(jiān)督、指導(dǎo)、考核其工作;
4、負責(zé)維修所需用品、備件的采購、申請、分配;
5、負責(zé)組織開展小區(qū)房屋修繕,設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護、運行及管理工作(例如:配電設(shè)施設(shè)備、柴油發(fā)電機、給排水設(shè)施);
6、管理小區(qū)內(nèi)水、電、氣用量,并進行統(tǒng)計、分析、審核;
7、制定小區(qū)設(shè)施設(shè)備月度、季度維修、保養(yǎng)計劃,并組織實施,有效監(jiān)控,按時完成;
8、全面負責(zé)室內(nèi)裝修方案的審批及裝修監(jiān)管;
9、安排維修人員及時處理業(yè)主報修,檢查、跟蹤日常報事報修的完成情況;
10、負責(zé)組織定期對空置房檢查;
11、負責(zé)新接管物業(yè)的工程質(zhì)量驗收;
12、負責(zé)主持工程維修班組的例會,及時發(fā)現(xiàn)并解決問題;
公司簡介
2000年,金科服務(wù)成立。20年來,金科服務(wù)堅持以客戶滿意為核心,與城市共生共融,不斷向上發(fā)展,向美好而生。連續(xù)5年蟬聯(lián)中國物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合實力十強,連續(xù)6年保持中西部市場占有率第一,連續(xù)多年位列重慶、無錫等城市物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合實力第一,業(yè)主滿意度連續(xù)9年超過90%。 為順應(yīng)國家新基建發(fā)展機遇,成為中國經(jīng)濟高質(zhì)量增長的新引擎,金科服務(wù)提出“服務(wù)+科技”、“服務(wù)+生態(tài)”的發(fā)展戰(zhàn)略,以大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)智慧服務(wù)平臺為驅(qū)動,建立“中高端住宅服務(wù)、城市企業(yè)服務(wù)、生活增值服務(wù)、智慧科技服務(wù)”四大業(yè)務(wù)生態(tài),保持跨業(yè)態(tài)高速增長,探索更廣闊的城市美好藍圖。
現(xiàn)在,金科服務(wù)已進入北京、重慶、天津、武漢、南京、成都、沈陽、鄭州、長沙等220多座城市,進駐近1000個項目,管理面積近3億平方米,服務(wù)全國160萬戶中產(chǎn)家庭。金科服務(wù)堅持以科技創(chuàng)新為發(fā)展引擎,為全國一線高端住宅、商業(yè)樓宇、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、政府公建、軌道交通、高校醫(yī)院、文旅景區(qū)、企事業(yè)單位等業(yè)態(tài)在內(nèi)的全球數(shù)百個合作伙伴,提供智慧服務(wù)綜合解決方案。
“合作共贏、合伙共生”的新發(fā)展理念,正賦予金科服務(wù)全新的發(fā)展動能,駛?cè)胫腔鄯?wù)快車道,向城市美好服務(wù)商不斷跨進。未來,金科服務(wù)將堅守初心與理想,與客戶、員工、股東同創(chuàng)“命運發(fā)展共同體”,致力成為全球智慧城市服務(wù)的領(lǐng)導(dǎo)者,為社會創(chuàng)造更大價值,實現(xiàn)我們對于美好生活的向往與追求。
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物業(yè)工程主管(玉林)5000-6000元南寧-良慶區(qū)雅生活智慧城市服務(wù)股份有限公司南寧分公司物業(yè)管理/商業(yè)中心工作內(nèi)容: 1.負責(zé)審核小區(qū)住戶裝修申請; 2.負責(zé)管理處公共設(shè)施完善、設(shè)備養(yǎng)護、室內(nèi)維修工作的計劃、組織、檢查、改進工作; 3.負責(zé)小區(qū)物業(yè)的驗收和交接、全部工程資料的交接工作; 4.負責(zé)工程維修人員崗位的確定及崗位職責(zé)的完善工作; 5.負責(zé)制定小區(qū)房屋及公用設(shè)施年度檢修計劃和各項內(nèi)部維修管理制度;組織編制設(shè)備管理、操作、維護的各種規(guī)章制度和技術(shù)標準,并監(jiān)督執(zhí)行; 6.負責(zé)及時處理各類工程維修信息,采取各種措施予以改進,并及時向經(jīng)理匯報; 7.負責(zé)小區(qū)改進、擴建項目的工程施工組織工作及現(xiàn)場監(jiān)督管理工作; 8.負責(zé)審核住戶維修收費項目和標準; 9.制定工程維修工作計劃,并對工作計劃執(zhí)行結(jié)果負責(zé);制定本部門職員培訓(xùn)計劃,組織實施培訓(xùn),評估培訓(xùn)效果。 任職要求: 1、??埔陨蠈W(xué)歷; 2、工程或機電管理相關(guān)專業(yè); 3、2年以上工程工作經(jīng)驗,2年以上同崗位工作經(jīng) 驗; 4、有住宅項目工程管理工作 經(jīng)驗; 5、熟悉本專業(yè)工程管理知識: 6、良好的溝通、表達和協(xié)調(diào)能力; 7、了解前期工程介入管理; 8、工程類職業(yè)資格證書,電工證、電梯證等技能證書。2024-11-21李美英
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物業(yè)工程領(lǐng)班(桂林九棠府)4000-6000元南寧-良慶區(qū)重慶融創(chuàng)物業(yè)管理有限公司南寧分公司物業(yè)管理/商業(yè)中心崗位職責(zé): 1、負責(zé)轄區(qū)設(shè)備、設(shè)施的月度維護、保養(yǎng)和維修工作; 2、建立設(shè)備、設(shè)施臺帳檔案,制定設(shè)施、設(shè)備周期性維護保養(yǎng)計劃; 3、負責(zé)轄區(qū)機電設(shè)備的使用、維保、故障診斷、維修服務(wù)等工作; 4、統(tǒng)籌和安排轄區(qū)域突發(fā)性的急修、搶修工作; 5、負責(zé)轄區(qū)業(yè)主戶內(nèi)工程維修相關(guān)工作。 任職要求: 1、20-45歲,大專以上學(xué)歷,有物業(yè)行業(yè)工作經(jīng)驗優(yōu)先考慮; 2、持有電工等上崗證,能熟練使用辦公軟件; 3、具有良好溝通協(xié)調(diào)能力和文書表達能力; 4、為人踏實肯干,責(zé)任心強; 工作時間:8小時/班,月休4天,包住。2024-11-21王女士
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物業(yè)工程主管(五象新區(qū))6000-8000元南寧-良慶區(qū)-大唐國際中心廈門唐人嘉物業(yè)服務(wù)有限公司南寧分公司物業(yè)管理/商業(yè)中心崗位職責(zé): 1、負責(zé)管轄小區(qū)工程條線統(tǒng)籌管理工作; 2、負責(zé)小區(qū)公共設(shè)施完善、設(shè)備養(yǎng)護、室內(nèi)維修工作,有計劃的組織檢查,進行定期維保; 3、負責(zé)小區(qū)物業(yè)的調(diào)試、驗收和交接,全部工程資料的收集歸檔; 4、對下屬進行培訓(xùn)和技術(shù)指導(dǎo); 【任職要求】 1、工程類、機電一體化專業(yè),持有電工操作證,年齡28-40歲; 2、2年以上寫字樓或住宅物業(yè)工程主管同等崗位工作經(jīng)驗; 3、熟悉國家有關(guān)小區(qū)各種設(shè)備、設(shè)施的運行管理的法規(guī)、及安全使用規(guī)程,熟悉各種動力設(shè)備(強電、弱電、空調(diào)、電梯)的維修、保養(yǎng),并能及時排除故障; 4、具備高度的責(zé)任心、敬業(yè)精神與團隊合作意識; 工作時間: 行政班,月休6天 上班地點:南寧良慶區(qū)書林路15號大唐院子2024-11-21
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物業(yè)工程領(lǐng)班/維修主管/工程主管/技工主管5000-8000元南寧-青秀區(qū)-金源CBD現(xiàn)代城廣西南寧市勝揚投資有限公司金融/投資/證券崗位職責(zé): (1)負責(zé)工程板塊的計劃、指導(dǎo)、安排、建設(shè)、檢查、監(jiān)督等相關(guān)工作; (2)貫徹執(zhí)行公司各項制度、規(guī)定及文件要求,對下屬員工日常工作的指導(dǎo)、安排、管理等,對工作出現(xiàn)的問題及突發(fā)事件及時妥善處置; (3)制定物業(yè)工程維修下屬員工的每月排班表、考勤表及工作安排,及對下屬員工的業(yè)務(wù)、技能培訓(xùn)學(xué)習(xí),加強入戶維修安全意識、服務(wù)意識的提高,并進行績效考核評分; (4)負責(zé)物業(yè)工程板塊或相關(guān)連的工作的文件、請示、報告、費用申請走流程,并跟進布置、落實、檢查、完成; (5)負責(zé)物業(yè)工程各類技術(shù)圖紙、文件收集、接管和歸檔工作; (6)負責(zé)整理匯總工程、水電等物料采購數(shù)量,安排好對工具、材料、物資等進行出入庫登記、監(jiān)管; (7)負責(zé)新項目前期工程基建施工巡查發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題、物業(yè)管理有沖突、不適宜的跟進協(xié)調(diào)處理或上報; (8)認真做好每天的日報、每周的周總結(jié)、每年度的工作總結(jié)與計劃等各項工作。 崗位要求: (1)3年以上物業(yè)工程水電維修工作經(jīng)驗和2年以上工程水電維修主管經(jīng)驗; (2)熟悉住宅與商業(yè)物業(yè)工程水電維修工作,工作勤快主動,服從安排; (3)溝通表達能力良好,工作積極主動,善于反饋; (4)匯總水電數(shù)據(jù),懂得電腦基本操作,能做表及數(shù)據(jù)錄入; (5)持電工證上崗。 (6)服從領(lǐng)導(dǎo)安排,協(xié)助物業(yè)經(jīng)理其他工作事務(wù)。 (7)接受廣西區(qū)內(nèi)異地調(diào)遣。2024-11-19劉景德
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家裝監(jiān)理3500-4000元南寧-良慶區(qū)廣西樂享居房屋租賃有限公司互聯(lián)網(wǎng)/電子商務(wù)1、接受公司工程主管的工作安排,熟悉施工圖,負責(zé)整個項目的裝修 2、對工地計劃和進度進行檢查并記錄; 3、發(fā)現(xiàn)問題及時取證,匯總匯報工程經(jīng)理; 4、檢查施工是否按設(shè)計圖及相關(guān)標準,工藝、施工工序; 5、在施工過程中認真對待每一個環(huán)節(jié),嚴把原材料及施工質(zhì)量關(guān),保證質(zhì)量,不留問題,及時發(fā)現(xiàn)和正確處理施工中出現(xiàn)的技術(shù)問題2024-11-16成厚添
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物業(yè)工程主管5000-6000元南寧-青秀區(qū)-財富國際廣場廣西泳臣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房地產(chǎn)開發(fā)崗位職責(zé): 1、熟悉各設(shè)備設(shè)施的設(shè)計及運作情況,具備較強的應(yīng)變能力及較好的技術(shù)和動手能力,指導(dǎo)部門完成工作任務(wù),必要時親自上崗解決工作難題。 2、負責(zé)對設(shè)備設(shè)施巡檢及養(yǎng)護工作的開展情況責(zé)任到人。定期匯總和編制工程統(tǒng)計報表。 3、負責(zé)組織對電梯、消防、二次供水等外委單位維保情況的監(jiān)督管理及重點事項溝通。 4、編制工程部周、月、年度工作計劃,定期組織部門工作例會,檢查、督導(dǎo)各項工作,確保各項工作正常開展。 5、負責(zé)組織、協(xié)調(diào)各項報事報修、品質(zhì)整改項,處理住戶投訴事宜及各類突發(fā)事件。 6、定期檢查和盤點項目工程材料的耗損情況,按流程提交物資申購計劃。 7、參與部門團隊建設(shè)及制度建設(shè),定期對部門員工進行技術(shù)培訓(xùn)和行為規(guī)范訓(xùn)練,提升工作技術(shù)水平。 8、負責(zé)相關(guān)工程資料的管理工作,確保檔案歸整有序、安全。 9、完成上級領(lǐng)導(dǎo)和公司臨時安排的其他工作。 職位要求: 1、持有專業(yè)上崗證、電工證、,工程管理、機電、自動化專業(yè)類; 2、3年以上物業(yè)工程管理經(jīng)驗,有寫字樓管理經(jīng)驗優(yōu)先; 3、熟悉物業(yè)服務(wù)工作內(nèi)容及流程,熟悉大型設(shè)備的運行、維護、保養(yǎng),熟悉電氣、自動化設(shè)備控制、水電等設(shè)施維修; 4、具備一定的專業(yè)知識及文字功底,能獨立草擬工程部相關(guān)維修建議方案,有良好的溝通、執(zhí)行能力,熟悉辦公軟件使用。 工作時間: 8:30-12:00,14:30-18:00,周末雙休,法定節(jié)假日 周末雙休五險帶薪年假節(jié)日福利包住2024-11-15呂蘭敏
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物業(yè)工程主管(匯東星城)6000-7000元南寧-良慶區(qū)南寧市萬科物業(yè)服務(wù)有限公司物業(yè)管理/商業(yè)中心作職責(zé): 1、 熟悉和遵守國家有關(guān)房屋及樓內(nèi)公共設(shè)施管理等方面的法規(guī)、規(guī)范及安全規(guī)程; 2、 負責(zé)協(xié)助項目其他部門處理小區(qū)工程維修投訴的解釋和處理工作; 3、 負責(zé)按公司及項目有關(guān)規(guī)定核定住戶維修項目和標準,監(jiān)督維修人員及時為住戶提供服務(wù),并按維修回訪要求對住戶進行回訪,確保維修質(zhì)量并采取有效措施改進服務(wù); 4、負責(zé)小區(qū)已接管項目公共區(qū)域所有設(shè)施的管理、維修和維護工作; 5、負責(zé)所有涉及本專業(yè)的技術(shù)服務(wù)工作并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任; 6、負責(zé)每周一次對小區(qū)內(nèi)所管轄的設(shè)備、設(shè)施進行檢查。遇特殊天氣需加強巡檢次數(shù),并負責(zé)各種搶險工作; 任職要求: 1、物業(yè)小區(qū)工程崗位2年以上工作經(jīng)驗, 2、持有效的電工上崗證, 3、突發(fā)性故障應(yīng)變能力強,對弱電、各類電機房故障、電梯、水泵具有豐富的應(yīng)急處理方案及流程, 4、有良好的領(lǐng)導(dǎo)、溝通和協(xié)調(diào)能力,熟悉電腦辦公軟件操作。2024-11-14盧女士
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物業(yè)工程領(lǐng)班(江南)5000-6000元南寧-良慶區(qū)南寧市萬科物業(yè)服務(wù)有限公司物業(yè)管理/商業(yè)中心【崗位職責(zé)】 1、樓盤小區(qū)的設(shè)備檢查維護、報修; 2、處理日常業(yè)主用水用電等故障; 3、定期對設(shè)備進行巡查,發(fā)現(xiàn)問題及時處理; 4、掌握供電設(shè)備運行和照明情況,制定節(jié)電措施; 5、負責(zé)公司機器設(shè)備的保養(yǎng)、維護、維修; 7、負責(zé)團隊的人員管理和工作協(xié)調(diào); 8、跟上級匯報工作情況。 【任職資格】 1、持有有效電工上崗證; 2、中專及以上學(xué)歷,20-40歲 3、有一定管理能力,熟練運用電腦; 4、熟悉弱電維修。 【福利待遇】 1、薪酬福利:4500-5500 2、其他福利:六險一金+餐補+高溫補貼+生日福利+節(jié)假日福利+值班補貼 3、工作時間:9:00-18:00,月休6天 4、有夜間值班,值班時間為18:00-22:00,值班頻率每月3-5次左右,有補貼 工作地點: 南寧市 江南區(qū)金陽路匯東凱旋城小區(qū)2024-11-14盧女士
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物業(yè)工程主管(柳州)5000-6000元南寧-西鄉(xiāng)塘區(qū)-廣西大學(xué)新大正物業(yè)集團股份有限公司廣西分公司物業(yè)管理/商業(yè)中心1、大專以上學(xué)歷,5年以上工作經(jīng)驗,熟悉物業(yè)各項工程和設(shè)備的施工、維修、保養(yǎng)工作流程; 2、具備物業(yè)工程管理專業(yè)知識,以及強弱電實際操作能力,持有電工操作證及物業(yè)設(shè)備操作證書優(yōu)先,有物業(yè)公司工程管理者經(jīng)驗優(yōu)先; 3、熟悉工程有關(guān)的程序文件和規(guī)定;熟悉本部門工作服務(wù)標準及業(yè)務(wù)標準;了解工程設(shè)施設(shè)備的操作使用和保養(yǎng)。2024-11-13
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物業(yè)工程主管5000-6000元南寧-西鄉(xiāng)塘區(qū)-廣西大學(xué)新大正物業(yè)集團股份有限公司廣西分公司物業(yè)管理/商業(yè)中心1、大專以上學(xué)歷,5年以上工作經(jīng)驗,熟悉物業(yè)各項工程和設(shè)備的施工、維修、保養(yǎng)工作流程; 2、具備物業(yè)工程管理專業(yè)知識,以及強弱電實際操作能力,持有電工操作證及物業(yè)設(shè)備操作證書優(yōu)先,有物業(yè)公司工程管理者經(jīng)驗優(yōu)先; 3、熟悉工程有關(guān)的程序文件和規(guī)定;熟悉本部門工作服務(wù)標準及業(yè)務(wù)標準;了解工程設(shè)施設(shè)備的操作使用和保養(yǎng)。2024-11-13
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- 金科物業(yè)服務(wù)集團有限公司南寧分公司
- 所在行業(yè) 電信/快遞/物業(yè)
- 成立時間 7年(2017年4月27日)
- 企業(yè)性質(zhì) 有限責(zé)任
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