月薪5000在南寧可以付房貸嗎 那五類人不能貸款買房

小編想廣西人對南寧這一個城市應(yīng)該很熟悉，作為廣西的政治中心，作為廣西壯族自治區(qū)的首府城市，南寧可謂是廣西的一個重要的地標(biāo)城市。那這樣的一個城市，廣西南寧這邊的薪資水平是怎么樣的呢？在南寧月薪5000什么水平呢？在結(jié)合廣西南寧這邊的消費水平來看，如果在南寧這邊買房的話，一份月薪5000的工作可以在南寧這邊付房貸嗎？那如果有想要了解這一方面問題的朋友，趕緊的，跟著小編的步伐一起去了解一下詳細(xì)的情信息吧！

一、月薪5000在南寧可以付房貸嗎

可以的。按夫妻(或男女朋友)共同承擔(dān)房貸的情況下：兩人的收入=5000x2=1萬元；

按每月房貸為總收入的30%來算，每月的房貸在：10000x30%=3000，比較合理(每月房貸為總收入的百分之30即可保證正常生活開銷，為一般默認(rèn)的合理比例)；

按分期20年計算：3000×12×20=72萬；

也就是說，月薪5000的兩口子共同承擔(dān)房租，且保證每月正常生活，分期20年的情況下，需貸款72萬；

按首付最低30%情況下計算，該房的總房價應(yīng)在：720000÷70%=約103萬；

按100平米面積房屋計算，每平米價錢應(yīng)在：1030000÷100=10300。

結(jié)論：月薪5000的小兩口在共同承擔(dān)房貸，且解決30%首付問題的情況下，可以承擔(dān)的合理房屋總價約為103萬，按購買100平米計算，每平米應(yīng)為1萬左右。

結(jié)論就是：月薪5000的小兩口能夠買得起均價在1萬每平米的樓盤，這個價位或低于這個價位的房子有很多，只是你一直盯著那些高不可及的罷了。

貸款買房一定要開具收入證明，并且借款人的月收入要是月還款額的兩倍以上。

二、那五類人不能貸款買房

這五類人不能貸款買房，一般是指年齡太大的人、信用不好的人、不符合貸款條件的人、沒有還款能力的人、從事高危職業(yè)的人。以上五類人，在貸款買房時，就會因為自身的問題而無法通過房貸審核，從而導(dǎo)致貸款申請被拒絕。用戶被拒絕后，需要間隔一段時間申請。當(dāng)然，當(dāng)用戶可以改變自身的信用資質(zhì)條件時，在符合房貸申請條件以后，可以嘗試去申請房貸。

三、房貸100萬壓力大嗎

關(guān)于房貸100萬壓力大不大這個問題主要取決于貸款者的經(jīng)濟(jì)收入水平。如果購房者每月的經(jīng)濟(jì)收入都比較高的話，那么100萬的房貸對他們而言就是輕飄飄的。如果購房者是普通的工薪家庭，每個月的工資只有5000元左右的話，那么100萬的房貸對他而言肯定是壓力非常大的。因為按照我國現(xiàn)在的銀行貸款利率，如果房貸是100萬的話，那么業(yè)主每個月就要支付至少近萬元的房貸，按照這樣的經(jīng)濟(jì)收入，肯定是入不敷出的。所以大家在購買房產(chǎn)的時候，一定要量力而行。

所以小編覺得，如果非要在城市里購買一套屬于自己的房子的話，可以借助房貸來買一套屬于自己的房子。當(dāng)然了，在買房子這一個事情上面，我們還是要量力而行。不能為了買一套屬于自己的房子，就把自己每一個月的生活都過得匆匆忙忙。