南寧月薪多少能供房 南寧房?jī)r(jià)多少

俗話說家是避風(fēng)的港灣，這其中的家不僅指的是家長(zhǎng)，還有實(shí)質(zhì)上的房子來為你遮擋實(shí)質(zhì)的風(fēng)雨。中國人對(duì)于房子是很執(zhí)著的。房?jī)r(jià)一直都比較高，很多人都只能貸款來購買。每個(gè)城市因?yàn)榻?jīng)濟(jì)水平等原因，房?jī)r(jià)也是大不相同的。南寧，一個(gè)二線城市，也是廣西的首府，南寧房?jī)r(jià)多少錢一平方大家了解嗎？月薪多少才能供得起房子呢？也許很多人都有這樣的疑惑，今天，小編就為大家介紹一下關(guān)于南寧月薪多少能供房和南寧房?jī)r(jià)多少的一些相關(guān)內(nèi)容吧。

一、南寧月薪多少能供房

按首次置業(yè)算，七十萬的房子，首期至少要15萬左右（公積金最低首付2成），而目前公積專金政策個(gè)人最屬高可貸款金額為50萬，所以首付至少要給20萬，按照50萬貸款，30年期限，每月還款2315.58元。這要求你的月收入最好是在5000左右（每月還款不要超過收入的50％）。 如果是商業(yè)貸款，七十萬的房子，首期3成21萬，按照貸款金額49萬來算，30年期限，每月還款2828.46元。這要求你的月收入最好是在6000左右（每月還款不要超過收入的50％）。 

二、南寧房?jī)r(jià)多少

青秀區(qū)均價(jià)為14808元/㎡，良慶區(qū)成交均價(jià)為11667元/㎡，邕寧區(qū)成交均價(jià)為11480元/㎡，興寧區(qū)成交均價(jià)為10278元/㎡，西鄉(xiāng)塘區(qū)成交均價(jià)為10936元/平方米，萬元以下的僅有江南區(qū)，成交均價(jià)為8786元/㎡。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，房?jī)r(jià)的領(lǐng)頭軍依舊為青秀區(qū)，其次為五象新區(qū)板塊，其余的江南區(qū)、興寧區(qū)、西鄉(xiāng)塘區(qū)均價(jià)在萬元左右，武鳴區(qū)作為新城區(qū)，也跟在其后。

三、工資和房?jī)r(jià)比多少正常

一般認(rèn)為，合理的房?jī)r(jià)收入比的取值范圍為4-6，若計(jì)算出的房?jī)r(jià)收入比高于這一范圍，則認(rèn)為其房?jī)r(jià)偏高，房地產(chǎn)可能存在泡沫，高出越多，則存在泡沫的可能性越大，泡沫也就越大。國際上通用的房?jī)r(jià)收入比的計(jì)算方式，是以住宅套價(jià)的中值，除以家庭年收入的中值。

房?jī)r(jià)收入比，是指住房?jī)r(jià)格與城市居民家庭年收入之比。  

一個(gè)國家的平均房?jī)r(jià)收入比，通常用一套房屋的平均價(jià)格與家庭年平均總收入之比來計(jì)算，即：房?jī)r(jià)收入比=每戶住房總價(jià)÷每戶家庭年總收入，其中，每戶住房總價(jià)和每戶家庭年總收入的計(jì)算公式分別如下：每戶住房總價(jià)=人均住房面積×每戶家庭平均人口數(shù)×單位面積住宅平均銷售價(jià)格，每戶家庭年總收入=每戶家庭平均人口數(shù)×家庭人均全部年收入。

看完上面的內(nèi)容，大家對(duì)南寧目前的房?jī)r(jià)水平也有了一定的了解。因?yàn)橐咔榈脑?，房子的價(jià)格有所下跌，最近是買房的好時(shí)機(jī)呀。買一套屬于自己的房子是很多人都想的事情，大家加油呀！以上，就是關(guān)于南寧月薪多少能供房和南寧房?jī)r(jià)多少的所有內(nèi)容啦。