桂林房子升值最快地方 桂林的房子適合投資嗎

說(shuō)起廣西，也許很多人都會(huì)想起桂林。的確，桂林的好山好水好風(fēng)光令人印象深刻。桂林也正是因?yàn)樗纳剿谑澜缏劽?。這讓很多人對(duì)桂林產(chǎn)生了好奇心，這里究竟是一個(gè)什么樣的地方？這便是桂林讓人趨之若鶩的原因。在小編看來(lái)，桂林不單單是座旅游城市，同時(shí)它也是非常宜居的一座城市，如果在一個(gè)城市要居住的話，肯定要解決住房的問(wèn)題。最近就有很多小伙伴詢問(wèn)桂林房子升值最快地方是哪里？如果你也想了解這個(gè)內(nèi)容的話，可以看看下面小編的解讀哦，相信你大有收獲的，快去看看吧！

一、桂林房子升值最快地方

作為桂林人公認(rèn)的“富人區(qū)”，七星區(qū)坐擁醇熟的生活配套和豐富的景觀資源。

同時(shí)，桂林市大部分高等院校集中在七星區(qū)，包括廣西師范大學(xué)、桂林理工大學(xué)、桂林醫(yī)學(xué)院等，豐厚的人文環(huán)境注定了這里的繁華是高素質(zhì)人群匯集地。

當(dāng)然，傳統(tǒng)“富人區(qū)”自然難逃高房?jī)r(jià)的標(biāo)簽，區(qū)域內(nèi)房?jī)r(jià)已普遍在“8”字頭往上，此外作為許多桂林人購(gòu)房首選之地，七星區(qū)可選樓盤也不多。

但總的來(lái)說(shuō)，桂林房子升值最快地方肯定是七星區(qū)。

二、桂林的房子適合投資嗎

投資房產(chǎn)要看地理位置、周邊設(shè)施等因素，現(xiàn)在的桂林發(fā)展非常快，正在向二線城市靠近。同時(shí)，桂林是國(guó)際旅游城市，不僅山水好、風(fēng)景好，空氣也很好，非常適合養(yǎng)老居住，所以桂林的房子升值空間比較大，還是適合投資的。

實(shí)一個(gè)城市的房產(chǎn)能不能投資，有沒(méi)有升值空間，主要看三方面：

第一：政策，桂林作為國(guó)家打造一?。ㄔ颇鲜。┮粛u（海南島）一市（桂林市）的國(guó)家旅游戰(zhàn)略。

第二：就是人口的持續(xù)流入，桂林市國(guó)際旅游城市，每年有8000萬(wàn)人口來(lái)桂林旅游，有越來(lái)越多的人在桂林旅游居住置業(yè)，外來(lái)人口會(huì)在桂林安居，成為常住人口，城市規(guī)模會(huì)越來(lái)越大，從而帶動(dòng)更大的消費(fèi)，（剛性需求）所以桂林的房?jī)r(jià)未來(lái)可期！

第三：城市的真實(shí)實(shí)力。從小我們就知道桂林山水甲天下，桂林的山美、水美、天藍(lán)、空氣好。而且以后桂林也是不允許有污染型企業(yè)入住的，國(guó)家要把桂林發(fā)展為中國(guó)的桂林世界的桂林，把桂林打造成世界級(jí)的旅游、宜居、休閑、養(yǎng)老為一體的優(yōu)美城市！但是作為一個(gè)知名的旅游城市，桂林目前的房?jī)r(jià)嚴(yán)重被低估，特別是桂林新的市政府所在地——臨桂區(qū)，更是處于發(fā)展初期，更是有投資空間的投資洼地。

三、投資房產(chǎn)的技巧有哪些

（一）投資不是賭博

投資不同于賭博，并不是只靠運(yùn)氣。投資要在保證不輸?shù)臓顟B(tài)下贏取利潤(rùn)，所以“把雞蛋放在同一個(gè)籃子里”的做法并不可取。投資者在投資前要對(duì)市場(chǎng)做細(xì)致的研究，考慮到可能面臨的各種風(fēng)險(xiǎn)，總的房產(chǎn)投資比率最好不要超過(guò)個(gè)人總資產(chǎn)的60%，可以選擇多種投資方式分散投資。

（二）抓住投資的好時(shí)機(jī)

開(kāi)盤初期，開(kāi)發(fā)商可能會(huì)推出一系列優(yōu)惠活動(dòng)吸引購(gòu)房者,這個(gè)時(shí)期是購(gòu)房的好時(shí)機(jī)。

投資配套設(shè)施完備的小區(qū)

這樣的小區(qū)不管是出租還是轉(zhuǎn)賣都比較容易，至少要保證滿足基本的生活需求、交通便利、各種設(shè)施都齊全，這樣的房子投資價(jià)值更高。

（三）投資商鋪要謹(jǐn)慎

一般來(lái)說(shuō)，投資商鋪比投資住宅利潤(rùn)大，風(fēng)險(xiǎn)也更大。商鋪的投資額更大，具體的盈利方式可以通過(guò)經(jīng)營(yíng)、出租等，位置幾乎決定著一切，選址的時(shí)候目光一定要放長(zhǎng)遠(yuǎn)，提前了解相關(guān)市政規(guī)劃，并能對(duì)市場(chǎng)走勢(shì)有個(gè)基本的、準(zhǔn)確的判斷。

（四）小戶型投資更方便

投資角度上來(lái)說(shuō)，小戶型是比大戶型更受歡迎的，不管是出租還是轉(zhuǎn)賣都更容易，相較而言大戶型和二手房拿來(lái)投資并不是很合適。

（五）確定投資方案

要提前想清楚自己的投資方式，到底是通過(guò)出租盈利還是通過(guò)轉(zhuǎn)賣盈利，不同的房屋適合不同的投資方法，升值空間大的可做轉(zhuǎn)賣用，而交通便利的可出租。對(duì)房子的優(yōu)勢(shì)要做到心中有數(shù)，并對(duì)可盈利數(shù)目做一定的核算。

好了，以上就是小編為大家介紹的桂林房?jī)r(jià)，以及桂林房產(chǎn)投資的一些問(wèn)題，希望能對(duì)大家有所幫助，總的來(lái)說(shuō)，在桂林居住是一件非常愜意的事情，這里的美景任你欣賞，同時(shí)桂林的生活水平也是挺不錯(cuò)的，如果你還想跟了解更多關(guān)于桂林的內(nèi)容的話，可以去桂聘看看哦。