桂林房價多少錢一平米首付多少

桂林作為一個著名的旅游城市，吸引了不少人來投資。桂林值得投資的產(chǎn)業(yè)有很多，比如：制造業(yè)、服務(wù)業(yè)、旅游業(yè)等等，但這些似乎都不算是最熱門的產(chǎn)業(yè)。目前投資者比較感興趣，并且也是桂林比較熱門的一個現(xiàn)象是——投資房產(chǎn)。近年來，桂林的房價上漲了不少，但還是有不少人想來桂林買房子的。如果在桂林買房的話，肯定要了解一些相關(guān)的信息，例如桂林房子升值最快地方在哪里、桂林房價多少等等。那么，接下來我們就一起來看看桂林房價多少錢一平米以及桂林房子的首付多少吧！

一、桂林房價多少錢一平米首付多少

市中心5000+有部分臨江臨湖的好樓盤6000+,距離市中心5公里范圍外一般3500+，再遠有2000多的，如八里街，臨桂新區(qū)。

臨桂新區(qū)的房價是比較低的，均價在5800-6000元/㎡。其中小編探訪的交投瀾湖國際項目，目前在售樓棟8號樓，均價在5300元/㎡。

作為臨桂下半年的純新盤之一，萬達·九著項目，一套建面約108.13㎡的三房戶型，置業(yè)顧問算的6層的一個戶型，總價在62萬左右。

二、桂林買房首付需要付多少

現(xiàn)在桂林房價大家都知道，對于很多人來說都處于不太能接受的地步，這樣桂林買房的話就需要貸款了，很多人想知道桂林買房首付最低多少，我們知道桂林買房貸款的話就要確定這個房子總價多少錢，首付多少，而總價減去首付就是貸款的錢，首付是不能貸款的。

如果想要享受首套房的優(yōu)惠政策，那么就需要符合首套房的認定標準，對于不符合標準的家庭是不能享受這個政策的，所以大家有必要了解一下首套房的認定標準，下面我們就一起來看一下桂林首套房認定標準是什么，桂林買房首付需要付多少。

桂林首套房認定標準是什么？

１、桂林首套房認定標準：付全款買過一套房，再次買房申請貸款的，算首套房，付全款買過一套房，但是后來由于各種原因賣掉了，通過房屋登記查詢系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，再貸款買房的算首套房，貸款買過一套房，但是名下的商業(yè)貸款已經(jīng)結(jié)清，再次貸款買房的算首套房。

２、之前貸款買過一套房，但是后來賣掉，通過房屋登記查詢系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但是在銀行征信系統(tǒng)能夠查詢到此前的貸款記錄，再次貸款買房算首套房，個人名下有一套房申請商業(yè)貸款已還清，但是另一套是公積金貸款已出售，這種情況下再次貸款買房算首套房。

３、如果個人名下有兩套房都是商業(yè)貸款，并且房貸全部還清且兩套房都是出售，并且能夠提供兩套住房出售證明，購房者再次貸款算首套房，夫妻兩人，如果一方婚前有房但是沒有貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但是名下無房產(chǎn)，婚后買房申請貸款算首套房。

桂林買房首付需要付多少？

１、現(xiàn)行首套房政策：對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）貸款首付款比例不得低于30％。

２、現(xiàn)狀：各商業(yè)銀行對首套房商業(yè)貸款首付要求一般是三成及以上，而公積金首套房貸款，各地情況不同，一些城市低可首付兩成，總的以首付三成偏多。

三、桂林到底哪些房源適合買呢？

第一點重要因素就是交通，尤其是高鐵密集發(fā)達地區(qū)，要說高鐵對房價的影響，還得提下城市圈之間的相互影響，高鐵縮短了城市間的通行時間，促進了人才、技術(shù)等各種資源的交流，沒錯，又是人。因此鐵盤很值得入手；

其次是周邊配套日趨完善的區(qū)域。目前桂林樓市臨桂、靈川等城區(qū)有政府相當大的扶持政策，今后的資金和建設(shè)投入也將越來越多。各大房企積極布局這些城區(qū)，房源也充足，房價也還沒有那么高的離譜，是入手的好機會；

最后當然是核心成熟區(qū)域。桂林傳統(tǒng)的老城區(qū)、繁華區(qū)域，或者是新興的商業(yè)區(qū)，有項目推出，你要是能買就買吧，這些區(qū)域是一直在升值的。

以上就是關(guān)于桂林房價多少錢以及桂林房子一平米首付多少的所有內(nèi)容了，小編希望大家通過上面的內(nèi)容能夠了解一些關(guān)于桂林買房的注意事項，例如：桂林哪里的房子比較便宜、桂林首套房認定標準是什么、桂林買房首付需要付多少等等。