南寧投資房地產(chǎn)怎么樣 投資房地產(chǎn)注意事項(xiàng)

現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)發(fā)展起來了，大家的錢包也鼓起來了。除了滿足日常生活的需要，很多人都會(huì)有錢剩余。那么這筆錢拿來做什么呢，總不能一直放著，因?yàn)殄X不會(huì)生出錢。有些人會(huì)選擇去投資，保守一點(diǎn)的去存銀行，買基金；稍微膽大一點(diǎn)的就去買股票，求穩(wěn)的還會(huì)去投資商鋪房地產(chǎn)。各種各樣的投資理財(cái)方法層出不窮，怎么選擇要看個(gè)人的具體情況。其中有一個(gè)不可忽視的勢頭就是房子的保值升值讓很多人盯上了房地產(chǎn)。我們今天就一起來看一下南寧投資房地產(chǎn)怎么樣。

一、南寧投資房地產(chǎn)怎么樣

首先，國家政策規(guī)定要重點(diǎn)發(fā)展西部地區(qū)以及沿海城市，而南寧的地理位置正是西部地區(qū)沿海南岸！并且也是東盟博覽會(huì)的永久舉辦地之一！

第二個(gè)原因是作為廣西首府的南寧其發(fā)展肯定是非常必要的，南寧交接著東南亞沿海城市的發(fā)展，且交通樞紐工程也在一定程度上給當(dāng)?shù)貛砹私?jīng)濟(jì)的增長！第三個(gè)原因是自從南寧五象新區(qū)成為了自由貿(mào)易區(qū)以來，房價(jià)政策與規(guī)劃政策一夜之間的變化就非常大，當(dāng)然了房價(jià)也就隨之跟著上漲。五象新區(qū)也可以說是發(fā)生了翻天覆地的變化，而五象自貿(mào)區(qū)的發(fā)展則是帶動(dòng)了整個(gè)南寧地區(qū)房價(jià)的重大轉(zhuǎn)變！

另外，南寧的確是用房產(chǎn)支撐起來的一個(gè)城市，因此投資升值的空間非常大。 為什么呢？因?yàn)槟蠈幨菑V西的首府城市，同時(shí)也被撐為綠城！

而且南寧這個(gè)城市也不排外，就是無論你是從哪里來的，在這邊居住的話大家都不會(huì)排斥你。所以有很多外地人或者廣西區(qū)內(nèi)的人，慢慢的就搬到這邊來生活了。

如果是從投資升值空間來看的話，目前還是主要看五象新區(qū)，五象新區(qū)是一個(gè)全新的區(qū)域，規(guī)劃有學(xué)校，地鐵以及高端寫字樓，可以說什么都有。從2015年單價(jià)5000多，到目前漲到了差不多15000-20000多的單價(jià)。而且目前這一個(gè)區(qū)域還沒有完全成熟，因此周邊還有非常多的一手樓盤，價(jià)格大概在12000-13000左右，所以從投資的角度來說這邊是非常不錯(cuò)的。

二、投資房地產(chǎn)注意事項(xiàng)

1、投資配套設(shè)施齊全的小區(qū)。從未來發(fā)展來看，所住小區(qū)里就能滿足生活的需要，周邊交通、教育等設(shè)施齊全，會(huì)成為理想化的生活模式，這樣的房子比較容易出租。這樣的房子，即使要轉(zhuǎn)手出售，也都十分容易。

2、確定投資策略。有些房子易于出租，但是不會(huì)有太大的升值潛力，而另一些房子恰好相反，因此，投資前對目標(biāo)房子所在地段進(jìn)行考察，考察內(nèi)容包括三個(gè)方面：一是了解目標(biāo)房子所在地段未來的規(guī)劃；二是了解目標(biāo)房子的升值潛力；三是了解租客的類型和需求，掌握租金波動(dòng)情況，核算年回報(bào)率。

3、分散投資。盡管逆勢而為會(huì)有投資前景，但投資者也需要考慮到國家宏觀調(diào)控帶來的風(fēng)險(xiǎn)，建議總的房產(chǎn)投資比率不要超過個(gè)人總資產(chǎn)的60%，雞蛋還是不能放進(jìn)一個(gè)籃子里。目前金融產(chǎn)品也比較豐富，投資者可選擇分散投資。

三、南寧樓盤推薦

新希望錦官城

購房政策：首付16萬起，買約170㎡闊景大五房

推薦理由：

1、項(xiàng)目毗鄰地鐵4 號(hào)線金陽站僅一路之隔和地鐵5號(hào)線壯錦大道站約500米，乘地鐵出行方便快捷。

2、戶型設(shè)計(jì)非常精良，彈性增值面積大，整體使用率和得房率高。

檀府印象

購房政策：首付15萬起，買98-143㎡三至四房

項(xiàng)目亮點(diǎn)：

1、由陽光城集團(tuán)、天譽(yù)置業(yè)、大唐地產(chǎn)三家上市品牌房企聯(lián)合開發(fā)，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，品質(zhì)值得期待;

2、項(xiàng)目規(guī)劃有36班公立小學(xué)、幼兒園，業(yè)主孩子教育有保障。此外，周邊的教育資源豐富，包括南寧三中五象校區(qū)、五象湖初級(jí)中學(xué)等。

因?yàn)槟蠈幰苍诓粩嗟匕l(fā)展開發(fā)，它的經(jīng)濟(jì)地位和地理位置也越來越重要，在南寧的房子還是很有投資前景的。所以南寧投資房地產(chǎn)也不失為一個(gè)好的選擇。畢竟房子一直在那，總會(huì)有用得著的地方，如果在升值的時(shí)候賣出就能獲得一筆不菲的收入。