南寧售樓員工資怎么算的 售樓工作的好處

說到房地產(chǎn)銷售人員，小編相信大家都十分熟悉，因?yàn)榉康禺a(chǎn)銷售人員門檻低，但是工資提成很高，所以很多人也都愿意去房地產(chǎn)工作，在南寧房地產(chǎn)也是非常有名的，而且房地產(chǎn)的發(fā)展前景很好，如果大家很想要去房地產(chǎn)當(dāng)一名售樓員的話，大家不僅僅要了解南寧市房地產(chǎn)怎么樣，因?yàn)橐捶康禺a(chǎn)的發(fā)展前景的，還要了解的是售樓員的工作內(nèi)容以及工作要求，最重要的還是工資組成，那我們接下來就一起了解一下南寧售樓員工資組成吧。

一、南寧售樓員工資怎么算的    

銷售人員的薪資考核是激勵(lì)銷售人員的主要工具,主要以激勵(lì)獎(jiǎng)金為主，要結(jié)合貴公司的實(shí)際情況來考核銷售人員，以下三種考核方式僅以參考。

（一）浮動(dòng)制

1、銷售人員的工薪采取“底薪+提成”的方式，在試用期內(nèi)的銷售人員只拿底薪，必須在試用期滿后方可執(zhí)行此種工薪待遇。

2、銷售人員的底薪采取記分浮動(dòng)制，每一分為100元。銷售人員必須完成公司規(guī)定的月考核單位（銷售額5萬元，其中新增客戶2萬元，共兩項(xiàng)指標(biāo)），方可領(lǐng)取完整底薪。未完成月考核單位扣一分，完成月考核單位不扣分，連續(xù)未完成的連續(xù)扣分。銷售額每超過一個(gè)月考核單位的，底薪上浮一分，以此類推，提成不計(jì)入底薪。當(dāng)月領(lǐng)取的底薪作為下個(gè)月的底薪基準(zhǔn)數(shù)，連續(xù)三個(gè)月未完成月考核單位的，底薪還原至最初底薪，公司有權(quán)重新調(diào)整其崗位。

3、提成的計(jì)算。公司規(guī)定提成的計(jì)算以片區(qū)內(nèi)所有的銷售額為考核單位，按每一考核單位的2%提成。若完成考核單位的兩項(xiàng)指標(biāo)，則按銷售額的2%提成，底薪加一分；若只完成一項(xiàng)指標(biāo)的按完成項(xiàng)計(jì)提，底薪不予扣分也不加分；兩項(xiàng)指標(biāo)都未完成的，底薪扣一分，銷售額不予計(jì)提。

4、提成的；獎(jiǎng)勵(lì)。銷售額每超額完成一個(gè)考核單位，超額部分提成上浮1%，即為3%，以此類推，但最高提成不得超過X %。

（二）績效考核

1、底薪+績效獎(jiǎng)金（如：含銷售目標(biāo)60分、執(zhí)行力10分、工作主動(dòng)性10分+紀(jì)律10分+營銷成本；控制力10分）

2、有直接上級考核

3、考核要求透明，所有扣分項(xiàng)必須給當(dāng)事人簽署。

（三）提成制

1、底薪+提成

2、銷售考核單位為20000元，完成一個(gè)考核單位計(jì)提2%，沒完成不予計(jì)提。

3、獎(jiǎng)勵(lì)。銷售額每超額完成一個(gè)考核單位，超額部分提成上浮1%，即為3%，以此類推）

二、售樓工作的好處

第一，售樓能與形形色色的人打交道，這有利于鍛煉你的社交能力，同時(shí)也有利于你建立起一張社會(huì)關(guān)系網(wǎng)，這屬于社會(huì)資本資源，并且買樓客戶，都是有一定地位和資本的人，將來對你的工作或者創(chuàng)業(yè)都是非常有用的，與這些人打交道，你的素質(zhì)、境界會(huì)提高得很快，因?yàn)樗麄兌际浅晒θ耸浚?/p>

第二，通過售樓，你能掌握銷售知識和房地產(chǎn)知識這兩門知識；

第三，售樓的收入相對來說，比其它行業(yè)的銷售員的收入高很多，并且售樓基本都是坐銷的，不用到全國各地奔跑。

第四，售樓的工作環(huán)境比較好，一般售樓大廳都裝修得金碧輝煌，并且播放著輕音樂，在這樣一個(gè)環(huán)境下工作，是愉悅的；

第五售樓員雖然是不帶'長'的職位，但實(shí)際上相當(dāng)于高級白領(lǐng)，比其它行業(yè)的銷售員的地位高很多。"

三、售樓員需要具備的條件

1、普通話標(biāo)準(zhǔn);親和力強(qiáng);

2、具備良好的溝通表達(dá)能力和學(xué)習(xí)能力;

3、做事認(rèn)真踏實(shí)，為人正直誠懇；高度的工作意識，具有良好的團(tuán)隊(duì)精神;

售樓員職責(zé)如下：

1、掌握樓盤的結(jié)構(gòu)、功能、技術(shù)指標(biāo)及工程造價(jià)，能給客戶提供合理化建議，并熟練地回答客戶提出的問題;

2、善于辭令而不夸夸其談，待人以誠，客戶保持良好關(guān)系，為企業(yè)和樓盤樹立良好形象;

3、服從工作安排，工作積極主動(dòng)，有開拓精神，能不失時(shí)機(jī)地推銷企業(yè)樓盤。

好啦，以上就是小編今天給大家分享的內(nèi)容啦，相信通過小編的分享大家都知道南寧售樓員工資怎么算的了，其實(shí)售樓員的工資的計(jì)算方式是有很多種的，具體的要看自己選擇的公司的規(guī)定噢，房地產(chǎn)售樓員隨他門檻低， 但是還是能培養(yǎng)大家很多的能力的，而且做好銷售不是一件簡單的事情。