南寧全款購(gòu)房要社保嗎 全款買(mǎi)房的流程

在南寧買(mǎi)房對(duì)于一般的工薪族來(lái)說(shuō)還是很困難的，很多時(shí)候大家都十分渴望能夠在南寧買(mǎi)房，因?yàn)橛蟹坎庞袣w屬感。其實(shí)在南寧買(mǎi)房真的不是隨隨便便的事情，更何況還是全款，所以準(zhǔn)備在南寧買(mǎi)房的人要加油努力了。其實(shí)在年輕這一代人身上，背負(fù)了很多不應(yīng)該有的壓力，導(dǎo)致很多人失去了這個(gè)年紀(jì)該有的快樂(lè)，這讓很多人都感到十分的遺憾，畢竟沒(méi)有快了的日子總是令人煩悶的。

一、南寧全款購(gòu)房要社保嗎

只要當(dāng)?shù)胤课菹拶?gòu)政策仍在執(zhí)行中，只要你不是本地常住戶口，沒(méi)有社保，在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)，無(wú)論是全款、貸款你都沒(méi)有資格購(gòu)房。

二、全款買(mǎi)房的流程

買(mǎi)房全款付清流程：簽署合同確立買(mǎi)賣(mài)關(guān)系，進(jìn)行網(wǎng)簽；交付全款換領(lǐng)收據(jù)，繳納規(guī)定稅金；辦理商品房交付手續(xù)；攜帶購(gòu)房合同等資料到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)；交易完結(jié)。

三、全款買(mǎi)房好還是貸款買(mǎi)房好

1、價(jià)錢(qián)角度：

如果單純的從價(jià)錢(qián)上討論，肯定是全款買(mǎi)房好，雖然全款買(mǎi)房會(huì)讓你一下子透支出很多錢(qián)，甚至用光“六個(gè)錢(qián)包”，但比起貸款買(mǎi)房，它是可以省去很多銀行貸款利息的，而且你在買(mǎi)房的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商是特別喜歡我們一次過(guò)交完錢(qián)的，所以通常都會(huì)給予我們一定的折扣優(yōu)惠的。

同等情況下，假如大家都要買(mǎi)一套500萬(wàn)的別墅，你是一次性付款的，可以享受到3%的折扣優(yōu)惠，你可以省下15萬(wàn)元，但如果你是貸款，你是享受不到這個(gè)待遇的，而且還要承擔(dān)比15萬(wàn)還要更高的銀行貸款利息。

2、轉(zhuǎn)讓角度：

貸款買(mǎi)房，本身就是一種抵押方式，且貸款時(shí)間通常都在20-30年，根本上就不利于房屋的出售轉(zhuǎn)讓;而全款買(mǎi)房，是不受銀行的約束的，一旦房?jī)r(jià)上升，你就可以馬上轉(zhuǎn)手套現(xiàn)，出售容易，這也是為什么政策要禁止這種行為，杜絕炒房客擾亂市場(chǎng)秩序。再一個(gè)就是即使你不想出售，你想獲得一筆流動(dòng)資金，你可以向銀行申請(qǐng)房屋抵押，獲取利率低、額度高的貸款。

3、壓力角度：

全款買(mǎi)房并不是普通家庭可以做得到，他要花費(fèi)很大的資金，但好處就是，只要你夠買(mǎi)下來(lái)的錢(qián)，買(mǎi)了之后，你就會(huì)覺(jué)得日子慢慢好起來(lái)，不用每天計(jì)算著每一筆的生活開(kāi)支。

貸款買(mǎi)房，前期你可以承擔(dān)30%的首付，剩余的由銀行來(lái)幫你墊付，壓力不會(huì)那么大。但每個(gè)月，你的收入，都要預(yù)知大部分的資金出來(lái)，這樣對(duì)的你生活質(zhì)量，就會(huì)受到一定的影響。

4、風(fēng)險(xiǎn)角度：

貸款買(mǎi)房的風(fēng)險(xiǎn)比全款買(mǎi)房的是要小的，因?yàn)榘唇屹J款是向銀行借錢(qián)買(mǎi)房，除了購(gòu)房者自己本身關(guān)心房子的優(yōu)劣勢(shì)之外，銀行也會(huì)對(duì)其進(jìn)行審查，這樣在某種程度上，提高了購(gòu)房的保險(xiǎn)性。

另一個(gè)就是，選擇全款購(gòu)房，樓盤(pán)都會(huì)要求購(gòu)房者在預(yù)售階段交納所有的放款，并簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，但往往在交易的過(guò)程中，很多預(yù)售樓盤(pán)都是存在五證不全的問(wèn)題，在某種程度上講，風(fēng)險(xiǎn)很大。

在南寧買(mǎi)房子的話還是需要知道南寧哪里的房子升值空間大吧，這樣買(mǎi)房就像投資一樣，總不會(huì)讓自己虧的，所以一定要看準(zhǔn)了再下手，這樣也能讓自己的錢(qián)才會(huì)更加的有意義。生活本來(lái)就很殘酷，有時(shí)候沒(méi)有必要為了一套房讓自己活得如此的無(wú)奈的，所以慢慢來(lái)吧。