南寧房?jī)r(jià)多少錢一平方 南寧買房一般首付交多少錢一平

買房是人生的一件大事，如今的房?jī)r(jià)越來(lái)越高，一線城市的房?jī)r(jià)更是高得驚人，二三線城市的房?jī)r(jià)也不低，在市中心的房?jī)r(jià)也會(huì)比在郊區(qū)的房?jī)r(jià)貴上幾倍的價(jià)格，很多人每天努力工作就想攢錢買一套屬于自己的房子，不用過(guò)著在外打工租房住的日子。有沒(méi)有小伙伴了解南寧房?jī)r(jià)均價(jià)多少呢？今天我們就來(lái)看一看南寧房?jī)r(jià)多少錢一平方吧，一起來(lái)了解一下南寧買房一般首付交多少錢一平以及南寧未來(lái)十年房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)是怎么樣，希望可以幫助到大家哦。

一、南寧房?jī)r(jià)多少錢一平方

南寧各個(gè)區(qū)域的房?jī)r(jià)不同，比如西鄉(xiāng)塘均價(jià)9000～12000左右，青秀15000～20000，五象11000～20000，江南8500～12000。

南寧購(gòu)房政策2018年有以下幾點(diǎn)：本市戶籍居民家庭（包括購(gòu)房人、配偶及未成年子女），對(duì)在本市已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭只能在本市新購(gòu)買一套商品住房；對(duì)在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，不得購(gòu)買住房。

擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供自購(gòu)房之日前5年內(nèi)在本市連續(xù)繳納3年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭、通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，不得購(gòu)買住房。

二、南寧買房一般首付交多少錢一平

根據(jù)南寧買房最新政策，在南寧買下90平米以下房，根據(jù)你借貸的方式分別，一般首付比例計(jì)算方式：使用公積金，套型建筑面積在90平方米(含)以下的，借貸首付款比例最低為房屋總價(jià)的20%。公積金借貸購(gòu)房面積大于90平米的，最低首付30%以上；銀行按揭借貸購(gòu)房首套房最低首付30%以上；現(xiàn)在按揭買房的利率因分別銀行的具體政策分別而已，每個(gè)銀行都有自身的浮動(dòng)區(qū)間的，即首付不愿意定正好是30%。按揭借貸還錢方式有兩種：等額本息還錢方式和等額現(xiàn)值還錢方式。

繳存職工家庭可以使用住房公積金委托貸款購(gòu)買首套普通自住房，那么南寧現(xiàn)在買房首付最低百分之多少？最低首付比例下調(diào)為20%；也就是說(shuō)按100萬(wàn)一套房子計(jì)算，一般買房子首付大概是20萬(wàn)左右。此外擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭，再次申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房，最低首付比例為30%。

在南寧買房，首付根據(jù)首套房還是二套，比例有所區(qū)別。目前來(lái)看，首套房不論面積，首付比例都在30%左右。公積金貸款則最低可達(dá)20%左右。而對(duì)于二套房來(lái)說(shuō)，根據(jù)央行最新政策，對(duì)擁有一套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭購(gòu)二套房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%。

三、南寧未來(lái)十年房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)

無(wú)論你有沒(méi)有在南寧買房，只要你生活在南寧，就不得不面對(duì)南寧房?jī)r(jià)的問(wèn)題，買房相當(dāng)于一次投資，那些在南寧買房的人肯定非常關(guān)注南寧未來(lái)房?jī)r(jià)的走勢(shì)，那南寧未來(lái)十年房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)是怎么樣的呢？

（一）房?jī)r(jià)的漲跌與什么掛鉤？

城市是會(huì)發(fā)展越來(lái)越好的，政策也會(huì)越來(lái)越完善，只要不是經(jīng)濟(jì)危機(jī)，房?jī)r(jià)是不會(huì)大起大落的，南寧作為廣西的省會(huì)，發(fā)展肯定會(huì)越來(lái)越好。

（二）買房最好不要受到時(shí)間限制

因?yàn)閯傂枳逯恍枰粋€(gè)適合的房?jī)r(jià)來(lái)買套房子居住，如果碰到比市場(chǎng)價(jià)低的好房子就想當(dāng)是撿到寶了。

（三）經(jīng)濟(jì)的發(fā)展必然會(huì)導(dǎo)致物價(jià)的上漲

雖然房?jī)r(jià)漲幅下降了，但有需求、經(jīng)濟(jì)、政策基數(shù)等因素在，房?jī)r(jià)也是不太可能會(huì)下跌的。如果你是剛需購(gòu)房者，且現(xiàn)在有合適的房子，那么就買吧，因?yàn)閷?duì)比之前的十年,如果現(xiàn)在不買房，很擔(dān)心十年后會(huì)走上現(xiàn)在這條老路，長(zhǎng)遠(yuǎn)的來(lái)看，在物價(jià)上漲的同時(shí)，房?jī)r(jià)自然也不會(huì)落后。

總的來(lái)說(shuō)，買房是人生大事，要考慮的事情有很多細(xì)節(jié)，像房子周圍的交通情況是否便利，房子距離學(xué)校和公司有多遠(yuǎn)，小區(qū)環(huán)境是否安靜和干凈，一系列房子的問(wèn)題都得考慮周全，上面就是小編給大家介紹的有關(guān)南寧房?jī)r(jià)多少錢一平方的內(nèi)容啦，不知道大家了解的怎么樣了呢，我們下期不見不散。