南寧房產(chǎn)中介收入標(biāo)準(zhǔn) 房地產(chǎn)中介

說到南寧，我們可能很少了解這個(gè)城市，但是對(duì)于廣西人來說，南寧市很著名的，因?yàn)槟蠈幨菑V西壯族自治區(qū)的首府。作為首府，其發(fā)展前途應(yīng)當(dāng)是比廣西的其他城市大的，所以說很多的廣西人都會(huì)想來南寧尋求發(fā)展，因此南寧的人口也在不斷的上升，有人的存在就對(duì)就有對(duì)房子需求的存在，所以很多人都會(huì)在南寧買房，也因此南寧的房地產(chǎn)越來越興旺。我們今天就圍繞著南寧房產(chǎn)中介收入標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容來展開，而且相關(guān)的情況吧。

一、南寧房產(chǎn)中介收入標(biāo)準(zhǔn)

二手房中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律規(guī)定：1.為規(guī)范房屋買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)市場(chǎng)價(jià)格行為，降低房屋買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用負(fù)擔(dān)，中央發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）。

《通知》規(guī)定，房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半或由買賣雙方協(xié)商確定；宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過2%。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）提供的其他服務(wù)，由房屋買賣當(dāng)事人自愿選擇，通過購(gòu)房合同明確約定。

其中代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi)，不超過500元/宗；代辦貸款服務(wù)收費(fèi)，不超過300元/宗；辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi)，不超過200元/宗；按照委托人要求，提供的其他服務(wù)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，由委托人與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)商議定。

二手房中介費(fèi)如何計(jì)算：

一般來說，二手房中介費(fèi)是房屋成交價(jià)格的1%至2%。但是中介服務(wù)費(fèi)在目前也沒有一個(gè)統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來收取的。

現(xiàn)在二手房中介費(fèi)一般都是按照總房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介費(fèi)和0.5%的保障服務(wù)費(fèi)（擔(dān)保費(fèi)）。

小中介公司一般都收取二手房交易價(jià)的1-1.5%，有的時(shí)候?qū)嵲谑詹簧蟻砭湍苁斩嗌偈嵌嗌倭耍驗(yàn)樗麄兪杖〉亩址恐薪橘M(fèi)全是自己純賺的。

中介公司表示2.7%的經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)中已包括房地產(chǎn)登記、辦理二手房入住相關(guān)手續(xù)等費(fèi)用，購(gòu)房者只需額外交納80元的房本工本費(fèi)及公司代收的1500元公積金貸款擔(dān)保金即可。

二、房地產(chǎn)中介

房地產(chǎn)中介行業(yè)是房地產(chǎn)業(yè)的重要組成部分，房地產(chǎn)中介貫穿在房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的全過程之中，為房地產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)、流通和消費(fèi)提供了多元化的中介服務(wù)。房地產(chǎn)中介在我國(guó)既是一個(gè)年輕的行業(yè)，又是一個(gè)蓬勃發(fā)展的行業(yè)，已顯示出強(qiáng)大的生命力和廣闊的發(fā)展前景。它具有服務(wù)性、流動(dòng)性和靈活性的特點(diǎn)，在房地產(chǎn)業(yè)中起著重要作用。

2021年，《海口市房地產(chǎn)中介行業(yè)信用信息管理辦法》已出臺(tái)，有效期5年。

獨(dú)立房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人就是有國(guó)家統(tǒng)一考試拿到的經(jīng)紀(jì)人資格證書.經(jīng)紀(jì)人可以在網(wǎng)上拉下買賣合同。

三、房產(chǎn)中介公司注冊(cè)條件

房產(chǎn)中介公司注冊(cè)應(yīng)具備下列條件：　　

1、首先需要有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)；　　

2、其次還得有固定的服務(wù)場(chǎng)所；　　

3、當(dāng)然還要有規(guī)定數(shù)量的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)；　　

4、從事房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)的，還得有房地產(chǎn)及相關(guān)專業(yè)中等以上學(xué)歷、初級(jí)以上學(xué)歷、初級(jí)以上專業(yè)技術(shù)職稱人中須占總?cè)藬?shù)的50％以上。

從事房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的，要配備規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)估價(jià)師。

從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的，須有規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的。設(shè)立房地產(chǎn)中介公司的資金和人員條件，應(yīng)地縣級(jí)以上房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行審查，經(jīng)審查合格后，再行辦理工商登記。

需要跨省、自治區(qū)、直轄市從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)應(yīng)報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門審查。經(jīng)審查合格后，再行辦理工商登記。　　

房產(chǎn)中介公司注冊(cè)，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)氐墓ど绦姓芾聿块T申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記。房地產(chǎn)中介公司在領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后的一個(gè)月內(nèi)，需要到登記機(jī)關(guān)所在地的縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門備案。

以上就是小編搜集到的與南寧房產(chǎn)中介收入標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)的內(nèi)容啦，希望對(duì)感興趣的小伙伴們有所幫助哦。現(xiàn)在很多的人都想買房，使自己有一個(gè)安定的家，但是買房的時(shí)候，我們要多多注意一些買房的事情，防止被坑。想了解更多南寧房產(chǎn)的內(nèi)容可以看看南寧房產(chǎn)中介工資待遇哦。