南寧房產(chǎn)中介工資待遇 房產(chǎn)中介職責(zé)

隨著網(wǎng)絡(luò)時(shí)代的發(fā)展，越來(lái)越多事情能夠在網(wǎng)上操作完成了。在過(guò)去，人們尋找房子都是采用實(shí)地尋訪或者是向親朋好友打聽(tīng)的方式；而到了現(xiàn)在，人們不僅可以在實(shí)地尋訪，還可以在網(wǎng)絡(luò)上通過(guò)各種各樣的租房APP來(lái)尋找房子的出租信息。除此之外，尋找房子還可以通過(guò)房產(chǎn)中介來(lái)完成，只是通過(guò)他們尋找的話，我們需要支付一些中介費(fèi)，與此同時(shí)，我們還需要提高警惕。大家知道南寧房產(chǎn)中介工資待遇怎么樣嗎？

一、南寧房產(chǎn)中介工資待遇

2021年南寧房產(chǎn)中介平均工資￥8135，比2020年高8%。數(shù)據(jù)取決于當(dāng)年在線職位薪酬樣本，并不能完全代表中介內(nèi)部真實(shí)情況。僅供參考。

房地產(chǎn)中介是為消費(fèi)市場(chǎng)提供房地產(chǎn)評(píng)估、經(jīng)紀(jì)、咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。 房屋中介的地位和作用是通過(guò)加強(qiáng)行業(yè)管理、規(guī)范行為和職業(yè)操守道德，提高從業(yè)人員素質(zhì)，一絲不茍、百詢不厭的服務(wù)精神，來(lái)建立和發(fā)揮的。 違法、違章的操作，投機(jī)取巧的做法，必會(huì)導(dǎo)致社會(huì)和人們對(duì)房屋中介不信任。 亦是一些房屋中介服務(wù)機(jī)構(gòu)不潔而造成對(duì)該行業(yè)有染指的惡劣結(jié)果。 在 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng) 與消費(fèi)的供求市場(chǎng)中，為交易物體提供評(píng)估、交易、代理、咨詢等服務(wù)及善后服務(wù)的機(jī)構(gòu)，一般都稱為房屋中介或房地產(chǎn)交易評(píng)估公司。 完善的房屋中介體系包括有房屋交易、融資按揭、物業(yè)管理等為房屋交易而提供相關(guān)咨詢服務(wù)。

二、房產(chǎn)中介職責(zé)

提供與訂立合同有關(guān)的真實(shí)情況的責(zé)任

這是中介最重要的責(zé)任。房產(chǎn)中介提供的服務(wù)包括咨詢和居間服務(wù)，簽訂居間合同。居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。

由于居間人提供的信息是委托人簽訂合同的重要依據(jù)，因此居間人應(yīng)當(dāng)如實(shí)向委托人報(bào)告相關(guān)事項(xiàng)，如果居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求委托人支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

房產(chǎn)中介在提供二手房居間服務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)向委托人披露的重要事實(shí)有：

1、房屋的權(quán)屬情況；

2、房屋的抵押、典當(dāng)?shù)葯?quán)利限制信息；

3、預(yù)告登記、異議登記等登記信息；

4、出售人與買受人的姓名、身份證號(hào)等基本信息；

另外，要澄清兩個(gè)認(rèn)識(shí)上的誤區(qū)：

1、中介應(yīng)當(dāng)僅在其自身能力范圍內(nèi)提供真實(shí)信息。比如，中介公司可要求出售方提供產(chǎn)證原件以便和復(fù)印件核對(duì)，也應(yīng)當(dāng)?shù)椒慨a(chǎn)交易中心了解房屋的權(quán)利情況，但如果出售方偽造了權(quán)利人的身份證和產(chǎn)權(quán)證進(jìn)行交易而造成買受方的損失，則買受方不能認(rèn)為中介方提供了虛假信息。因?yàn)樵谕ǔＧ闆r下，中介難以對(duì)偽造的證件進(jìn)行判斷，這超出了其能力范圍，中介對(duì)其提供的信息并非是一種保證責(zé)任，而是一種謹(jǐn)慎、勤勉的責(zé)任，盡到合理的注意則可。

2、中介對(duì)他人的信用沒(méi)有保證義務(wù)。中介只是中間人，與委托人簽訂合同的是中介居間介紹的第三人，第三人在履行合同過(guò)程中如果實(shí)施了違約行為，中介不承擔(dān)責(zé)任。

故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假情況時(shí)要賠償

如前所述，如果中介故意隱瞞了真實(shí)信息或故意提供了虛假信息，比如明知出售方不是產(chǎn)權(quán)人本人，也不是合法的代理人，就介紹給買受人，從而造成買受人的損失的，中介應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

未完成全部委托事項(xiàng)不得要求委托人按成交價(jià)1%支付報(bào)酬

如果居間協(xié)議中約定按成交價(jià)1%支付中介費(fèi)的，中介提供的服務(wù)應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

1、權(quán)籍調(diào)查：向房地產(chǎn)交易中心調(diào)查、征詢所交易房屋權(quán)利的來(lái)源、現(xiàn)狀、有無(wú)抵押、有無(wú)權(quán)利限制等，做好書面記錄；調(diào)查、征詢涉及權(quán)利人的處分要求和條件；核實(shí)處分資格、權(quán)利人和相關(guān)人的身份及權(quán)利等。

2、使用狀況調(diào)查：收集、調(diào)查、征詢房屋座落環(huán)境、使用年限、有否隱瞞缺陷、房屋內(nèi)的頂、墻、地、門、窗及設(shè)備等是否需要檢測(cè)或修復(fù)，設(shè)備轉(zhuǎn)讓價(jià)格及有關(guān)費(fèi)用的結(jié)清情況等；向物業(yè)管理單位查詢有無(wú)租賃、違章搭建、相鄰關(guān)系侵權(quán)，以及維修基金的繳納和使用情況等。

3、行情調(diào)查：收集、調(diào)查、征詢買賣價(jià)格的行情比較、稅費(fèi)結(jié)算、房屋戶型比較、買賣雙方的心理價(jià)格比較、有關(guān)政策變動(dòng)的影響等；進(jìn)行各種形式的信息發(fā)布活動(dòng)等。

3、確定成交意向，訂立交易合同：陪同雙方當(dāng)事人實(shí)地踏勘房屋、設(shè)備、環(huán)境；約定洽談時(shí)間、溝通買賣雙方的成交意向；出示和認(rèn)定權(quán)籍資料、確定當(dāng)事人身份等；為成交雙方選擇合同文本，進(jìn)行簽約指導(dǎo)、見(jiàn)證，如實(shí)告知成交雙方買賣合同的約定條款和注意事項(xiàng)、履行方式、支付房款的方式等。

4、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：雙方當(dāng)事人過(guò)戶手續(xù)資料收集、報(bào)告、確認(rèn)、確權(quán)時(shí)間約定，代收代付應(yīng)由客戶支付的稅、費(fèi)，完成所有交易過(guò)戶、戶口遷移、房屋入住手續(xù)。

多數(shù)房產(chǎn)中介提供的居間合同中都約定委托人應(yīng)當(dāng)在簽訂正式買賣合同之日支付房屋總價(jià)1%的中介費(fèi)，但有時(shí)簽訂了正式合同后由于一方違約或者其它原因并不繼續(xù)履行下去，因此中介并不會(huì)完成以上第4項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，在這種情況下，中介應(yīng)當(dāng)退還部分中介費(fèi)。

三、南寧有什么房地產(chǎn)企業(yè)

廣西中駿房地產(chǎn)有限責(zé)任公司

青秀區(qū)匯春路4號(hào)金湖大廈, 南寧市

廣西富盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

青秀區(qū)金湖路59號(hào)地王國(guó)際商會(huì)中心13層C, 南寧市

廣西南寧正和興房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

青秀區(qū)金湖路63號(hào)金源·CBD現(xiàn)代城25層2536, 南寧市

云星房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)公司

青秀區(qū)金湖路59號(hào)地王國(guó)際商會(huì)中心34層C~G, 南寧市?

廣西聚源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

青秀區(qū)金湖路57號(hào)文德大廈21層, 南寧市

好了，以上就是“南寧房產(chǎn)中介工資待遇  房產(chǎn)中介職責(zé)”的全部?jī)?nèi)容了，希望能夠?qū)Υ蠹矣袔椭健Ｄ蠈幾鳛閺V西的首府，有著不少工作就業(yè)機(jī)會(huì)，房地產(chǎn)公司數(shù)量也是比較多的。如果大家想到南寧來(lái)找工作的話，推薦大家到桂聘APP來(lái)尋找工作呀，桂聘APP上面的工作招聘信息還算是比較真實(shí)可靠的。