一百萬在南寧可以買什么樣的房子 南寧有哪些好地段

如果你擁有一百萬，你會想干什么呢？網(wǎng)上這個問題有很多人回答，有人想要拿去吃喝玩樂，有人想要去旅游，還有人想要買房買車等。有了一百萬后想要拿來買房的人是比較多的，這證明大家其實(shí)都想要擁有一套屬于自己的房子，過安心舒適的生活。那么南寧作為廣西的首府，房價(jià)也是廣西比較貴的，一百萬在南寧可以買什么樣的房子呢？今天小編就來分享一下南寧買房的一些事情，要是想了解就繼續(xù)往下看哦！

一、一百萬在南寧可以買什么樣的房子

網(wǎng)友：

目前南寧有接近30個樓盤在售價(jià)格都超過了20000元/㎡，加之大戶型產(chǎn)品越來越多，剛需100萬以上的門檻或成為常態(tài)。留給購房者的“純剛需盤”選擇真的不多了，總價(jià)不過百萬沒有硬缺點(diǎn)的樓盤更是寥寥無幾。

在南寧二線城市基本可以買一套，要去三四線城市可以買兩套。

南寧可以買到1萬一平米的90平米房子，加上稅收，差不多總價(jià)100萬多一點(diǎn)。

要是在南寧比較遠(yuǎn)一點(diǎn)的區(qū)域應(yīng)該可以買到兩套公寓房。

二、南寧有哪些好地段

第一個好地段：鳳嶺北

鳳嶺北歷來都是購房者的心頭好，品牌樓盤云集，周邊的配套又好，買的可是圈子，所以但凡有些錢的有錢人，都愛買這里。

第二個好地段：五象湖片區(qū)

五象新區(qū)在政府的扶持下飛速發(fā)展，房價(jià)也當(dāng)然的漲了不少，買五象就是買前景，當(dāng)然啦，五象的環(huán)境也是不錯滴。

第三個好地段：地鐵沿線

南寧已經(jīng)規(guī)劃了好幾條地鐵了，未來的南寧可以說是一個地鐵南寧，1號線的便捷讓更多的購房者把目光放在地鐵沿線的樓盤上，所以地鐵沿線也成了置業(yè)的熱門地段。

三、南寧買房注意事項(xiàng)

1、基本的“五證”齊全。

一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證許可證，則通常開發(fā)商也具有了房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、建設(shè)工程開發(fā)許可證、工程規(guī)劃許可證共五證。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

2、使用規(guī)范的合同文本。

一定要參照最好是采用且不要隨意修改《文本》，并按照文本中所列條款認(rèn)真填寫，了解各項(xiàng)具體內(nèi)容。不要隨意去簽訂開發(fā)商自己定的《定購協(xié)議書》還交一筆訂金。就算很多人都這樣做，但這并非購房的必經(jīng)程序。且這種合同一定是權(quán)利義務(wù)不平等的，對自己尤其不利。最好能夠直接與開發(fā)商簽預(yù)售合同就好。這個步驟，一定不能馬虎啊!否則到時吃大虧就慘了。

3、相關(guān)證明文件有效。
如果是買期房(在建、未完成建設(shè)、不能交付使用的房屋)要查看開發(fā)商是否有預(yù)售許可證，并要確認(rèn)自己所購之房在預(yù)售范圍內(nèi);買現(xiàn)房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證(預(yù)售許可證之后取得，即由期房變現(xiàn)房了)和《新建住宅交付使用許可證》。并且還要核對一下其營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質(zhì)證書，要注意這些證照文件的單位名稱是否一致。

4、買期房要約定條件和時限。

對于期房，由于資金不足而延期交房是常有的事，甚至交不了房的都有。如果不是規(guī)范的《文本》，則開發(fā)商在合同上務(wù)必會大做文章，對買房者極為不利。如只注明竣工日期，而不無交付使用日期;運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

5、明確具體時間和違約責(zé)任。

所謂交房有兩個意思：一是房屋使用權(quán)即實(shí)物交付;另一層是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移即產(chǎn)權(quán)過戶。應(yīng)當(dāng)在預(yù)售合同中對實(shí)物交付和產(chǎn)權(quán)過戶均約定清楚，不能接受沒有取得《新建住宅交付使用許可證》的房屋使用交付。

在南寧買房的話，一百萬可以買到地段比較好的，空間也比較大的房子了。但是要是沒有那么多錢也可以買南寧郊區(qū)的房子，如果想了解一下南寧能不能低價(jià)買房，可以點(diǎn)擊鏈接看一下南寧首付20萬能買房嗎。買房是我們的人生大事，各方面要全面考慮，也要注意防騙等。今天小編的介紹就到這里啦！