南寧公積金貸款條件及要求 南寧公積金貸款流程

現(xiàn)在很多朋友都會想要買房，而買房并不是所有人都有能力全額付款的，因此，很多人也會先付首款，然后再進行貸款，目前大家在南寧市工作買房的人也非常多，都想要了解南寧市公積金貸款額度怎么算，以及其貸款的條件和要求有哪些，今天小編就給大家介紹一下公積金的貸款條件和貸款流程有哪些，最后也會讓大家了解一下貸款的首付比例以及還款比例有哪些，讓大家能夠順利貸款，了解貸款的更多內(nèi)容。

一、南寧公積金貸款條件及要求

貸款條件

（一）連續(xù)12個月（含）以上按時足額繳存住房公積金（從貸款申請時往前推算）。

（二）具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好。

（三）有按期償還貸款本息的能力。

（四）有合法有效的購房合同或協(xié)議。購買一手住房的，應在備案一年內(nèi)提出貸款申請；購買二手住房的，應在取得不動產(chǎn)權證一年內(nèi)提出貸款申請；建造住房的，應在取得有關部門的批準文件并建造一層（含）房屋主體以上至房屋竣工的一年內(nèi)提出貸款申請。

（五）購買首套住房及首次申請住房公積金貸款的，首付比例應不低于20%；購買第二套住房或第二次申請住房公積金貸款，首付比例應不低于50%。

二、南寧公積金貸款流程

（一）申請。借款申請人向管理中心或受委托銀行提出申請并提交規(guī)定的申請材料。

（二）調(diào)查。受托銀行對借款申請人提交材料的真實性進行審核，并對個人信用報告、家庭現(xiàn)有房屋狀況、首付款比例、擔保是否足額、借款人收入及負債等事項進行調(diào)查。

（三）審核。管理中心根據(jù)受托銀行的調(diào)查結(jié)果，對申報材料進行審核，并在十個工作日內(nèi)作出是否準予貸款的決定。

（四）簽約。受托銀行與所有借款申請人、擔保人簽訂借款合同和擔保合同。

（五）擔保。受托銀行與所有借款申請人、擔保人在簽約后，按照借款合同約定辦理抵押登記等擔保手續(xù)。

三、貸款首付比例、還款比例

（一）貸購買首套住房及首次申請住房公積金個人住房貸款的，首付比例應不低于20%；購買第二套住房或第二次申請住房公積金個人住房貸款的，首付比例應不低于40%。

（二）貸購買首套住房及首次申請住房公積金個人住房貸款的，月還款額應不低于家庭收入的25%；購買第二套住房或第二次申請住房公積金個人住房貸款的，月還款額應不低于家庭收入的35%。

南寧公積金貸款的條件還是有比較詳細的內(nèi)容的，小編也給大家提供了，大家可以看自己是否滿足這些條件再去貸款哦。另外，公積金的貸款流程也是大家十分關注的，在了解了流程以后去貸款會更加的順利，小編也提供了有關內(nèi)容，希望大家好好了解一下哦，最后關于其首付比例、還款比例，小編也提供了詳細內(nèi)容，還是很值得大家參考的，希望大家滿意。