南寧房子契稅去哪里交 南寧房子契稅新規(guī)

在很多人的觀念中，如果在一個(gè)城市沒有自己的落腳點(diǎn)的話就會(huì)很難產(chǎn)生一種歸屬感，由此很多的朋友努力的工作打拼為的就是能買一套屬于自己的房子，在城市站穩(wěn)腳。今天小編和大家介紹的內(nèi)容也是和房子有關(guān)的，相信大家都有聽說(shuō)過(guò)南寧房子契稅吧，也就是在房屋買賣或者涉及土地使用權(quán)在轉(zhuǎn)讓之間的有關(guān)稅收的一種形式。那么南寧房產(chǎn)契稅2021年薪規(guī)定是什么？去哪里交？大家一起來(lái)看看吧！

一、南寧房子契稅去哪里交

各個(gè)城區(qū)的地稅局以及建政路房產(chǎn)交易大廳。納稅人提交齊全資料到窗口進(jìn)行辦理。具體提交資料清單如下：

資料清單：首套房及二套房需提供材料（需用原件核對(duì)，核對(duì)后退還納稅人，復(fù)印件各提供1份）：

（一）商品房買賣合同原件、復(fù)印件；

（二）備案證明原件、復(fù)印件；

（三）購(gòu)房發(fā)票原件、復(fù)印件（沒有可不提供）；

（四）身份證原件、復(fù)印件（已婚需夫妻雙方）；

（五）戶口簿原件、復(fù)印件（包括購(gòu)房人、配偶及未成年子女）；

（六）結(jié)婚證（離婚證）原件、復(fù)印件，未婚需本人在辦稅大廳簽署聲明（有效期6個(gè)月）；

（七）房產(chǎn)查詢證明原件（包括購(gòu)房人、配偶及未成年子女）（有效期3個(gè)月）；

（八）任意一名成年家庭成員現(xiàn)場(chǎng)簽署納稅人《家庭住房實(shí)有套數(shù)誠(chéng)信保證書》。

第三套住房及以上或商鋪、辦公、商用、寫字樓只需提供1-4項(xiàng)材料（需用原件核對(duì)，核對(duì)后退還納稅人）。

二、南寧房產(chǎn)契稅新規(guī)

（一）契稅應(yīng)稅行為 

1、土地使用權(quán)出讓; 

2、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,包括出售、贈(zèng)與、互換; 

3、房屋買賣、贈(zèng)與、互換。

（二）契稅稅率 根據(jù)契稅法第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。 契稅的具體適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出,報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定,并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。 省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。

（三）契稅減免 

1、婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬; 

2、法定繼承人通過(guò)繼承承受土地、房屋權(quán)屬; 

3、依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)予以免稅的外國(guó)駐華使館、領(lǐng)事館和國(guó)際組織駐華代表機(jī)構(gòu)承受土地、房屋權(quán)屬。

三、南寧買房的契稅

個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。

購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

好啦，上面就是今天小編分享的有關(guān)南寧的房子契稅的信息，不知道大家了解的怎么樣了呢？現(xiàn)在大城市的房?jī)r(jià)都是比較高昂的，如果大家想要買房子的話一定要考慮好自己的承受能力哦！或者如果大家想要了解更多的有關(guān)南寧的工作招聘信息的話，歡迎大家前往桂聘上面查詢哦！