桂林開發(fā)商主要工作內(nèi)容 開發(fā)商是什么意思

  • 作者:蘇杭
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要說現(xiàn)在做什么最賺錢,房地產(chǎn),金融,信息技術(shù)這些應(yīng)該是不容忽視的,也是就業(yè)群體相當(dāng)大的幾個行業(yè)。特別是其中的房地產(chǎn)。感覺只要眼光好,看中了好的地方,在上面修筑房屋開發(fā)樓盤,把房子賣出去就可以大賺一筆。這些是我們很多外行人對于房地產(chǎn)的表面認(rèn)識。那么它究竟是怎么樣的呢,讓我們一起來看一下桂林開發(fā)商主要工作內(nèi)容吧。順便可以了解一下桂林開發(fā)商招聘置業(yè)顧問 。

一、桂林開發(fā)商主要工作內(nèi)容

崗位職責(zé):

1、負(fù)責(zé)在中高檔住宅小區(qū)開拓樓宇資源,服務(wù)智能社區(qū)項目拓展;

2、與業(yè)主、物業(yè)公司、開發(fā)商等建立商業(yè)合作關(guān)系,并維護(hù)良好合作關(guān)系,樹立公司品牌。

3、公司領(lǐng)導(dǎo)安排的其他相關(guān)業(yè)務(wù)。

任職要求:

1、有高度的工作責(zé)任心和工作熱情,良好的團(tuán)隊合作精神;

2、具備良好的溝通技能;

二、開發(fā)商是什么意思

開發(fā)商是某個項目的第一承擔(dān)人。包括很多種類:房地產(chǎn)開發(fā)商、軟件開發(fā)商、游戲開發(fā)商等某品牌的開發(fā)商,但無特殊說明一般指房地產(chǎn)開發(fā)商。

開發(fā)商這個名詞屢屢撞擊公眾視野——因其既承載著城市建設(shè)的光環(huán)與榮耀,又備受大眾對其財富價值觀的質(zhì)疑性解讀。而一個有責(zé)任、有誠信、有思想的開發(fā)商必須面對時代、面對社會、面對公眾作出自己的價值判斷和行動回應(yīng)。針對樓盤涉及到的開發(fā)商的比較多。我們也常寫成kfs。

根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)公司的設(shè)立應(yīng)具備以下條件:有符合公司法人登記的名稱和組織機(jī)構(gòu);有適應(yīng)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營需要的辦公用房。

有100萬元以上的注冊資本;有4名以上持有資格證書的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員,2名以上持有資格證書的專職會計人員。

符合上述條件的的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)工商登記后,取得《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》?!镀髽I(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》是企業(yè)合法經(jīng)營的前提條件,但并非有了法人營業(yè)執(zhí)照就可以進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)。

三、怎么樣才能成為開發(fā)商

五證:

 (1)國有土地使用證: 國有土地使用證是單位和個人使用國有土地的法律憑證,受法律保護(hù)。

 (2)建設(shè)工程規(guī)劃許可證: 建設(shè)工程規(guī)劃許可證是建設(shè)單位用地和建設(shè)工程的法律憑證,沒有該證的用地單位屬非法用地,其工程建筑也是違章建筑,不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件。 

(3)建筑工程用地規(guī)劃許可證: 建筑工程用地規(guī)劃許可證是辦理建筑工程用地規(guī)劃許可證后必須經(jīng)過的程序。

(4)建設(shè)工程施工許可證: 建設(shè)工程施工許可證是建設(shè)單位進(jìn)行工程施工的法律憑證,也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一。沒有開工證的建設(shè)項目均屬違章建筑,不受法律保護(hù)。廈門市建委負(fù)責(zé)開工審批等項工作。

 (5)商品房預(yù)售許可證: 商品房預(yù)售證的主管機(jī)關(guān)是廈門市城市綜合開發(fā)管理辦公室,證書由市開發(fā)辦統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。 

“五證”中最重要的是土地使用證和商品房預(yù)售許可證,兩者表明所購房屋屬合法交易范疇。

總之,有了以上的五證,在通過相關(guān)程序創(chuàng)辦房地產(chǎn)開發(fā)公司,承包工程項目,才能成為開發(fā)商。

以上就是我們今天要介紹的桂林開發(fā)商主要工作內(nèi)容的全部啦??雌饋砦覀兦懊娴哪切┫敕ㄒ彩怯幸欢ǖ恼_性的。除此之外房地產(chǎn)開發(fā)還有一些其他的??赐赀@些內(nèi)容是不是覺得自己又漲知識了呢。如果你們對這一塊感興趣的話可以去找一些這方面的工作試一試哦,祝你們成功。 


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