南寧哪些房地產(chǎn)不給公積金貸款 公積金怎么樣貸款

在我們中國人的傳統(tǒng)觀念里，買一套屬于自己的房子，對于大多數(shù)人來說，可能是一生中最最重要的一件事情之一了。因為在中國這個已經(jīng)形成了數(shù)千年的鄉(xiāng)土社會中，擁有一套屬于自己的房子，往往意味著一份安定感和自己所帶給自己的安全感。當然了，因為現(xiàn)在房價都不斷攀升，可能對于很多人來說，沒有辦法一次性付清房款，大部分都是需要貸款的。而如果能用公積金貸款的話，對很多人來說就是減輕了很大的負擔。那么在南寧這個城市的話，有哪些房地產(chǎn)是不給公積金貸款的呢？

一、南寧哪些房地產(chǎn)不給公積金貸款

有些樓盤可以使用公積金，具體要看樓盤的政策。然后要去公積金處查詢，你能帶的金額和年限，希望能夠幫到你。

2012年5月1日起施行的《南寧住房公積金管理辦法》第31條明確規(guī)定，房企銷售商品房時不得阻撓或拒絕購房人選擇公積金貸款，對選擇公積金貸款和商業(yè)銀行貸款的購房人，應當實行同等銷售價格，不得以任何形式增加不利于選擇公積金貸款的購房人的條件。

對偽造材料，拒不辦理住房公積金貸款的，處2萬元以上3萬元以下罰款，通知有關(guān)行政主管部門暫停其新項目的建設開發(fā)審批手續(xù)，并在企業(yè)信用信息系統(tǒng)中予以公示。情節(jié)特別嚴重的，處3萬元以上5萬元以下罰款，通知有關(guān)行政主管部門暫停其新項目的建設開發(fā)審批手續(xù)，并在企業(yè)信用信息系統(tǒng)中予以公示。

而對于開發(fā)商拒絕購房者用公積金貸款的違法行為，購房者是可以向相關(guān)部門投訴的。

二、公積金怎么樣貸款

1、提出貸款申請：貸款人先向承辦銀行提出申請；

2、初步審核：銀行審核資料，若是通過了，銀行會開具《擔保申請審核通知單》；

3、擔保審核：借款人提供該類的資料，審核通過了才可進行下一步；

4、轉(zhuǎn)移材料、簽訂合同：擔保中心將審核資料送回公積金管理中心，管理中心與借款人簽訂合同；

5、借款人等待貸款發(fā)放。

三、住房公積金貸款申請條件

個人申請住房公積金的條件是：

1、城鎮(zhèn)職工個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。

2、借款人購買商品房的，必須有不少于總房價30%以上的自籌資金作為房屋首付款。

3、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。

4、夫妻雙方都正常足額繳納住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款。

5、一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房。

6、貸款人須有本省(市)城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。

7、同意用所購住房做抵押。

到目前來說，如果有房地產(chǎn)公司是不給公積金貸款的，那么作為購房者，完全是可以向相關(guān)部門進行投訴的。而對于這一點，我國法律也是有相關(guān)的明確規(guī)定的。因此，如果碰上不允許公積金貸款的房地產(chǎn)公司，作為消費者，我們完全可以通過法律途徑保護自己的權(quán)利。如果還想知道南寧公積金貸款條件及要求，歡迎上桂聘網(wǎng)進行搜索。