廣西柳州新樓盤房?jī)r(jià) 什么是樓盤

我們都知道，在21世紀(jì)初，隨著經(jīng)濟(jì)水平的提高，樓盤房?jī)r(jià)開始上漲，后面幾年便進(jìn)入了一發(fā)不可收拾的房?jī)r(jià)瘋狂上漲的情況?，F(xiàn)如今，雖然房?jī)r(jià)并沒有迅速上漲，但是還是保持著一個(gè)穩(wěn)速增長(zhǎng)的水平。如果我們需要購(gòu)置房產(chǎn)的話，就需要時(shí)刻注意樓盤房?jī)r(jià)的動(dòng)態(tài)。你想更加深入地了解一下柳州樓盤房?jī)r(jià)嗎？你想從事樓房銷售相關(guān)工作嗎？接下來，大家就跟著小編從廣西柳州新樓盤房?jī)r(jià)開始了解一下吧！

一、廣西柳州新樓盤房?jī)r(jià)

據(jù)分析數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，廣西柳州新樓盤房?jī)r(jià)的區(qū)域排名如下：

1、城中 12612元/㎡

2、柳北 10161元/㎡ 

3、柳南 9679元/㎡

4、魚峰 8890元/㎡ 

5、柳江 6860元/㎡ 

6、三江侗族自治縣 6200元/㎡ 

7、鹿寨縣 6100元/㎡ 

8、融水苗族自治縣 3850元/㎡ 

9、柳城縣 2633元/㎡

二、什么是樓盤

樓盤指由具備開發(fā)資質(zhì)的開發(fā)商承擔(dān)設(shè)計(jì)、建設(shè)并聚集在某一處進(jìn)入市場(chǎng)上銷售的房子。

定義：

樓盤，是香港不動(dòng)產(chǎn)買賣時(shí)，對(duì)物業(yè)的稱呼，一個(gè)樓盤可以是一個(gè)單位、一幢大廈或一個(gè)屋苑;甚至一幅地皮、一個(gè)泊車位、樓花期貨等。樓盤的資訊包括建筑面積平方米，有裝修、景觀、層數(shù)、地點(diǎn)、價(jià)錢、房間數(shù)目，會(huì)所設(shè)施，甚至實(shí)用率。前稱資料未必是法例規(guī)定，不實(shí)陳述時(shí)有可能。大樓盤或藍(lán)籌樓盤指其交易量高、價(jià)格穩(wěn)定、轉(zhuǎn)手易且快，鐵路沿線。通常成為炒樓者至愛。

樓盤均價(jià)：

市場(chǎng)上確實(shí)存在用"均價(jià)"來吸引購(gòu)房人的廣告。一些開發(fā)商在樓盤推廣時(shí)，打出的均價(jià)，可能并不是這個(gè)項(xiàng)目推出的幾棟樓的整體均價(jià)，而是其中"均價(jià)"最低的那棟樓的價(jià)格。這樣價(jià)格的樓，社區(qū)中至少有一棟，而且這些樓中的戶型與社區(qū)中其他樓中的戶型沒有什么兩樣，無論是樓層位置還是朝向、通風(fēng)、采光都不是最差的，只是可能沒有景觀，或者由于樓體的朝向而影響到戶型朝向而已。 "均價(jià)"，顧名思義當(dāng)然是這個(gè)樓盤的平均價(jià)格，它代表一個(gè)項(xiàng)目的整體價(jià)位水平。但"均價(jià)"不是簡(jiǎn)單的最高價(jià)與最低價(jià)的算術(shù)平均值，而是發(fā)展商根據(jù)當(dāng)前的市場(chǎng)情況制定的，以收回成本并獲得利潤(rùn)的價(jià)格。

一個(gè)樓盤在推向市場(chǎng)時(shí)，先有"均價(jià)"，通過它來計(jì)算出每棟樓中的每個(gè)單元戶型的價(jià)位，它是整個(gè)樓盤銷售價(jià)格控制的一個(gè)重要標(biāo)準(zhǔn):是這個(gè)樓盤售價(jià)的平均值。根據(jù)這個(gè)平均值，在給每一戶定價(jià)前，先要定出要銷售的小區(qū)中每一棟樓的均價(jià)，在這里就要應(yīng)用到價(jià)差系數(shù)，它是根據(jù)每棟樓在總平面中的位置不同、朝向不同、景觀不同等定出來的。用擬定的均價(jià)乘以每棟樓的系數(shù)，得出這棟樓的銷售平均價(jià)。

而每一個(gè)單元戶型的價(jià)格，則是根據(jù)各個(gè)戶型的垂直位置(樓層)和水平位置(在一層樓中的位置)差以及每個(gè)戶型的朝向、采光、通風(fēng)等的不同定出系數(shù)(好朝向、好位置的戶型當(dāng)然系數(shù)就高)，再用這棟樓擬定的均價(jià)與系數(shù)相乘，得出每戶每平方米的價(jià)格，再與每戶的面積相乘，便得出一戶的總價(jià)。因此，你在挑房時(shí)就會(huì)產(chǎn)生用"均價(jià)"的價(jià)格，買不到自己合適的房子。

一般來說，多層的樓盤接近均價(jià)的戶型位于4層或5層;高層在6-8層，戶型位置多為東、西向;一梯二戶的多層樓盤單位面積最高價(jià)與均價(jià)相差5%-8%，高層是在15%-20%之間。

三、柳州樓盤銷售平均工資

柳州樓盤銷售平均工資薪酬范圍在5000-8000元的是最多,占比是27.7%,其次是3000-5000元,占比是19.5%。

可以看到，柳州市的工資水平還是不錯(cuò)的，以下是小編為大家找到的柳州市樓盤銷售相關(guān)工作的招聘信息，大家可以看一下噢！

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