南寧賣房銷售好做嗎 房銷售提成

南寧賣房銷售好做嗎？有很多桂聘的讀者對(duì)于這個(gè)問(wèn)題很好奇。大家都知道廣西的首府是南寧，而南寧投入了很大的資金去發(fā)展房地產(chǎn)行業(yè)，也帶動(dòng)了和房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)的其他行業(yè)的發(fā)展，比如建筑行業(yè)、房地產(chǎn)銷售行業(yè)等。大家想知道房地產(chǎn)銷售的薪資待遇和提成嗎？房地產(chǎn)銷售的薪資都會(huì)和銷售額緊密相關(guān)，要是做房地產(chǎn)銷售想要高薪的話一定要了解適合的房地產(chǎn)銷售話術(shù)，在銷售競(jìng)爭(zhēng)中才能取得優(yōu)勢(shì)。

一、南寧賣房銷售好做嗎

我們對(duì)南寧的深刻印象就是房地產(chǎn)項(xiàng)目特別多，甚至一個(gè)行政區(qū)的項(xiàng)目就超過(guò)隔壁城市全部的項(xiàng)目數(shù)。這么多項(xiàng)目都要賣出去的，你說(shuō)房地產(chǎn)銷售在南寧能不好嗎？加上房地產(chǎn)銷售的傭金基本可以拿到一套 1 萬(wàn) + ，而南寧其他行業(yè)的基礎(chǔ)工作的工資都在 3000~4000 元。

如果大家職場(chǎng)水準(zhǔn)相當(dāng)，一個(gè)房產(chǎn)銷售的收入會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于其他行業(yè)的職場(chǎng)人。無(wú)論是行業(yè)還是職業(yè)，在南寧還真是房產(chǎn)銷售吃香。當(dāng)然，自家才懂自家事。房地產(chǎn)銷售想要成交，也是非常困難的。畢竟南寧不缺銷售，公司也不員工。而房地產(chǎn)銷售基本沒(méi)有底薪，全靠成交拿傭金，如果不成交就只能喝西北風(fēng)了。特別是新房銷售，大多只能推銷部分房源，這些項(xiàng)目常與客戶的需求不合，導(dǎo)致開單很難。即使成交了，也需要等開發(fā)商放款結(jié)傭，公司還要吃掉一半，客戶也要求返傭，到手傭金根本不剩多少。好在現(xiàn)在有不少公司和平臺(tái)，推出了全房源、墊全傭、次月結(jié)的政策，讓部分房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人完整享受到自己的勞動(dòng)成果。如果你打算在南寧做房地產(chǎn)銷售的話，可以找找這些平臺(tái)。

綜合來(lái)看，房地產(chǎn)銷售是個(gè)收益高、收入波動(dòng)高的職業(yè)，但在南寧發(fā)展前景要比其他行業(yè)好；而且成交一次后，未來(lái)就會(huì)有源源不斷的客源。如果你還年輕，我還是很建議你去嘗試的。

大家可以上桂聘看看關(guān)于南寧的房地產(chǎn)工作哦！

二、房銷售提成

1、賣房子可以是一手房銷售，也可以是二手房，我們以一手房銷售為例說(shuō)一下提成。一手房銷售：提成一般是千分之三至千分之五，即月銷售額1000萬(wàn)，提成3-5萬(wàn)，月銷售額500萬(wàn)，提成1.5萬(wàn)-2.5萬(wàn)，以此類推；

2、有的開發(fā)商的售樓部置業(yè)顧問(wèn)是按照提成是按任務(wù)的，一般一個(gè)月2套任務(wù)，完不成是1.6‰，完成了是1.8‰，超過(guò)任務(wù)的部分是按2‰。底薪2500，如果在三四線的小縣城，房?jī)r(jià)8000，一套房也就一百萬(wàn)左右，完成任務(wù)的情況下，兩套房拿3000多提成，帶上底薪共六千左右；

3、如果房地產(chǎn)銷售員的業(yè)績(jī)比較理想，那么即使底薪不高，提成較高，月薪也是非?？捎^的。總體而言，置業(yè)顧問(wèn)底薪只有2200到3500左右，提成是千分之二到千分之四不等，當(dāng)然了每個(gè)城市中的消費(fèi)水平不一樣，所以工資提成也不相同，每一家中介的提成規(guī)定的也是不一樣的。

三、房地產(chǎn)銷售技巧和話術(shù)

1、挖掘客戶需求

當(dāng)在銷售時(shí)，記得要以最飽滿的精神去迎接客戶，這樣才會(huì)給客戶留下美好的第一印象，客戶接下來(lái)，才會(huì)愿意開口交流。那么，開場(chǎng)白可以先問(wèn)好，注意禮貌用語(yǔ)，以親切的態(tài)度和客戶溝通，咨詢客戶的具體需求，如對(duì)想要購(gòu)買的房子面積需求、檔次需求、戶型需求及個(gè)人喜好，最重要的就是了解客戶的心里價(jià)位，這樣才能準(zhǔn)確的抓住客戶的需求，并給予最合適的推薦，這樣客戶才會(huì)感興趣，才會(huì)愿意繼續(xù)交流。

2、賣產(chǎn)品就是賣故事

了解了客戶的喜好和需求后，就可以結(jié)合樓盤項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)，推薦合適用戶的房源，并且給用戶分析房源的優(yōu)劣勢(shì)，比如房屋的地段好，房子的升值空間大，還有整個(gè)項(xiàng)目未來(lái)的規(guī)劃等，記得一定不要一味地介紹，一定要適當(dāng)?shù)牡却蛻舻幕貞?yīng)，而這時(shí)的回應(yīng)就是給到銷售人員最好的信號(hào)，以房產(chǎn)專業(yè)知識(shí)給到最好的建議，讓用戶感受到專業(yè)性，進(jìn)一步的獲得認(rèn)可。

今天小編和大家的分享就到這里結(jié)束啦，非常感謝各位小伙伴們的仔細(xì)瀏覽。要是大家想要去做銷售的話，首先要以最飽滿的精神去迎接客戶，這樣才會(huì)給客戶留下美好的第一印象。其次注意禮貌用語(yǔ)，以親切的態(tài)度和客戶溝通，最重要的是了解了客戶的喜好和需求后，這樣就可以結(jié)合樓盤項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)，推薦合適用戶的房源，并且給用戶分析房源的優(yōu)劣勢(shì)。