在南寧買一套房子多少錢 買房子要交哪些稅收

房子是給人遮風(fēng)擋雨的存在，很多人在工作之后會(huì)準(zhǔn)備一定的積蓄用于購(gòu)置房屋?，F(xiàn)在的房?jī)r(jià)逐年上漲，大家在買房前一定要提前做好打算哦，避免急急忙忙瞎買一通，等會(huì)吃虧了就不好了。南寧市是廣西的首府，那大家知道南寧的房?jī)r(jià)是怎樣的嗎？市中心的房?jī)r(jià)會(huì)高一點(diǎn)，而偏遠(yuǎn)些的區(qū)域房?jī)r(jià)較低。接下來(lái)，我們就一起來(lái)看看在南寧買一套房子多少錢以及買房子要交哪些稅收的知識(shí)吧！

一、在南寧買一套房子多少錢

南寧最新均價(jià)二手房均價(jià)：149萬(wàn)元/套，平均單價(jià)：1.29萬(wàn)元/平方米，比上月：+1.53%，新增房源5876套。

買新房有哪些注意事項(xiàng)

1、按照法定的流程與標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行簽約。在買賣房屋時(shí)，買方和賣方應(yīng)當(dāng)依照合同的規(guī)定，按條款逐一填寫，而不能隨便簽《購(gòu)房協(xié)議書》。由于這不是買房必須要經(jīng)過(guò)的手續(xù)，所以這樣的契約必然是權(quán)利和義務(wù)的不公平，特別是對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是非常不利的。

2、提前約定交付時(shí)間。許多購(gòu)房者在購(gòu)房過(guò)程中都會(huì)遭遇到開發(fā)商延遲交付的問(wèn)題，所以在商品房預(yù)售合同中可以明確約定交付日期，以免出現(xiàn)開發(fā)商延遲交付的現(xiàn)象。

3、明確雙方的違約責(zé)任。在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，買方和賣方都要清楚各自的違約責(zé)任，一般來(lái)說(shuō)，買方最常見的違約就是延遲付款，而開發(fā)商違約的情況也很多，比如說(shuō)一房多賣、房產(chǎn)證無(wú)法按時(shí)辦理等等，因此，購(gòu)房者為了避免這樣的情況發(fā)生，最好在合同中就約定好雙方的違約責(zé)任，并對(duì)雙方的行為進(jìn)行規(guī)范。

小編整理了一些信息，大家可以看看呀。

二、買房子要交哪些稅收

買房通常要交的稅費(fèi)具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)過(guò)戶契稅、房產(chǎn)過(guò)戶印花稅等。稅收作為國(guó)家的一種財(cái)政經(jīng)濟(jì)來(lái)源，也是國(guó)家調(diào)整市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的一種手段。所以，房屋買賣是一定要求交稅的。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第一條

  在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。

《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第二條

  本條例所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為：

  (一)國(guó)有土地使用權(quán)出讓；

  (二)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈(zèng)與和交換；

  (三)房屋買賣；

  (四)房屋贈(zèng)與；

  (五)房屋交換。

  前款第二項(xiàng)土地使用轉(zhuǎn)讓，不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移。

三、買房子要交個(gè)人所得稅嗎

房屋買賣一般需要交個(gè)人所得稅，適用比例稅率，稅率為百分之二十；但個(gè)人購(gòu)買首套房不需要交個(gè)人所得稅，對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得免征個(gè)人所得稅。

法律依據(jù)

《個(gè)人所得稅法》第二條

財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得。應(yīng)納個(gè)人所得稅。

第三條

個(gè)人所得稅的稅率：

工資、薪金所得，適用超額累進(jìn)稅率，稅率為百分之三至百分之四十五。

個(gè)體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)所得和對(duì)企事業(yè)單位的承包經(jīng)營(yíng)、承租經(jīng)營(yíng)所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅率。

稿酬所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十，并按應(yīng)納稅額減征百分之三十。

勞務(wù)報(bào)酬所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。對(duì)勞務(wù)報(bào)酬所得一次收入畸高的，可以實(shí)行加成征收，具體辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。

特許權(quán)使用費(fèi)所得，利息、股息、紅利所得，財(cái)產(chǎn)租賃所得，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，偶然所得和其他所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。

好了，以上就是“在南寧買一套房子多少錢  買房子要交哪些稅收”的全部?jī)?nèi)容了，希望對(duì)大家有幫助呀。在南寧買房子之前，大家一定要通過(guò)正規(guī)的渠道了解清楚各個(gè)地段的房?jī)r(jià)是怎樣的，然后結(jié)合實(shí)際情況買房哦。如果大家想到南寧求職的話，推薦大家到桂聘APP看看相關(guān)信息呀。