南寧工資多少可以買房 南寧買房政策

隨著社會的不斷進步，經濟也是蓬勃發(fā)展，對個人的要求也是隨著越來越高。買房買車基本上都是我們現(xiàn)在年輕人的需求，多少年輕人背負了房貸車貸，只希望自己過的更舒適一點，但這樣個人的壓力是非常的大。而且工作不是事事順心的，偶爾遇到挫折的時候，也想過離職，但是一想到身上背負的貸款，就覺得壓力深重。而在南寧房子也是壓力不小的，不僅價錢貴很多，也需要一定的手續(xù)。下面是小編整理的一些與南寧工資多少可以買房相關的資料，感興趣的可以看看喲，感謝你的觀看！

一、南寧工資多少可以買房

南寧的平均工資確實是比較低，雖然名義上年均收入有86632元，但實際普通人月收入達不到4000元。

這樣的收入在南寧確實無法養(yǎng)得起一套房?？墒欠績r卻不斷上漲。

突破均價萬元/平方只用幾年，現(xiàn)在又向2萬元/平方挺進，且樓盤銷售非?；鸨?。

他們來四面八方，看準南寧的發(fā)展?jié)摿Α６枷Ｍ蔀樾履蠈幦说囊环肿?。城市的高速發(fā)展，換來的是房地產的蒸蒸日上。

以現(xiàn)在我國的樓市現(xiàn)狀來看，地方的平均收入水平雖然很重要，但并不是決定房價高低的唯一因素，很多收入水平高的地方房價也更高。南寧的房價變動有其特殊的城市發(fā)展背景，值不值得買需要結合自身的情況考慮。

二、南寧買房政策

異地購房辦按揭購房手續(xù)中需要 在南寧有繳納稅收滿一年的記錄 。如果不能提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行，即首付和貸款利率可能提高；具體購房優(yōu)惠可參見下列法律。

法律依據：《南寧市關于印發(fā)限價普通商品住房管理辦法的通知》第二條 本辦法所稱限價普通商品住房，是指政府采取招標、拍賣、掛牌方式公開出讓商品住房用地時，提出最高銷售價格、住房套型面積和銷售對象等限制要求，由開發(fā)建設單位通過公開競地價方式取得土地使用權，并嚴格執(zhí)行限制性要求開發(fā)建設和銷售的普通商品住房。

第十八條 家庭人均年收入低于上年度城市居民人均可支配收入的 2 倍，在本市城區(qū)范圍內工作或者居住且符合下列條件之一的，可申購一套限價普通商品住房：

（一）家庭人口兩人（含兩人）以上，其中主申請人具有本市城區(qū)范圍內戶籍，家庭無自有住房或者現(xiàn)有人均住房建筑面積低于 20平方米。

（二）具有本市城區(qū)范圍內戶籍，年滿25周歲無自有住房的單身人員；

（三）非本市城區(qū)范圍內戶籍，家庭人口兩人（含兩人）以上，能夠提供在本市城區(qū)范圍內累計兩年以上（含兩年）納稅證明或者社會保險繳納證明的無自有住房的家庭。

第十九條 家庭收入是指家庭成員在申請限價普通商品住房當月前一年內擁有的全部可支配收入，包括扣除繳納的個人所得稅以及個人繳納的社會保險后的工薪收入、經營性凈收入、財產性收入和轉移性收入等。

第二十三條 有下列情形之一的，可以優(yōu)先購買限價普通商品住房：

（一）申請人之一屬于三級以上（含三級）殘疾人并提供其戶籍所在地縣（區(qū)）殘聯(lián)認定材料的；

（二）按照國家、自治區(qū)、南寧市有關政策規(guī)定享有優(yōu)先購買資格的。

三、平均收入水平對房價的影響 

平均收入水平并非決定房價高低的唯一因素。

平均收入水平可以反映一個地區(qū)的整體經濟情況，正常來說可以認為是一個地區(qū)購買力的表現(xiàn)。從這個角度來看，房價的高低似乎最應該和收入水平掛鉤。 但現(xiàn)實中一個地區(qū)的房價除了收入水平的影響以外，還揉合了城市的地位、城建的階段、經濟發(fā)展前景、投機、投資等等多種影響因素 ，這些影響因素對城市較高收入群體的置業(yè)吸引、對投機炒作的吸引、對外圍人口的置業(yè)吸引，都會成為房價上漲的一大動因。

我們可以從房價收入比的數(shù)據來對比一下，來自上海易居房地產研究院發(fā)布《2019年上半年全國50城房價收入比報告》顯示，南寧的房價收入比為12.3，意思是一個家庭不吃不喝也需要12.3年才能買得起一套房，這個數(shù)據稍低于13.6的平均 監(jiān)測 水平。而房價收入比最高的是深圳，高達36.1，所以深圳的收入雖然很高，但房價更高，相對來說在南寧買一套房要比在深圳買一套房更容易一些，其中的前景預期和經濟實力的影響是最重要的。

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生活對于每個人都是公平的，一樣的不容易。沒有人的生活是簡簡單單的，或者敷衍應付了事就行了的。更難過的是我們這一代人的身上的負擔卻是很重的。如果你對在南寧買房這個內容感興趣，還想了解更多的話，可以移步桂聘網哦！廣西人都知道找工作就來桂聘APP。祝你們生活愉快！