桂林最便宜的房價是多少 哪些房子不能買

現(xiàn)在很多年輕人不愿意為了降低自己的生活質(zhì)量，寧愿租房也不愿意買房。不過很多人有了家庭之后才深刻知道房子確實是人安家住宿的地方，這是自己留在這座城市唯一有把握的籌碼，沒了房子那么和這座城市唯一的關(guān)系也沒有了。所以很多漂泊的人因為負擔不起昂貴的房價，所以就只能回到自己的家鄉(xiāng)買房子，安居樂業(yè)。但是如果家鄉(xiāng)的房價依然很昂貴的話，那么對于很多年輕人來說還是負擔不起的。桂林最便宜的房價多少呢？年輕人能不能擁有一套在桂林的房子呢？今天我們就一起來了解一下吧。

一、桂林最便宜的房價是多少

買房首先要考慮區(qū)域嘛，當然是哪里生活方便，哪里配套完善買哪里了，生活區(qū)域嘛，年輕人的話可以選離工作近的地方嘛，比如七星區(qū)啊、疊彩區(qū)不錯的七星有萬達，疊彩也有萬達，比較適合年輕人的生活。當然這是建立在不差錢的基礎上。眾所周知，桂林的七星區(qū)被稱為桂林的“***”，現(xiàn)在的房價基本一萬出頭了，稍微偏點的也要八九千一平。老城區(qū)主要是以七星區(qū)、象山區(qū)、秀峰區(qū)為主，這幾個去是老桂林了，周邊設施配套完善，比較好的小學都在這幾個區(qū)，像榕湖小學、育才小學這些。醫(yī)療設施配套，有181醫(yī)院、南溪山醫(yī)院、桂林醫(yī)學院、桂林人民醫(yī)院，老城區(qū)的風景也不錯，有解放橋下的濱江路、象山景區(qū)、七星公園，都很適合鍛煉。以后桂林的發(fā)展方向是老城區(qū)以旅游業(yè)為主，而臨桂新區(qū)以經(jīng)濟政治工業(yè)為主。

如果價位要求稍微低點的，就建議臨桂區(qū)、雁山區(qū)了，這兩個區(qū)了，這兩個區(qū)位置稍微偏點，但是都是再發(fā)展的，隨著華為、比亞迪、浪潮等一大批企業(yè)的入駐桂林，一定是能帶動桂林的經(jīng)濟發(fā)展的，這兩個區(qū)的房價基本是在5000左右。

二、哪些房子不能買

1、五證不全的房子

購房者在買房的時候，如果遇到五證不全就開始銷售的樓盤千萬別買。房地產(chǎn)商在預售商品房時應具備“五證”，即《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》、《商品房銷售（預售）許可證》。如果樓盤五證不全說明其一定是在某一環(huán)節(jié)存在問題，沒有銷售資格，買了這樣的房子你敢住嗎？住著踏實嗎？

2、物業(yè)不好的房子

房屋所在小區(qū)物業(yè)的管理水平，對于房價有很大的影響，一方面，好的物業(yè)公司可以為業(yè)主提供舒適、安全的生存環(huán)境；另一方面，好的物業(yè)公司對于小區(qū)設施的維護隔壁更到位，這會讓小區(qū)看起來更新，相比同齡的其他小區(qū)更有競爭力，轉(zhuǎn)手也更容易。買房之前一定要提前了解一下物業(yè)公司的服務水平和口碑，以免入住后為物業(yè)服務差而煩憂。

3、臨近污染源的房子

如果房屋周邊出現(xiàn)噪音、灰塵、尾氣污染等一系列問題，會嚴重影響到居住者的日常起居。因此在選房時，要注意觀察樓盤附近是否有污染源。一般而言如樓盤距離高架橋、廠房、軌道交通過近會產(chǎn)生受污染嚴重。高架橋旁邊的房屋和距離軌道交通過近的房屋存在噪音、灰塵、尾氣污染等一系列問題。廠房附近房屋不僅污染嚴重，而且存在安全隱患。

4、治安管理水平差的房子

大家買房都是想要擁有一個安穩(wěn)的住所，有些樓盤連基本的安全問題都得不到保障，怎能置業(yè)于此。大家千萬不要專注于其他問題而忽略治安，這是必須時刻在日程上的問題，關(guān)系到生命和財產(chǎn)的安全，這都無法保證的話，真的是打死都不要買。

5、質(zhì)量問題被曝光的房子

經(jīng)常會看到購房者對樓盤進行控訴的新聞，經(jīng)過精挑細選又花費大半輩子積蓄買的新房，拿到手后確是一套套“問題房”，窗臺滲水、墻體裂縫等一系列問題讓業(yè)主苦不堪言，這樣的問題不管是誰遇到都會惱火。

三、小區(qū)內(nèi)最不好樓房位置

1、一般來說，在一個小區(qū)內(nèi)，屬于正中央的樓房是最好的，是面對小區(qū)花園的絕佳位置，空氣清晰，美化程度高，而且樓房與小區(qū)的距離也是最遠的，噪音的影響明顯減小。不過這棟樓房雖然好，但是房子的價格會比較高。

2、如果說房子的價格是買房者比較關(guān)注的話題，那么只要是不靠近馬路邊的樓房，都是不錯的選擇。

3、若是在小區(qū)附近有公路、鐵軌，那么噪音問題是需要特別注意的，越是靠近鐵軌的樓房噪音是越大的。而且一般來說，越靠近北方的房子是越好的，其次是東西房的房子，最差的是靠近南方的房子。

4、在有的小區(qū)內(nèi)，是有變電站、或者高壓線的存在，這類設備的輻射是非常高，若是靠得太近，長期居住也是非常危險的。

不同城市的房子的價格是不一樣的，因為桂林還在發(fā)展中，一切滅有大城市那么完善，所以房價比較低。桂林房子值得投資嗎？從長遠看是值得投資的，隨著桂林的知名度越來越高，人們越來越注重生活質(zhì)量，很多人悅更想要定居在在桂林這個山美水美人美的地方。不過投資的時候不要看著降低成本，也要注意這個房子適不適合居住。