桂林銀行如何查房貸 桂林銀行辦理房貸流程

現(xiàn)在人們的生活都變得越來(lái)越好，也越來(lái)越多人開(kāi)始打算買房了。那么為什么現(xiàn)在那么多小伙伴們想要買房但是沒(méi)打算買車呢？據(jù)小編了解，這大多是因?yàn)樗麄冇X(jué)得買房的價(jià)值更高，而且養(yǎng)車很難，花費(fèi)大。相信很多小伙伴們?cè)谫I房的時(shí)候都是貸款的吧，其實(shí)貸款有很多小技巧和需要注意的東西。但是不同的人有不同的想法，也有人不需要背負(fù)著一身的貸款去生活，這樣壓力太大了，這得看小伙伴們的選擇啦。那么肯定很多小伙伴們需要了解桂林哪個(gè)區(qū)的房子適合投資的吧？今天一起來(lái)看一看吧。

一、桂林銀行如何查房貸

申貸人可以通過(guò)網(wǎng)點(diǎn)查詢、客服電話查詢和網(wǎng)銀查詢?nèi)N方式查詢房貸余額。網(wǎng)點(diǎn)查詢：用戶攜帶本人有效身份證件前往銀行柜臺(tái)辦理房貸余額查詢。客服電話查詢：用戶撥打放貸行的客服電話查詢房貸余額。網(wǎng)銀查詢：用戶通常可以通過(guò)“個(gè)人貸款”——“我的貸款”——“貸款查詢”這樣的路徑進(jìn)行操作查詢房貸余額。

二、桂林銀行辦理房貸流程

桂林銀行房貸流程：1、提出申請(qǐng)

客戶向銀行提出書(shū)面借款申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料。

2、簽訂合同

借款申請(qǐng)人在接到銀行批準(zhǔn)通知后，到銀行簽訂借款合同及擔(dān)保合同，并視情況辦理公證、抵押登記、保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)。

3、開(kāi)立賬戶

選用委托扣除款方式還款，客戶與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在指定營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開(kāi)立還款專用賬戶、儲(chǔ)蓄卡和信用卡賬戶。同時(shí)，售房人要在貸款行開(kāi)立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。

4、支用貸款

經(jīng)同意發(fā)放貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按借款合同約定，將貸款轉(zhuǎn)入借款人開(kāi)立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人開(kāi)立的存款賬戶內(nèi)。

5、按期還款

借款人按合同約定還款?？晒┻x擇的還款方式有兩種：委托扣款和柜面還款。

6、貸款結(jié)清

提前結(jié)清，指貸款到期日或貸款較后一期前結(jié)清貸款。

正常結(jié)清，指在貸款到期日或貸款較后一期結(jié)清貸款。

三、買房貸款需要注意什么

1、事先要清楚還款方式。今銀行貸款買房主要有兩種還款方式，即等額本息和等額本金。等額本金雖然利息少一些，但每個(gè)月的月供高，壓力比較大。等額本息總利息會(huì)高一些，但每個(gè)月的還款壓力小。大家可以綜合考慮自身情況來(lái)選擇合適的還款方式。

2、一年之內(nèi)不要提前還款。照銀行貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿1年后提出，并且歸還的金額應(yīng)超過(guò)6個(gè)月的還款額。

3、按時(shí)足額還款。貸后，借款人一定要按照貸款合同上的規(guī)定，按時(shí)足額還款，以免留下不良信用記錄，造成不必要的麻煩。

4、無(wú)法按時(shí)還款可申請(qǐng)延期。貸款申請(qǐng)通過(guò)之后，購(gòu)房者每個(gè)月償還貸款即可。那如果中途遇到困難導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)還貸怎么辦?購(gòu)房者可以向銀行提出變更貸款期限的申請(qǐng)，如果貸款銀行同意就可以辦理貸款延長(zhǎng)。

5、得辦理解除抵押手續(xù)。借款人還清房貸后，一定不要忘了辦理解除抵押手續(xù)，不然房子一直被抵押在銀行，如果你此后想辦理房產(chǎn)抵押貸款是辦理不了的。

各位小伙伴們注意，如果買房貸了款得化，一定要按時(shí)還貸，不然會(huì)影響房子的使用。如果對(duì)于這方面得知識(shí)小伙伴們還有需要了解的話，可以去登陸我們得桂聘查看資訊的哦，相信桂聘不會(huì)讓大家失望的。好啦，下期我們不見(jiàn)不散。