桂林哪個(gè)區(qū)的房子適合投資 桂林房子值得投資嗎

桂林有6市轄區(qū)，分別是秀峰、疊彩、象山、七星、雁山、臨桂6個(gè)區(qū)。那么哪個(gè)區(qū)適合投資呢？哪個(gè)區(qū)的發(fā)展好哪個(gè)區(qū)的房子就適合投資。大部分人是買(mǎi)不起房，而有些人卻能有好多錢(qián)買(mǎi)房來(lái)做投資，既然做投資，那么就得了解哪個(gè)區(qū)的房子比較適合投資。一般有錢(qián)的買(mǎi)房是為了炒房?jī)r(jià)等合適的機(jī)會(huì)就賣(mài)出去，但是大多數(shù)都是為了自己住，那么買(mǎi)房需要注意什么呢？需要考量的因素有哪些呢？接下來(lái)小編就帶大家了解了解！大家也可以上桂聘網(wǎng)了解桂林房子升值最快的地方。

一、桂林哪個(gè)區(qū)的房子適合投資

2007年，自治區(qū)提出“保護(hù)漓江，發(fā)展臨桂，再造一個(gè)新桂林”的戰(zhàn)略部署。隨后，2009年國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)“建設(shè)桂林國(guó)際旅游綜合改革試驗(yàn)區(qū)”，桂林成為全國(guó)唯一一個(gè)建設(shè)旅游綜合改革實(shí)驗(yàn)區(qū)的地級(jí)城市。目前，國(guó)家在旅游綜合改革方面已經(jīng)初步構(gòu)建了“一省一島一市”的格局，“一省”是指云南省國(guó)家旅游綜合改革發(fā)展試驗(yàn)區(qū)，“—島”是指海南國(guó)際旅游島，“一市”則是指桂林國(guó)家旅游綜合改革試驗(yàn)區(qū)?？梢?jiàn)國(guó)家對(duì)桂林旅游發(fā)展的高度重視，是新中國(guó)成立后國(guó)家對(duì)桂林給予力度大，范圍廣的一次支持，標(biāo)志著桂林國(guó)際旅游勝地建設(shè)正式上升為國(guó)家戰(zhàn)略!這是促進(jìn)桂林城市發(fā)展的重大機(jī)遇，而臨桂新區(qū)，則是桂林世界旅游城建設(shè)的核心區(qū)域。

二、桂林房子值得投資嗎？

其實(shí)一個(gè)城市的房產(chǎn)能不能投資，有沒(méi)有升值空間，主要看三方面：

第一：政策，桂林作為國(guó)家打造一?。ㄔ颇鲜。┮粛u（海南島）一市（桂林市）的國(guó)家旅游戰(zhàn)略。

第二：就是人口的持續(xù)流入，桂林市國(guó)際旅游城市，每年有8000萬(wàn)人口來(lái)桂林旅游，有越來(lái)越多的人在桂林旅游居住置業(yè)，外來(lái)人口會(huì)在桂林安居，成為常住人口，城市規(guī)模會(huì)越來(lái)越大，從而帶動(dòng)更大的消費(fèi)，（剛性需求）所以桂林的房?jī)r(jià)未來(lái)可期！

第三：城市的真實(shí)實(shí)力。從小我們就知道桂林山水甲天下，桂林的山美、水美、天藍(lán)、空氣好。而且以后桂林也是不允許有污染型企業(yè)入住的，國(guó)家要把桂林發(fā)展為中國(guó)的桂林世界的桂林，把桂林打造成世界級(jí)的旅游、宜居、休閑、養(yǎng)老為一體的優(yōu)美城市！但是作為一個(gè)知名的旅游城市，桂林目前的房?jī)r(jià)嚴(yán)重被低估，特別是桂林新的市政府所在地——臨桂區(qū)，更是處于發(fā)展初期，更是有投資空間的投資洼地。

三、買(mǎi)房需要考量的因素
1、目的
在購(gòu)房前，消費(fèi)者一定要考慮明白為什么買(mǎi)房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設(shè)施比較便利的小區(qū)或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶(hù)型；而若是投資，則還要結(jié)合當(dāng)下的經(jīng)濟(jì)狀況。
位置
房產(chǎn)是非常個(gè)性化的，位置永遠(yuǎn)是決定其價(jià)值的關(guān)鍵因素。因此，購(gòu)房者一定要根據(jù)自己的目的選擇不同位置的房產(chǎn)，比如選學(xué)區(qū)房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學(xué)，當(dāng)然要選擇學(xué)區(qū)房，而且由于其地理位置的優(yōu)勢(shì)，投資價(jià)值也相對(duì)較大。
2、戶(hù)型
一般來(lái)說(shuō)，如果是作為投資的話，建議選擇小戶(hù)型。如果是改善生活條件，當(dāng)然要選擇大戶(hù)型。不過(guò)，小戶(hù)型住宅是最近住宅市場(chǎng)上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶(hù)型。年輕人參加工作后，在經(jīng)濟(jì)能力不太強(qiáng)、家庭人口不多的情況下，購(gòu)買(mǎi)小戶(hù)型住宅不失為一種明智的過(guò)渡性選擇。但在購(gòu)買(mǎi)小戶(hù)型住宅時(shí)應(yīng)注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內(nèi)營(yíng)造一個(gè)舒適的空間，是購(gòu)買(mǎi)小戶(hù)型的關(guān)鍵。另外，在一個(gè)整體樓盤(pán)中，許多小戶(hù)型房多分布在樓體的北面和邊角位置，采光和通風(fēng)的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購(gòu)買(mǎi)時(shí)需注意這些問(wèn)題。
3、開(kāi)發(fā)商
在目前的調(diào)控狀態(tài)下，開(kāi)發(fā)商的因素是最重要的。我的建議是選擇大開(kāi)發(fā)商，因?yàn)樗馁Y金實(shí)力、技術(shù)能力、抗風(fēng)險(xiǎn)能力都相對(duì)較強(qiáng)，后期的物業(yè)也比較靠譜。小開(kāi)發(fā)商很容易出現(xiàn)資金鏈斷裂的問(wèn)題，這樣會(huì)影響到交房、房屋質(zhì)量以及后期的物業(yè)等一系列問(wèn)題。此外，在買(mǎi)房前，購(gòu)房者一定要先看開(kāi)發(fā)商的國(guó)有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內(nèi)容并經(jīng)過(guò)認(rèn)真考慮后再交付，并要求開(kāi)發(fā)商把廣告宣傳作為合同約定寫(xiě)入合同條款。而消費(fèi)者簽訂房屋購(gòu)買(mǎi)合同時(shí)，一定要認(rèn)真把握面積、價(jià)格、收費(fèi)方面的條款以及違約責(zé)任、房屋質(zhì)量、物業(yè)管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。
4、價(jià)格
很多人認(rèn)為價(jià)格是很重要的因素，但我認(rèn)為，在這幾個(gè)因素中，最不重要的就是價(jià)格。在目前的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，價(jià)格不會(huì)有大的下降或者上漲。當(dāng)購(gòu)房者確定了地段、購(gòu)買(mǎi)目的后，價(jià)格不會(huì)相差太大。

以上就是小編為大家介紹桂林哪個(gè)區(qū)的房子適合投資！順便給大家介紹買(mǎi)房需要考量的因素！買(mǎi)房投資就得趁著現(xiàn)在，要不然隨著時(shí)間流逝，房?jī)r(jià)越來(lái)越貴！機(jī)不可失，失不再來(lái)哦！畢竟現(xiàn)在房?jī)r(jià)也太貴了！