桂林市八里街二手房出售信息

房子一向是中國(guó)人看重的東西，不只是純物質(zhì)的想法，而是中國(guó)傳統(tǒng)就非常重視成家立業(yè)。一個(gè)房子是安家的前提，有了房子就有了一個(gè)遮風(fēng)避雨的場(chǎng)所，有了一個(gè)與家人共處的空間，就有了一個(gè)安放喜怒哀樂(lè)的心靈容器。但是現(xiàn)在很多城市里面房子價(jià)格是偏高的，一二線城市房?jī)r(jià)奇高，三四線城市就是偏高。所以很多人如果真的想要一個(gè)房子，但是經(jīng)濟(jì)實(shí)力不允許，就可以考慮一下買二手房。之前我們介紹過(guò)南寧一手二手房銷售員怎么樣，今天我們就來(lái)介紹一下桂林市八里街二手房出售信息。

一、桂林八里街二手房出售信息

1、八里街開(kāi)發(fā)區(qū)元寶巷20號(hào)1室1廳1衛(wèi)(個(gè)人)

房產(chǎn)信息 - 二手房 - 八里街城區(qū) - 18萬(wàn)元 - 05-07

2、桂林八里街公安大樓宿舍3室2廳2衛(wèi)(個(gè)人)[3圖]

房產(chǎn)信息 - 二手房 - 八里街城區(qū) - 53萬(wàn)元 - 03-07

3、桂林八里街公安大樓宿舍3室2廳2衛(wèi)好樓層邊套誠(chéng)心出售(個(gè)人)[3圖]

房產(chǎn)信息 - 二手房 - 八里街城區(qū) - 58萬(wàn)元 - 03-07

二、買二手房注意事項(xiàng)

1、不做產(chǎn)權(quán)調(diào)查

產(chǎn)權(quán)調(diào)查應(yīng)該是購(gòu)房的第一步，但是具體到操作上就沒(méi)有幾個(gè)人可以真正落到實(shí)處了。其實(shí)對(duì)二手房進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查并不是什么困難的事情，畢竟二手房的產(chǎn)權(quán)分為商品房、公房、產(chǎn)權(quán)限制房、房改房等很多種類，而不同的種類在購(gòu)買時(shí)的政策也是不同的。其次，還應(yīng)該調(diào)查清楚該房產(chǎn)有沒(méi)有抵押、查封和訴訟等問(wèn)題，否則很容易產(chǎn)生糾紛。

2、急于交定金

沒(méi)有了解意向購(gòu)買的二手房的全面情況就急于交定金是不明智的。因?yàn)榘凑蘸贤s定，在大多數(shù)情況下，定金是不退的。所以，除非自己對(duì)該房的情況非常了解， 否則就不要急于交定金。畢竟現(xiàn)在是買方市場(chǎng)，好房子也很多，沒(méi)有必要那么急于成交。　?6?9

3、愛(ài)屋及烏

很多人在看房時(shí)都容易犯一個(gè)錯(cuò)誤——只關(guān)注某一方面而忽視了其他方面，這在選購(gòu)二手房時(shí)是一定要避免的。如遇到價(jià)格便宜、喜歡的復(fù)式結(jié)構(gòu)，卻忘記了測(cè)量一下上下兩層的層高；看中小區(qū)的良好景觀卻忘記了超高物業(yè)費(fèi)給自己帶來(lái)的壓力……作為購(gòu)房者應(yīng)該時(shí)刻保持冷靜，只根據(jù)片面的喜好買房是要不得的。

4、輕信虛假報(bào)價(jià)

二手房交易的最大“水分”就是價(jià)格的不透明化。所以，在買房之前就要對(duì)同區(qū)域、同檔次的二手房?jī)r(jià)格有個(gè)詳細(xì)的了解。這里推薦大家一個(gè)方法——在買房之前走訪一下距離該房最近的大型的、信譽(yù)好的中介公司，通常就可以得到一個(gè)比較合理的價(jià)格。切勿輕信小中介、網(wǎng)絡(luò)上的虛假報(bào)價(jià)，使自己承受不應(yīng)該有的損失。

三、二手房買賣手續(xù)

1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。

2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購(gòu)房定金（交納購(gòu)房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶手續(xù)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。

4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買對(duì)象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。現(xiàn)在北京市已取消了交易過(guò)程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。

5、繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。

6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。

桂林市八里街二手房出售信息就是我們上面介紹的這些了?？偟膩?lái)說(shuō)，桂林的房?jī)r(jià)相對(duì)于其他城市來(lái)說(shuō)還是可以的，不算太高，二手房的話價(jià)格會(huì)比新房子更低。預(yù)算不夠又有強(qiáng)烈買房欲望的朋友可以考慮一下二手房哦。