廣西南寧二手房價最新消息 南寧哪個區(qū)域房子好

目前在南寧買房的人還是較多的，畢竟南寧的發(fā)展較為穩(wěn)定，也是廣西的首府，其居住的基礎(chǔ)設(shè)施以及各項活動都是比較完善與豐富的，因此，在南寧發(fā)展與工作的人也較多，而選擇在南寧工作以后也會在南寧買房。那么買房的朋友也會關(guān)注南寧房價怎么樣，今天小編就給大家?guī)韽V西南寧二手房價最新消息，了解一下二手的房價吧，最后也會給大家介紹南寧哪個區(qū)域買房比較好，以及買二手房要注意什么。

一、廣西南寧二手房價最新消息

南寧的二手房價跌，且供大于求。南寧的二手房目前存量是處于增加的狀態(tài)，價格方面自3月份起逐漸下跌。

根據(jù)二手房價格趨勢顯示，南寧3月二手房均價為 11639 元/m2，而4月的均價則跌至 11534元/m2，環(huán)比下跌 0.91%，并且也是自3月份以來，連續(xù)兩個月下降。目前南寧二手房市場分化嚴(yán)重。一方面，核心區(qū)域帶有優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)、處于地鐵口的二手房，價格依舊堅挺，甚至熱門學(xué)區(qū)的二手房還在漲價。另一方面，那些沒有學(xué)區(qū)、地鐵、商圈等加持的小區(qū)，因為戶型、產(chǎn)品和市場的主流差距太遠(yuǎn)，加之年代較長的小區(qū)已經(jīng)開始折舊，價格大跳水。

未來，南寧二手房市場暫時還不會出臺二手房限價的政策，因為南寧新房供應(yīng)量非常大，以至于倒掛的二手房鮮少人問津。

二、南寧哪個區(qū)域房子好

（一）中南十洲

中南十洲位于國際旅游度假區(qū)是自治區(qū)重點文旅項目，是集主題旅游、文化演藝、休閑度假、旅游購物、健康養(yǎng)生和生態(tài)保護(hù)等于一體的超大型綜合性國際旅游度假區(qū)。計劃總投資500億元，預(yù)計三年內(nèi)完成首期啟動區(qū)建設(shè)，五年內(nèi)完成首期全部建設(shè)，十年內(nèi)完成整體建設(shè)。建成后預(yù)計每年可吸引游客3000萬人次，未來將成為比肩上海迪斯尼、廣州長隆世界文旅目的地。

推薦理由：國際旅游度假區(qū)是稀缺少有的板塊，無論是投資或改善型人群都皆宜購買入住。小區(qū)內(nèi)部配套幼兒園、小學(xué)、社區(qū)居委會、醫(yī)療服務(wù)中心、信報箱、快遞柜、商業(yè)街、運動場地、健身設(shè)施、兒童游樂場、游泳池、會所、老年文化中心、地下停車場、露天停車位。

（二）五象瀾庭府

五象瀾庭府就坐落在五象新區(qū)核心居住區(qū)，一站式生活圈，教育，醫(yī)療，商業(yè)等生活配套齊全，未來生活便利。景觀資源優(yōu)質(zhì)，五象湖公園，楞塘上湖公園，五象嶺森林公園等環(huán)繞四周，增加空氣中負(fù)氧離子，享受健康生活。

推薦理由：區(qū)域內(nèi)一江五湖，六大公園環(huán)繞，家門口公園，市中心的休閑之所。五象文旅板塊核心區(qū)、新地王旁、優(yōu)質(zhì)教育環(huán)繞、學(xué)府之心、人文底蘊深厚。

（三）大唐檀境

南寧兩大銷售額TOP3房企，陽光城大唐兩大開發(fā)商已聯(lián)手打造檀府印象、五象瀾庭府等年銷售額超20億的明星項目，2019年再度聯(lián)手拿下年度總價地王，于高貴血脈之上，再構(gòu)人居想象。根據(jù)2020年的學(xué)區(qū)劃分，檀境項目已納入三中學(xué)區(qū)。周邊不僅毗鄰南寧三中五象校區(qū)、五象湖初級中學(xué)，項目還自建約4萬㎡公立小學(xué)。檀境，是名副其實的全齡學(xué)區(qū)大盤。

推薦理由：檀境無論是從地理位置還是從學(xué)區(qū)規(guī)劃上，都占有著得天獨厚的優(yōu)勢。北面近鄰五象總部基地商務(wù)區(qū)，不僅坐擁五象萬象匯、航洋城、萬達(dá)茂、恒大綜合體、寶能綜合體、宜家家居、威寧鄰里中心等醇熟生活消費氛圍，更有項目自建約5萬㎡的社區(qū)商業(yè)配套。

三、買二手房要注意什么

（一）要看二手房所有權(quán)是否真實、完整和可靠，審查該房的“兩證”相關(guān)文件，沒有兩證的房屋，不得買賣。

（二）要看房屋是否為共有財產(chǎn)，如為共有，要取得其他共有人的同意。根據(jù)規(guī)定，二手房屬于兩個以上(含兩個)主體共有的，應(yīng)當(dāng)審查(提交)共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的書面同意。

（三）二手房交易前，買方應(yīng)當(dāng)查看房屋有無其他債權(quán)債務(wù)糾紛。有沒有國家和南昌市行政機(jī)關(guān)如人民法院、人民檢察院、公安機(jī)關(guān)等查封。

（四）應(yīng)當(dāng)審查二手房有無抵押等情況。若有抵押應(yīng)當(dāng)取得出賣人已經(jīng)通知抵權(quán)人的書面證據(jù)，或者取得抵權(quán)人等他項權(quán)利人書面同意轉(zhuǎn)讓的證明。

（五）要看所購二手房是否屬于允許出售的房屋，因為公有住房“房改”售房時，有些單位還保留有優(yōu)先收購權(quán)。

（六）要看所購二手房的建筑面積是否準(zhǔn)確無誤，因為有時會出現(xiàn)所售房屋實際面積與產(chǎn)權(quán)證上注明的面積不符的現(xiàn)象，合同中約定出售房屋的面積應(yīng)以產(chǎn)權(quán)證注明的為準(zhǔn)。

（七）應(yīng)考察房屋的質(zhì)量、地段、環(huán)境、價位和房屋結(jié)構(gòu)、格局、采光條件，以及物業(yè)管理等相關(guān)問題。

關(guān)于南寧二手房價的最新消息，小編已經(jīng)給大家進(jìn)行了詳細(xì)的介紹，整體主要是下跌趨勢，所以二手房也是很值得大家選擇的哦，畢竟房價低，并且其房源也是很不錯的。另外，如果大家不知道選擇哪個區(qū)域的房子，也可以參考小編給大家介紹的三個區(qū)域，希望大家能夠滿意。最后，小編也介紹了買二手房需要注意的各項事宜，希望大家能夠重視。