廣西月薪三千能貸款買房么 買房貸款需要什么材料

現(xiàn)在生活在社會上的人們，在城市當中購買房子，多多少少都會有一些壓力的。特別是現(xiàn)在的商品房，房價上漲也是非常之迅速。那么，在廣西呢，南寧的房價，就稍微地比其他地區(qū)的房價要貴一些了?，F(xiàn)在許多的樓盤，都是需要貸款的才能夠買下來的。那么，我們都知道，貸款也是會有一定的條件的。那么，在廣西月薪三千，能夠貸款買房子嗎？感興趣的小伙伴們，我們一起來看一下吧！

一、廣西月薪三千能貸款買房么

廣西月薪三千當然能夠貸款買房。申請貸款對月收入要求大家可以參考小編以下的內(nèi)容。

1.首套房，比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產(chǎn)價值的70%（不實施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）

2.二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產(chǎn)價值的60%。

具體您的可貸金額需您提交相關資料，網(wǎng)點審核之后才能確定，您可以直接與當?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門聯(lián)系咨詢。

申請貸款對月收入要求如下:月貸款支出與月收入比控制在50%以下(含)，月所有債務支出與月收入比控制在55%以下(含)。【注】月貸款支出不能超過月收入的一半，月所有債務支出不超過月收入的55%，具體以當?shù)胤中幸?guī)定為準!

二、買房貸款需要什么材料

1. 申請人身份證，需原件及復印件;

2. 工作證明

在職人員可提供如下三種方式任意一種：

（1）現(xiàn)在職企業(yè)員工的工卡(工牌)復印件;

（2）現(xiàn)在職企業(yè)員工的名片原件;

（3）由現(xiàn)在職企業(yè)開具的工作證明原件(蓋公章或人事章)

3.收入證明

在工資打卡所在銀行柜臺，打印近6個月的工資流水(需銀行蓋章)。

4.居住證明

可以選擇如下兩種任一種方式：

（1）近2個月的銀行信用卡賬單(信用卡地址需為住宅地址);

（2）水費、電費、物業(yè)管理費、煤氣費、有線電視費、電話/寬帶費等帶有個人信息的費用賬單(需清晰顯示申請人姓名、地址、郵寄時間，任選一種)。

5.其他備用資料
這些資料有助于增加銀行對信任，請與銀行客戶經(jīng)理確認是否需要準備：

（1）信用記錄\征信記錄(攜帶身份證，在當?shù)刂袊嗣胥y行征信柜臺查詢);

（2）結婚證，配偶身份證;

（3）戶口本，房產(chǎn)證，半年按揭還款記錄。

三、買房貸款能貸多少

房貸能貸凈房款的五到八成，銀行規(guī)定，首次貸款最多可以貸八成，也就是凈房款的80%，如果不是首次貸款，貸款就少些，第二次貸七成，第三次貸六成。住房貸款期限一般最長不超過30年。購房貸款也就是銀行按揭，是購房者以所購房屋之產(chǎn)權作為抵押，由銀行先行支房款給發(fā)展商，以后購房者按月向銀行分期支付本息，銀行按揭的成數(shù)通常由五成到八成不等。

一般來說，抵押的房產(chǎn)不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。通常情況下商品住宅的抵押可以達到70，而商鋪抵押可以達到60％，工業(yè)廠房的抵押可達到50％。影響房子抵押貸款的額度的因素有很多。房產(chǎn)的評估是接影響房屋抵押貸款能貸多少錢的一個重要因。

房屋抵押貸款限額與借款人所擁有的資產(chǎn)也有著直接的關系，假如是只有一套房產(chǎn)的話，那么多只能貸到房產(chǎn)評估值的一半；如果有多處房產(chǎn)，那么就可以貸到房產(chǎn)評估價值的7～8成。

在廣西，月薪三千當然可以貸款買房啦。如果需要申請貸款的話，小編也將申請貸款對于人們的月收入要求是多少，小編也都在文中詳細地告知大家了，大家可以參考小編文章當中的詳細內(nèi)容哦。那么，大家買房的時候也要關注一下，廣西哪里的房子升值空間大哦。關于貸款買房所需要準備的材料，小編也都在文中向大家講述了，大家一定要將材料準備齊全了哦。