桂林買(mǎi)房首付比例是多少 桂林買(mǎi)房哪個(gè)地段好

桂林的名氣遠(yuǎn)揚(yáng)于全國(guó)，甚至有不少的外國(guó)友人也傾慕于桂林的山水，想到桂林一探究竟。有不少的人也會(huì)選擇在桂林定居，因?yàn)楣鹆珠e適、安寧的氣氛，真的很適合在這里定居養(yǎng)老。買(mǎi)房是一件大事，就算不再一線城市買(mǎi)房，買(mǎi)房所需要的錢(qián)還是很多的，特別是在一些具有優(yōu)勢(shì)的地方。如果在買(mǎi)房的時(shí)候能首付的話，就很好了。那么今天小編想要和小伙伴們一起分享一下關(guān)于桂林買(mǎi)房哪個(gè)地段好的相關(guān)問(wèn)題吧！

一、 桂林買(mǎi)房首付比例是多少

房貸首套房首付比例為20%-30%，二套房首付比例為50%-70%，執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。各地區(qū)首付比例會(huì)有差別。一手房按揭套次、實(shí)際按揭利率、按揭成數(shù)及按揭年限最終以銀行審批為準(zhǔn);一般情況下：首套房貸，普通住房首付不低于30%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率;二套房貸首付均不低于60%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%;三套房不準(zhǔn)入目前貸款買(mǎi)房，在購(gòu)買(mǎi)新房與購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，貸款首付的計(jì)算有較大區(qū)別。

辦理新房貸款時(shí)，首付款是按照購(gòu)買(mǎi)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)作為參考，并根據(jù)個(gè)人貸款次數(shù)和個(gè)人貸款的信譽(yù)程度進(jìn)行多方面的審核來(lái)制定貸款比例。所謂評(píng)估價(jià)是根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)情況，通過(guò)銀行指定的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估而計(jì)算出來(lái)的。一般二手房評(píng)估價(jià)低于市場(chǎng)價(jià)。

二、桂林買(mǎi)房哪個(gè)地段好

作為桂林人公認(rèn)的“富人區(qū)”，七星區(qū)坐擁醇熟的生活配套和豐富的景觀資源。同時(shí)，桂林市大部分高等院校集中在七星區(qū),包括廣西師范大學(xué)、桂林理工大學(xué)、桂林醫(yī)學(xué)院等，豐厚的人文環(huán)境注定了這里的繁華是高素質(zhì)人群匯集地。當(dāng)然，傳統(tǒng)“富人區(qū)”自然難逃高房?jī)r(jià)的標(biāo)簽,區(qū)域內(nèi)房?jī)r(jià)已普遍在“8”字頭往上，此外作為許多桂林人購(gòu)房首選之地，七星區(qū)可選樓盤(pán)也不多。僅彰泰伴山云廬、興進(jìn).漓江郡府、興進(jìn).御園、興進(jìn).漓江壹號(hào)、信昌:棠棣之華、融創(chuàng)桂林旅游度假區(qū)等樓盤(pán)在售。

（一）地理位置優(yōu)越。城市中心或副中心、市政府、區(qū)政府，這些稀有的土地資源不可再生，重要性毋庸置疑，集“萬(wàn)千寵愛(ài)”于一身，占據(jù)最優(yōu)質(zhì)的資源也是城市重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域。

（二）配套設(shè)施齊全。小區(qū)周邊商超、美食、娛樂(lè)設(shè)施齊全的、附近兩三公里以內(nèi)還有醫(yī)院、公園、大型購(gòu)物中心的，升值空間極大。

三、廣西臨桂房子有升值空間嗎

臨桂新區(qū)由桂桂都首邑之稱，經(jīng)濟(jì)發(fā)展還是不錯(cuò)的,房?jī)r(jià)肯定是有升值空間的。不過(guò)要是打算在臨桂新區(qū)投資房地產(chǎn)，那一定要選擇地理位置好一點(diǎn)的樓盤(pán),要是選擇的地理位置偏僻的房子，不僅房子的升值空間不大，平時(shí)出行也是非常麻煩的，個(gè)人推薦你選擇花樣年花樣城這個(gè)樓盤(pán)，每平米的價(jià)格在6000元左右，身處的地理位置不錯(cuò)，房?jī)r(jià)走勢(shì)也跟穩(wěn)定，未來(lái)升值空間比較大。

臨桂新區(qū)房?jī)r(jià)，近段時(shí)間上漲的呢，我覺(jué)得未來(lái)這邊的房子價(jià)格是有升值空間的。特別是以下幾個(gè)小區(qū),樓盤(pán)地理位置好，品質(zhì)高。桂林金茂中心臨桂榕山-鳳凰路;山水鳳凰城臨桂-榕山-西城北路,臨桂大道;花樣年麓湖國(guó)際臨桂榕山-西城大道近致遠(yuǎn)路;彰泰城市1號(hào)臨桂-榕山-鳳凰路，近山水大道;耀輝美好家園臨桂榕山-西城大道，近機(jī)場(chǎng)路。

從整體上來(lái)看，桂林買(mǎi)房首付的人還是有很多的。如果有小伙伴想要在桂林定居的話，可以考察一下在哪一個(gè)地段的房子是比較好的喲！如果拿不定主意的話，可以找一些專門(mén)的中介來(lái)作為自己考察的依據(jù)。桂林山水甲天下，這么風(fēng)景優(yōu)美的地方，真的很適合靜下自己的心，沒(méi)有大城市的喧囂和嘈雜，可以停下來(lái)好好的享受生活。如果你還想要了解更多關(guān)于桂林買(mǎi)房首付比例是多少，可以上桂聘APP看看喲！