南寧哪些房地產(chǎn)公司比較好 房地產(chǎn)商品房定價(jià)

哈嘍大家好呀，今天的這篇文章小編主要想和大家分享的是有關(guān)南寧哪些房地產(chǎn)公司比較好的內(nèi)容的哦。南寧是廣西的首府，也是廣西的經(jīng)濟(jì)、政治、文化、交通發(fā)展中心，整體的發(fā)展在廣西來(lái)說(shuō)可以說(shuō)是非常不錯(cuò)的了。南寧也有很多的房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展得挺不錯(cuò)的，小編知道的就有萬(wàn)科、龍光、融創(chuàng)等等。那么，南寧哪些房地產(chǎn)公司好呢？想知道的小伙伴千萬(wàn)不要錯(cuò)過(guò)下面的這篇文章哦，一起來(lái)看看吧！

一、南寧哪些房地產(chǎn)公司比較好

廣西嘉和置業(yè)集團(tuán)有限公司

南寧市能和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司

廣西盛天房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

廣西華亨房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

南寧市龍光房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

南寧春暉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司

南寧壯業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司

廣西同和置業(yè)發(fā)展有限公司

南寧海田房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

二、房地產(chǎn)商品房定價(jià)

平均銷(xiāo)售價(jià)格。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，全國(guó)商品房平均銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)如下。

2004-2019年全年，全國(guó)商品房銷(xiāo)售均價(jià)（元/平方米）約2778，3167，3366，3863，3800，4681，5032，5357，5790，6237，6324，6793，7476，7892，8736，9310。

2003年以來(lái)，中國(guó)住房?jī)r(jià)格快速上漲，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，2004-2016年間，中國(guó)住宅商品房平均銷(xiāo)售價(jià)格從2778元/平方米上升到7476元/平方米，12年時(shí)間上升了2.69倍。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)是新建商品房平均銷(xiāo)售價(jià)格，其數(shù)據(jù)大大低估了真實(shí)房?jī)r(jià)漲幅。清華大學(xué)恒隆房地產(chǎn)中心考慮了同質(zhì)住房?jī)r(jià)格變化，發(fā)現(xiàn)2004-2016年全國(guó)房?jī)r(jià)上漲了6.37倍，平均每年上漲16.68%，遠(yuǎn)超居民收入增長(zhǎng)速度。

2018年全年，全國(guó)商品房銷(xiāo)售均價(jià)約8736元/平方米（商品房銷(xiāo)售額149973億元，銷(xiāo)售面積171654萬(wàn)平方米）。

2019年的1月到6月期間，商品房銷(xiāo)售均價(jià)約為9329元/平方米（商品房銷(xiāo)售額70698億元，商品房銷(xiāo)售面積75786萬(wàn)平方米）。

三、房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)?nèi)容

（一）房地產(chǎn)業(yè)是指從事土地和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理和服務(wù)的行業(yè)。

（二）房地產(chǎn)業(yè)主要包括以下一些內(nèi)容：

1、國(guó)有土地使用權(quán)的出讓?zhuān)康禺a(chǎn)的開(kāi)發(fā)和再開(kāi)發(fā)，如征用土地、拆遷安置、委托規(guī)劃設(shè)計(jì)、組織開(kāi)發(fā)建設(shè)、對(duì)舊城區(qū)土地的再開(kāi)發(fā)等;

2、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，包括土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押和房屋的買(mǎi)賣(mài)租賃、抵押等活動(dòng)；

3、房地產(chǎn)中介服務(wù)，包括房地產(chǎn)咨詢、估價(jià)和經(jīng)紀(jì)代理、物業(yè)管理、二手房買(mǎi)賣(mài)。

4、房地產(chǎn)的調(diào)控和管理，即建立房地產(chǎn)的資金市場(chǎng)、技術(shù)市場(chǎng)、勞務(wù)市場(chǎng)、信息市場(chǎng)，制定合理的房地產(chǎn)價(jià)格，建立和健全房地產(chǎn)法規(guī)，以實(shí)現(xiàn)國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀調(diào)控。

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