南寧市京基房地產(chǎn)怎么樣 房地產(chǎn)前景如何

房地產(chǎn)行業(yè)這些年來(lái)在我們國(guó)家一直都還是很發(fā)達(dá)的，是直到現(xiàn)在也是我們過(guò)家家經(jīng)濟(jì)中的一大巨頭。我們國(guó)家遼闊的國(guó)土面積，也是給了房地產(chǎn)的發(fā)展一個(gè)良好的基礎(chǔ)。大家應(yīng)該都知道南寧的房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展勢(shì)頭還是很猛的。近年來(lái)南寧都比較重視發(fā)展房地產(chǎn)行業(yè)，小編也知道南寧的房地產(chǎn)行業(yè)帶動(dòng)了很多其他行業(yè)的發(fā)展，大家也可以去多了解一下。那么我們今天主要來(lái)了解一下南寧市京基房地產(chǎn)怎么樣呢。

一、南寧市京基房地產(chǎn)怎么樣

廣西京基城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，成立于2018-11-29，注冊(cè)資本為1000萬(wàn)人民幣，法定代表人為謝華斌，經(jīng)營(yíng)狀態(tài)為存續(xù)，工商注冊(cè)號(hào)為450105000204793，注冊(cè)地址為南寧市江南區(qū)南鄉(xiāng)路四組鳳凰湖畔綜合樓B棟318號(hào)房，經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)（憑資質(zhì)證經(jīng)營(yíng)）；對(duì)房地產(chǎn)業(yè)、建筑業(yè)、物流業(yè)、商業(yè)、農(nóng)業(yè)的投資；房地產(chǎn)中介服務(wù)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)、房地產(chǎn)居間代理服務(wù)、停車場(chǎng)服務(wù)、裝卸服務(wù)；房屋租賃；建筑工程、市政工程、建筑裝飾裝修工程（以上項(xiàng)目憑資質(zhì)證經(jīng)營(yíng)）；砂石加工（僅限分支機(jī)構(gòu)）；房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃；物流信息咨詢；道路貨物運(yùn)輸（具體項(xiàng)目以審批部門批準(zhǔn)為準(zhǔn)，憑有效許可證經(jīng)營(yíng)）；銷售：農(nóng)副土特產(chǎn)品（僅限初級(jí)農(nóng)產(chǎn)品）、水產(chǎn)品、機(jī)械設(shè)備、建筑材料（除危險(xiǎn)化學(xué)品）、日用百貨、五金交電。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。）

二、房地產(chǎn)前景如何

1、成交面積、成交金額全面刷新歷史記錄，全年突破18萬(wàn)億。2021年，商品房銷售面積179433萬(wàn)平方米，比上年增長(zhǎng)1.9%；比2019年增長(zhǎng)4.6%，兩年平均增長(zhǎng)2.3%。其中，住宅銷售面積比上年增長(zhǎng)1.1%，辦公樓銷售面積增長(zhǎng)1.2%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積下降2.6%。商品房銷售額181930億元，增長(zhǎng)4.8%；比2019年增長(zhǎng)13.9%，兩年平均增長(zhǎng)6.7%。其中，住宅銷售額比上年增長(zhǎng)5.3%，辦公樓銷售額下降6.9%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售額下降2.0%。

2、政策見(jiàn)底，寬松幅度越來(lái)越大。隨著信貸政策的穩(wěn)定，各地房地產(chǎn)穩(wěn)樓市政策頻繁發(fā)布，最典型的政策內(nèi)容是人才補(bǔ)貼，購(gòu)房補(bǔ)貼，不完全統(tǒng)計(jì)近一個(gè)月來(lái)，包括桂林、晉江、呼和浩特、荊門、衡陽(yáng)、開(kāi)封、南寧、保定、南通海安、重慶璧山和萬(wàn)州、黔南布依族苗族自治州龍里、六安金寨等在內(nèi)的20多個(gè)城市都拿出了真金白銀，以期提振房地產(chǎn)市場(chǎng)。

三、房地產(chǎn)主要職責(zé)

1、權(quán)籍調(diào)查：向房地產(chǎn)交易中心調(diào)查、征詢所交易房屋權(quán)利的來(lái)源、現(xiàn)狀、有無(wú)抵押、有無(wú)權(quán)利限制等，做好書面記錄；調(diào)查、征詢涉及權(quán)利人的處分要求和條件；核實(shí)處分資格、權(quán)利人和相關(guān)人的身份及權(quán)利等。

2、使用狀況調(diào)查：收集、調(diào)查、征詢房屋座落環(huán)境、使用年限、有否隱瞞缺陷、房屋內(nèi)的頂、墻、地、門、窗及設(shè)備等是否需要檢測(cè)或修復(fù)，設(shè)備轉(zhuǎn)讓價(jià)格及有關(guān)費(fèi)用的結(jié)清情況等；向物業(yè)管理單位查詢有無(wú)租賃、違章搭建、相鄰關(guān)系侵權(quán)，以及維修基金的繳納和使用情況等。

3、行情調(diào)查：收集、調(diào)查、征詢買賣價(jià)格的行情比較、稅費(fèi)結(jié)算、房屋戶型比較、買賣雙方的心理價(jià)格比較、有關(guān)政策變動(dòng)的影響等；進(jìn)行各種形式的信息發(fā)布活動(dòng)等。

4、確定成交意向，訂立交易合同：陪同雙方當(dāng)事人實(shí)地踏勘房屋、設(shè)備、環(huán)境；約定洽談時(shí)間、溝通買賣雙方的成交意向；出示和認(rèn)定權(quán)籍資料、確定當(dāng)事人身份等；為成交雙方選擇合同文本，進(jìn)行簽約指導(dǎo)、見(jiàn)證，如實(shí)告知成交雙方買賣合同的約定條款和注意事項(xiàng)、履行方式、支付房款的方式等。

5、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：雙方當(dāng)事人過(guò)戶手續(xù)資料收集、報(bào)告、確認(rèn)、確權(quán)時(shí)間約定，代收代付應(yīng)由客戶支付的稅、費(fèi)，完成所有交易過(guò)戶、戶口遷移、房屋入住手續(xù)。

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讀完了這篇文章之后想必大家對(duì)南寧市京基房地產(chǎn)都有了一些的了解了吧！南寧是一座發(fā)展機(jī)會(huì)非常多的城市，許多人慕名來(lái)到這里尋找自己的機(jī)遇。隨著社會(huì)和科技的發(fā)展，人們現(xiàn)在的生活越來(lái)越好。我們?cè)谶x擇工作的時(shí)候更加的多元化。那么有想從事這方面的工作的話，可以上桂聘APP更進(jìn)一步的去了解哦！好了，小編今天的分享就到這里啦！