南寧裕豐房地產(chǎn)開發(fā)公司怎么樣 房地產(chǎn)的開發(fā)條件

說(shuō)到房地產(chǎn)，大家已經(jīng)很熟悉了，小編小時(shí)候經(jīng)?？匆幌屡枷駝。瑒∏榫徒?jīng)常把任務(wù)角色的背景設(shè)置成某房地產(chǎn)公司的老板和總裁，從此以后房地產(chǎn)企業(yè)在小編的心里就一直是大企業(yè)的存在，現(xiàn)實(shí)確實(shí)如此。早年我國(guó)的建筑行業(yè)發(fā)展迅速，現(xiàn)在的發(fā)展已經(jīng)穩(wěn)定下來(lái)了，但不可否認(rèn)的還是它依然屬于大企業(yè)。有朋友問(wèn)南寧裕豐房地產(chǎn)開發(fā)公司怎么樣，下面就和小編一起來(lái)了解一下相關(guān)內(nèi)容吧！

一、南寧裕豐房地產(chǎn)開發(fā)公司怎么樣

南寧裕豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是1993-07-27在廣西壯族自治區(qū)南寧市注冊(cè)成立的有限責(zé)任公司(臺(tái)港澳與境內(nèi)合資)，注冊(cè)地址位于南寧市西關(guān)路一號(hào)。

南寧裕豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的經(jīng)營(yíng)范圍是：房地產(chǎn)的開發(fā)經(jīng)營(yíng)（憑資質(zhì)經(jīng)營(yíng)），自有場(chǎng)地鋪面出租，物業(yè)管理服務(wù)（憑資質(zhì)證經(jīng)營(yíng)）。在廣西壯族自治區(qū)，相近經(jīng)營(yíng)范圍的公司總注冊(cè)資本為4354萬(wàn)元，主要資本集中在 1000-5000萬(wàn) 規(guī)模的企業(yè)中，共2家。本省范圍內(nèi)，當(dāng)前企業(yè)的注冊(cè)資本屬于優(yōu)秀。

南寧裕豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對(duì)外投資1家公司，具有0處分支機(jī)構(gòu)。

小編為大家整理了一些有關(guān)南寧房地產(chǎn)的職位信息，大家可以參考一下哦！

二、房地產(chǎn)的開發(fā)條件

1、開發(fā)主體合法

實(shí)行房地產(chǎn)開發(fā)的單位或個(gè)人，最開始應(yīng)獲得房地產(chǎn)開發(fā)的資格。若是房地產(chǎn)開發(fā)公司，則應(yīng)根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的要求設(shè)立，向工商行政管理單位請(qǐng)求登記，并獲得營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

2、使用權(quán)

房地產(chǎn)開發(fā)主體一定要通過(guò)《城市房地產(chǎn)管理法》限定的合法渠道(出讓及劃撥)，獲得房地產(chǎn)建筑用地使用權(quán)。用于房地產(chǎn)建設(shè)的土地，一定要權(quán)屬清楚，房地產(chǎn)開發(fā)主體具有《國(guó)有土地使用證》。

《城市房地產(chǎn)管理法》第28條規(guī)定:“照章獲得的土地使用權(quán)，能夠根據(jù)本法和相關(guān)法律、行政法則的規(guī)定，作價(jià)入股，合資、合營(yíng)開發(fā)籌辦房地產(chǎn)?！?/p>

3、在規(guī)定的期限內(nèi)動(dòng)工

以出讓方式獲得土地使用權(quán)實(shí)行房地產(chǎn)開發(fā)的，一定要根據(jù)土地使用權(quán)出讓合約約定的土地用處、動(dòng)工建設(shè)限期開發(fā)土地。超過(guò)出讓合約相約的動(dòng)工開發(fā)時(shí)間滿1年沒動(dòng)工開發(fā)的，能夠征收相對(duì)于土地使用權(quán)出讓金20%以下的土地?cái)R置費(fèi);滿2年沒動(dòng)工開發(fā)的，能夠免費(fèi)收回土地使用權(quán)。可是，因不可避免的客觀情況，或是政府、政府相關(guān)單位的行為，或是動(dòng)工開發(fā)必需的前期工作導(dǎo)致動(dòng)工開發(fā)耽擱的除外。

三、什么是房地產(chǎn)開發(fā)

1、房地產(chǎn)開發(fā)說(shuō)的就是在合法的情況下得到國(guó)有土地的使用權(quán)，根基所在城市規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)房屋、設(shè)施等，所以房地產(chǎn)開發(fā)的前提就是要拿到國(guó)有土地使用權(quán)，但是房地產(chǎn)開發(fā)并不是只能建設(shè)房屋或者商品房，房地產(chǎn)開發(fā)還包括了土地開發(fā)、房屋開發(fā)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，房地產(chǎn)開發(fā)和城市規(guī)劃有著密切的關(guān)系，而且是城市建設(shè)規(guī)劃重要的一個(gè)組成部門。土地開發(fā)以及房屋開發(fā)都屬于房地產(chǎn)開發(fā)。

2、土地開發(fā)也是房地產(chǎn)開發(fā)的其中一項(xiàng)，說(shuō)的就是建設(shè)房屋的前期工作，一般有兩種情況：第一，新區(qū)土地開發(fā)，也就是將農(nóng)業(yè)用地或者其他非城市用地改造成工業(yè)、商業(yè)、住宅房、商品房等用途;第二，將舊城區(qū)改造或二次開發(fā)，也就是把已經(jīng)是城市土地的用途改變，需要將原有的建筑拆除，并且將土地進(jìn)行改造。

3.房屋開發(fā)也是房地產(chǎn)開發(fā)的其中一項(xiàng)，通常有四個(gè)層次：第一，為住宅建筑開發(fā);第二，為生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)性建筑物開發(fā);第三，為生產(chǎn)、生活服務(wù)性建筑物開發(fā);第四，為城市其他設(shè)施開發(fā)。

能夠做房地產(chǎn)開發(fā)是需要一定的能力和條件的，能夠在房地產(chǎn)公司工作也是一件非常好的事情。想要做房地產(chǎn)開發(fā)的朋友可以多多學(xué)習(xí)相關(guān)知識(shí)，關(guān)注招聘信息，拿出自己的實(shí)力去應(yīng)聘。南寧裕豐房地產(chǎn)開發(fā)公司是個(gè)很不錯(cuò)的公司，希望大家都能找到自己心儀的工作和崗位，祝大家工作順利。